商品房買賣合同網上登記備案平臺-免費閱讀
【正文】 合同備案證明見下圖：12 / 15 圖 104 備案證明打印備案證明，到廈門市房地產交易權籍登記中心辦事窗口確認。圖 102 商品房買賣銷售合同簽訂界面 2圖中的天數(shù)及百分比均要輸入阿拉伯數(shù)字，不可輸入大寫的中文，有些條款按規(guī)定只能輸11 / 15入兩位數(shù)。提示：在編輯模版過程中，有些信息是不可填寫的，類似這些信息將在簽訂合同的時候由系統(tǒng)自動填寫或是由簽訂人自己輸入。點擊單元格即可顯示該房屋的詳細信息（圖 71 房屋單元情況表） 。 帳號注冊與登錄圖 系統(tǒng)登錄界面如圖所示，用戶在登錄窗口中點擊“注冊”按鈕即可進入到注冊窗口（圖 ） 3 / 15圖 注冊界面此時，用戶在插入 key 之后，輸入用戶名和密碼，單擊“注冊”按鈕即完成用戶注冊，即完成用戶名和 key 的綁定。綁定之后，用戶回到登錄窗口（圖 ）輸入剛才注冊的用戶名和密碼就可登錄。7 房屋單元情況表情況一：用戶在樓盤表中選擇未售房屋6 / 15 圖７1 房屋單元情況表界面房屋在未售狀態(tài)下，可選擇簽訂認購合同或是簽訂買賣合同，簽訂合同時用戶可通過選擇定義好的合同模版簽訂合同，省去重復輸入相同數(shù)據(jù)的麻煩。比如：圖 82 買賣合同模版編輯界面圖中的建筑面積、套內建筑面積、分攤建筑面積均由系統(tǒng)自動填寫，開發(fā)商編輯模版時不9 / 15能填寫，簽訂合同時也不可更改。圖 103 商品房買賣銷售合同簽訂界面 3附件一、附件二本平臺不再提供輸入，請用戶自行打印，附在合同相應位置。13 / 1511 未提交的買賣合同點擊“未提交的買賣合同” 菜單就可看到用戶在簽訂合同時點擊“保存，暫不提交”按鈕保存的所有合同：圖 111 未提交買賣合同列表此時可以查看、刪除、提交該買賣合同，查看時可以對合同部分條款進行修改，修改后提交時要求輸入買受人密碼，否則不予提交。數(shù)據(jù)未同步時，會出現(xiàn) “該房屋合同尚未同步”的提示信息，請等待。10 / 15買賣合同的填寫的注意事項和認購合同大致相同，部分界面如下:圖 101 商品房買賣銷售合同簽訂界面 1當用戶選擇簽訂買賣合同時，會顯示如上圖所示的合同簽訂界面，用戶只需要根據(jù)需要進行選擇或是輸入即可，其中當有多個買受人時，可單擊“新增”按鈕，若要刪除多余的買受人可單擊紅色“刪除”按鈕。 買賣合同模版管理在主界面中選擇“買賣合同模版管理”菜單，其界面與認購合同模版類似，用戶也可對模版進行增加、編輯、刪除操作。6 樓盤表圖６1 樓盤表界面樓盤表中采用單元格表示房屋，單元格的顏色表示該房屋的狀態(tài)，其中紅色代表已售，灰色代表不可售，黃色代表已認購，綠色代表未售，如圖例。具體來說，有以下一些基本功能：? 通過網上用戶的帳號注冊和密碼修改，實現(xiàn)了售房者在網上自行注冊帳號和密碼，并可隨時更改密碼；? 通過項目列表顯示出開發(fā)商可銷售項目以及禁止銷售項目，及時了解
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