辦公樓修繕技術(shù)標(biāo)(參考版)
2024-10-31 12:31本頁面
【正文】 保修期內(nèi)如發(fā)生不屬施工原因造成的質(zhì)量問題，我公司將積極協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行維修，如發(fā)生爭(zhēng)議的質(zhì)量問題，我單位首先進(jìn)行維修，然后再會(huì)同建設(shè)單位共同分析原因。 在回訪過程中要積極征得用戶對(duì)工程質(zhì)量、使用功能等方面的意見，對(duì)在保修期內(nèi)存在的質(zhì)量問題，及時(shí)進(jìn)行維修，保證不影響使用，并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。 回訪過程中，夏季將重點(diǎn)回訪屋面積防水工程和空調(diào)工程、墻面防水、冬季將重點(diǎn)回訪采暖工程。 工程回訪保修 工程結(jié)束之后，建立工程回訪保修制度。施工過程中的各種原因造成的洽商變更內(nèi)容，必須以書面形式簽認(rèn)，并作為合同的組成部分。 發(fā)包人和承包人應(yīng)按 合同法 的規(guī)定，確定施工合同的各項(xiàng)履行規(guī)則。 衛(wèi)生間預(yù)留洞填補(bǔ)后是最容易出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象的，針對(duì)這一情況，本工程采取以下做法和措施。 ，進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，水深為 2030mm。 ，坡度為 1%，坡向地漏。 ： 清理管道穿樓板洞孔、支模、濕潤(rùn)基層，堵洞必須用膨脹砼振搗密實(shí)，管道周邊預(yù)留 10 寬， 15 深溝槽，灌防水油膏。 防水層 施工時(shí)要 嚴(yán)密、平整、壓向正確。 (女兒、立墻、煙道 )的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、檐溝、檐口、屋脊）均應(yīng)做成圓弧，半徑為 5cm。 ,嚴(yán)禁開裂、空鼓，界格面積不大于 36平方米，界格縫內(nèi)用瀝青瑪蹄脂（或用其它嵌縫膏）灌實(shí)。 。 面滲漏治理措施 : 涂抹防水材料和 瀝青防水卷材進(jìn)場(chǎng)時(shí) ,要備齊產(chǎn)品登記備案證明和合格證。 對(duì)容易破壞、污染的成品或半成品，根據(jù)具體情況采取保護(hù)措施： 安裝工程打洞鑿墻，必須經(jīng)土建技術(shù)人員或設(shè)計(jì)單位同意后進(jìn)行，避免主體結(jié)構(gòu)破壞。 實(shí)行施工人員持證進(jìn)場(chǎng)登記制度，外單位來訪先到經(jīng)理部登記后，方準(zhǔn)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，防止人為破壞。必須采取切實(shí)可行的措施，保證成品的完整性。 凡在居民稠密區(qū)進(jìn)行強(qiáng)噪聲作業(yè)時(shí)，必須嚴(yán)格控制作業(yè)時(shí)間，作業(yè)時(shí)間平常為： 6:00～ 22:00 時(shí)， 必須晝夜連續(xù)作業(yè)的施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)盡量采取降噪措施，作好周圍群眾工作，并報(bào)有關(guān)環(huán)保單位備案后方可施工。 ,按有毒有害、可回收、不可回收三類存放，其中有毒有害的必須交由有資質(zhì)的單位回收，可回收、不可回收的垃圾按其分類每天派人分別倒入相應(yīng)的市政垃圾箱中。 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)食堂，用餐人數(shù)超過 100 人時(shí)，應(yīng)設(shè)置簡(jiǎn)易有效的隔油池，定期掏油，防止污染。 現(xiàn)場(chǎng)存放油料的庫房，必 須進(jìn)行防滲漏處理。 凡進(jìn)行現(xiàn)制水磨石作業(yè)和使用乙炔發(fā)生罐作業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)，必須控制污水流向，防止蔓延，并在合理的位置設(shè)置沉淀池，經(jīng)沉淀后方可排入污水管線。 ，應(yīng)隨時(shí)灑水，減少揚(yáng)塵污染。 ,應(yīng)安設(shè)除塵裝置。 居民稠密區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、醫(yī)院療養(yǎng)區(qū)及文物保護(hù)區(qū)附近的施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)設(shè)專人及設(shè)備，采取灑水降塵措施。 水泥等粉細(xì)散裝材料，應(yīng)盡量采取室內(nèi)（或封閉）存放或嚴(yán)密遮蓋，卸運(yùn)時(shí)要采取有效措施，減少揚(yáng)塵。 建筑施工垃圾，必須搭設(shè)封閉式臨時(shí)專用垃圾道或 采用容器吊運(yùn)，嚴(yán)禁隨意凌空拋撒。禁止在水工棚、倉庫內(nèi)、發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)吸煙。 施工現(xiàn)場(chǎng)各個(gè)部位按有關(guān)規(guī)定配足相應(yīng)的設(shè)備和器材。 。 新職工、外來工上崗必須進(jìn)行防火治安知識(shí)、防火治安安全教育，并作好簽 證登記。在施工期間確保消防疏散通道，防范于未燃。 安排專人負(fù)責(zé)在每天早晨、中午和晚上對(duì)排刪各淋水一次，把排刪的竹護(hù)欄、木棚板等可燃物淋濕。 ，動(dòng)火作業(yè)根據(jù)動(dòng)火作業(yè)需要， 向公司申報(bào)動(dòng)火作業(yè)許可證，嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火作業(yè)要求，作好動(dòng)火前“八部”，動(dòng)火中作好“四要”，動(dòng)火 后“一清“消防安全工作。臨時(shí)施工設(shè)備及照明，一機(jī)一擎、一漏電開關(guān)，一燈一擎一保險(xiǎn)。 安全用電。 落實(shí)防火安全責(zé)任制，在防火重點(diǎn)部位如發(fā)電機(jī)房、倉庫 、廚房、熔化防水材料等場(chǎng)地，配備足夠的滅火設(shè)施。 加強(qiáng)火工品的管理，對(duì)火工品的運(yùn)輸、有效保管、領(lǐng)取、退還各環(huán)節(jié)按有關(guān)規(guī)定制定明確的制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)。各類房屋、場(chǎng)地的消防安全距離應(yīng)符合規(guī)定，嚴(yán)禁在存放易燃品的場(chǎng)所吸煙，現(xiàn)場(chǎng)的易燃雜物，應(yīng)隨時(shí)清除。 個(gè)人衛(wèi)生 施工現(xiàn)場(chǎng)全體人員應(yīng)注意個(gè)人衛(wèi)生，養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，被褥鞋襪應(yīng)保持整潔，擺放整齊，吃潔凈的食物，不隨地大小便。 廁所衛(wèi)生 ，定時(shí)進(jìn)行沖刷清理、消毒，防止蚊蠅孳生； 作業(yè)區(qū)有便溺設(shè)施，落實(shí)專人管理，保持衛(wèi)生清潔。 食堂衛(wèi)生 食堂應(yīng)距廁所、垃圾場(chǎng)（箱）及其它產(chǎn)生有毒、有害物質(zhì)的場(chǎng)所 30 米以外，四周場(chǎng)地平整、清潔、無污水； 、排氣和污水排放設(shè)施； 生熟食品分開并設(shè)有標(biāo)記 食堂炊事餐具放置有序，及時(shí)消毒； 食堂有食品衛(wèi)生許可證，炊事人員上崗必須穿戴工作服，保持個(gè)人衛(wèi)生 ，炊事和生活管理人員應(yīng)每年進(jìn)行一次健康檢查，持衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的健康合格證上崗。 施工現(xiàn)場(chǎng)各管理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)佩戴身份卡片，把施工現(xiàn)場(chǎng)管理列入經(jīng)常性的巡視檢查內(nèi)容，并 與日常管理有機(jī)結(jié)合，認(rèn)真聽取臨近單位、社會(huì)公眾的意見和反映，及時(shí)抓好整改。 : 。 加強(qiáng)安全生產(chǎn)的檢查、監(jiān)督，安全員要對(duì)工地的安全防護(hù)設(shè)施，各責(zé)能機(jī)構(gòu)、各作業(yè)班組對(duì)安全制度的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查監(jiān)督， 發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，凡違反操作規(guī)程和存在安全隱患，經(jīng)查出而不改或整改不徹底的，給予懲罰。施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。 暫設(shè)線路專人管理，非電工和無操作證的電工一律禁止動(dòng)用電氣設(shè)施，電工用電要安裝好觸電保護(hù)器材。配電系統(tǒng)實(shí)行三級(jí)漏電保護(hù) ，一機(jī)一閘一保護(hù)。 臨時(shí)用電系統(tǒng)一律采用三相五芯電纜線。 ，嚴(yán)禁亂拉亂接，嚴(yán)禁從工程設(shè)計(jì)系統(tǒng)接電，加強(qiáng)
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