【正文】 2）、質(zhì)保資料、質(zhì)監(jiān)檢驗(yàn)資料完整，簽證齊全。 主體工程驗(yàn)收由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織監(jiān)理工程師以及施工、設(shè)計(jì)、建設(shè)單位、質(zhì)監(jiān)站等各有關(guān)各方對(duì)主體工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收 合格，有關(guān)人員分別在主體工程驗(yàn)收記錄上簽認(rèn)。 3）、質(zhì)保資料和監(jiān)理檢驗(yàn)資料完整，各方簽證齊全。 (12)工程主體驗(yàn)收制度 工程主體驗(yàn)收必須具備的條件 1）、組成工程主體的各分部分項(xiàng)工程全部完成，并經(jīng)檢驗(yàn)均達(dá)到合格。 砼、砂漿留制試塊的取樣、制作、養(yǎng)護(hù)、檢測(cè)應(yīng)分別嚴(yán)格遵守有關(guān)取樣、制作、養(yǎng)護(hù) 36 要求和試驗(yàn)方法、檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行。 凡對(duì)工程質(zhì)量事故隱瞞不報(bào)的，或拖延處理或處理不當(dāng)，或處理結(jié)果未經(jīng)監(jiān)理組檢驗(yàn)認(rèn) 可的，對(duì)事故部分及受事故影響的部分工程應(yīng)視為不合格，不予驗(yàn)工計(jì)價(jià)，待整改合格后，再補(bǔ)辦驗(yàn)工計(jì)價(jià)。 （ 10）工程質(zhì)量事故處理制度 凡在建設(shè)過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)或施工原因，造成工程質(zhì)量不符合規(guī)范要求，或者超出《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的允許偏差范圍，需要做返工處理的，統(tǒng)稱(chēng)工程質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故。 施工單位應(yīng)逐月填寫(xiě)《工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)計(jì)表》，監(jiān)理組填寫(xiě)《工程質(zhì)量月報(bào)表》。待施工單位改正后，報(bào)監(jiān)理組進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，合格后發(fā)出《復(fù)工指令》。檢驗(yàn)不合格時(shí)可發(fā)出《不合格工程項(xiàng)目通知》，限期改正。 （ 9）工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度 監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的施工質(zhì)量有檢查驗(yàn)收的權(quán)力與責(zé)任。 對(duì)于特殊的設(shè)計(jì)或者與原設(shè)計(jì)圖變更較大的隱蔽工程，在驗(yàn)收時(shí)除通知施工單位，還應(yīng)通知設(shè)計(jì)單位工地代表參加，與監(jiān)理工程師共同檢驗(yàn)簽證。在檢查中如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題已構(gòu)成工程質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)按處理工程質(zhì)量事故的規(guī)定程序處理。未經(jīng)監(jiān)理單位監(jiān)理工程師簽認(rèn)的隱蔽工程，施工單位不得進(jìn)行下道工序施工。檢驗(yàn)合格應(yīng)簽認(rèn)。 （ 7）隱蔽工程檢查驗(yàn)收制度 隱蔽工程完成后，由施工單位根據(jù)《工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行自檢合格簽證后，并將隱蔽工程檢驗(yàn)評(píng)定資料報(bào)監(jiān)理工程師，施工單位應(yīng)將需要檢查驗(yàn)收的隱蔽工程，提前 48 小時(shí)書(shū)面通知監(jiān)理工程師。 （ 6）設(shè)計(jì)變更制度 因設(shè)計(jì)圖紙錯(cuò)漏，或發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與設(shè)計(jì)不符時(shí)或業(yè)主要求變更時(shí)，由提議單位提出變更設(shè)計(jì)申請(qǐng)，經(jīng)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理三方會(huì)勘同意 (如變更設(shè)計(jì)，對(duì)投資工期可能影響時(shí)，應(yīng)報(bào)業(yè)主同意 )后進(jìn)行變更設(shè)計(jì)。 （ 5）工程材料、構(gòu)件、半成品的驗(yàn)收及復(fù)驗(yàn)制度 各 分部工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)審閱材料、構(gòu)件、半成品的出廠證明，材質(zhì)證明，試驗(yàn)報(bào)告，填寫(xiě)材料、構(gòu)件、半成品合格證，方能進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)使用，對(duì)于有質(zhì)量疑問(wèn)的主要材料進(jìn)行抽樣，在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下，由施工單位組織進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。施工組織設(shè)計(jì)審核由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，施工組織設(shè)計(jì)審核必須在開(kāi)工前進(jìn)行。監(jiān)理工程師要督促、協(xié)助組織設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行施工圖紙的全面技術(shù)交底 (包括設(shè)計(jì)意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施 )，并根據(jù)討論決定的事項(xiàng)做出書(shū)面紀(jì)要交設(shè)計(jì)、施工單位執(zhí)行。在開(kāi)工前約定日期，會(huì)同業(yè)主、設(shè) 計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位復(fù)查、會(huì)審設(shè)計(jì)圖紙，由設(shè)計(jì)者進(jìn)行解答，解釋或修改并做好會(huì)審記錄，參加各單位有關(guān)人員在會(huì)審記錄上簽字認(rèn)可。設(shè)計(jì)文件、施工圖紙會(huì)審由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。 1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作制度 （ 1）設(shè)計(jì)文件、施工圖紙會(huì)審制度 設(shè)計(jì)文件、施工圖紙是施工和監(jiān)理的重要依據(jù)，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按圖紙施工，監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按圖紙要求監(jiān)理，這是合同給賦予施工單位和監(jiān)理單位的責(zé)任和義務(wù)。 （ 13） 督促承包商加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的治安保衛(wèi)工作。 （ 12） 督促承包商嚴(yán)格 照《中華人民共和國(guó)消防條例》在施工現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行和建立防火管理制度，設(shè)置符合消防要求的消防設(shè)施，并保持完好的備用狀態(tài)。 （ 11） 督促承包商在施工現(xiàn)場(chǎng)的用水、電線路、用電設(shè)施的安裝和使用必須符合安全規(guī)范和安全操作規(guī)程，并按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行架設(shè)，嚴(yán)禁任意拉線接電。宿舍要配套配備浴室和廁所。辦公室應(yīng)有足夠面積的門(mén)、窗，以利采光和通風(fēng)。 （ 7） 督促承包商在施工現(xiàn)場(chǎng)，必須設(shè)置一個(gè)洗車(chē)臺(tái)，洗車(chē)臺(tái)可設(shè)在出入口處，凡在從施工現(xiàn)場(chǎng)行駛到公共道路上的車(chē)輛，必須保持整潔，車(chē)輛上的泥土必須在洗車(chē)臺(tái)沖洗干凈，嚴(yán)禁將泥土帶上公共道路。 （ 5） 在建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)，要求承包商保持排水系統(tǒng)狀態(tài)良好，場(chǎng)地排水暢通，地面無(wú)積水。出入口大門(mén)可用鋼、木、硬塑、鋁等材料制作，鋼、木大門(mén)要刷油漆。圍欄高度至少為 2 米， （ 3） 要求承包商在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置二個(gè)以下（含二個(gè)）有專(zhuān)人把守的出入口。 文明施工的監(jiān)督管理措施 （ 1） 督促承包商執(zhí)行貫徹文明施工的要求，推行現(xiàn)代管理方法，科學(xué)組織施工，做好施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理工作。 ⑤ 使用沒(méi)有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料時(shí)。 ③ 安全措施未經(jīng)自檢而擅自使用時(shí)。 （ 8） 如遇到下列情況，監(jiān)理人員可下達(dá)《暫時(shí)停止施工指令》 32 ① 施工中出現(xiàn)安全異常，經(jīng)提出后，承包商未采取改進(jìn)措施或改進(jìn)措施不合乎要求時(shí)。發(fā)現(xiàn)安 全隱患及時(shí)書(shū)面通知施工單位進(jìn)行整改。 （ 5） 審查承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)的安全保證措施及重要分項(xiàng)工程的專(zhuān)項(xiàng)安全施工方案及安全技術(shù)措施等。 （ 4） 督促承包商開(kāi)展安全生產(chǎn)教育，安全施工的培訓(xùn)考核及要求主要作業(yè)人員的持證上崗，建立安全生產(chǎn)的人員保證體系。 （ 2） 督促承包商落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系的建立及安全管理人員的配備，建立健全保證安全施工的 組織管理體系。 節(jié)能 分部 工程驗(yàn)收合格后 ， 總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)組織編寫(xiě)階段性質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 ， 經(jīng)總工程師審批并加蓋公司章后報(bào)送建設(shè)單位。監(jiān)理資料是保證工程質(zhì)量的重要措施。當(dāng)具備驗(yàn)收條件時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)組織設(shè)計(jì)、建筑、施工單位對(duì)建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收。檢查內(nèi)容包括：基屋表面處理，保溫材料的厚度，保溫層的敷設(shè)方式及厚度，墻體熱橋部位處理，錨固件，墻強(qiáng)網(wǎng)鋪設(shè)，結(jié)構(gòu)縫處理，門(mén)窗框與墻體接縫 31 處保溫做法，絕熱材料，風(fēng)管的制作和安裝絕熱層材質(zhì)、規(guī)格及厚度，防潮層、隔汽層的做法，自控閥門(mén)和儀表的進(jìn)出口方向和安裝位置，監(jiān)測(cè)與 控制系統(tǒng)的安裝質(zhì)量，系統(tǒng)節(jié)能監(jiān)控功能，能源計(jì)量及建筑能源管理等。隱蔽工程應(yīng)在隱蔽前經(jīng)各方面驗(yàn)收合格后，才能隱蔽，形成記錄，并簽證齊全。 (3)現(xiàn)場(chǎng)配制的材料，如保溫砂漿的拌制要求，需按設(shè) 計(jì)或試驗(yàn)室給出的配合比配制。在監(jiān)理過(guò)程中對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備質(zhì)量的控制應(yīng)主要抓以下幾項(xiàng)工作： (1)按設(shè)計(jì)文件及合同仔細(xì)核對(duì)檢查材料與設(shè)備的品種、規(guī)格，按要求進(jìn)行包裝及外觀檢查：包裝要完整，具有完整的出廠質(zhì)量證明文件，對(duì)達(dá)不到要求的堅(jiān)決予以退場(chǎng)。 當(dāng)節(jié)能工程有設(shè)計(jì)變更時(shí)，設(shè)計(jì)變更應(yīng)重新由原審圖單位審查。 (五 ) 編制建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則 監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)建筑節(jié)能的要求和設(shè)計(jì)文件，結(jié)合本工程節(jié)能的特點(diǎn)，編制切實(shí)可行的建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則。 (四 ) 審查施工單位報(bào)送的建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)施工方案 總監(jiān)理工程師組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)方案，對(duì)方案的技術(shù)及安全措施的針對(duì)性、可行性、可靠性、可操作性提出審查意見(jiàn)。在審核時(shí)應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)： 30 (1)審核施工單位的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證； (2)審查施工單位的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和檢驗(yàn)制度及其相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； (3)考察 該施工單位過(guò)去施工過(guò)的節(jié)能工程，多聽(tīng)用戶(hù)的意見(jiàn)； (4)要求該施工單位進(jìn)行一些現(xiàn)場(chǎng)操作，考查其技術(shù)程度。 (三 ) 審查節(jié)能施工單位的資質(zhì) 施工隊(duì)伍素質(zhì)的高低，直接影響節(jié)能工程質(zhì)量的好壞和節(jié)能效果。 (二 ) 審圖的原則和要求 1) 原則 (1)節(jié)能設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家和地方有關(guān)建筑節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)定； (2)是否符合強(qiáng)制性建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求； (3)節(jié)能設(shè)計(jì)是否有“節(jié)能設(shè)計(jì)表”和“建筑節(jié)能計(jì)算報(bào)告書(shū)”； (4)設(shè)計(jì)圖紙是否已經(jīng)過(guò)施工圖審查單位審查：審查結(jié)果是否合格； (5)設(shè)計(jì)是否合理，有無(wú)遺漏；材料名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量是否正確完整； (6)節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)篇及節(jié)能設(shè)計(jì)表中的技術(shù)性能參數(shù)是否明確；設(shè)計(jì)是否符合施 工技術(shù)裝備條件，如需要采用特殊措施時(shí)，技術(shù)上有無(wú)困難，能否保證施工質(zhì)量和施工安全； (7)設(shè)計(jì)意圖、工程特點(diǎn)、設(shè)備設(shè)施及其控制工藝流程、工藝要求是否明確； (8)節(jié)能工程使用的材料是否符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)； (9)需要采用特殊施工方法、施工手段、施工機(jī)具的部位，要求和做法是否明確；有無(wú)特殊材料要求，其規(guī)格、品種、數(shù)量能否滿(mǎn)足要求，有無(wú)材料代用的可能性。 29 四、 旁站監(jiān)理人員的職責(zé) 1）檢查承包單位質(zhì)檢人員到崗、特殊工程人員持證上崗情況；施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備 情況； 2）監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況； 3）核查使用的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等； 4）監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢查或委托具有資質(zhì)的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)； 5）做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。 節(jié)能保溫。 主體結(jié)構(gòu)工程方面：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程、混凝土澆筑 安裝工程方面包括： 供電設(shè)備、大型變壓器、屋頂水箱。 (5)有承包單位簽署的工程保修書(shū)。 (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備 下列條件： (1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。分包工程完成后，應(yīng)將工程有關(guān)資料交總包單位。 3) 協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行正式竣工驗(yàn)收 建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織承包 (含分包單位 )、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)竣工資料及各專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查 ，對(duì)檢查出的問(wèn)題，應(yīng)督促承包單位及時(shí)整改。 工程質(zhì)量的事后控制監(jiān)理工作內(nèi)容 1) 審查施工單位的竣工資料 (含竣工圖及其它文件資料 )并編目錄。 5) 按國(guó)家規(guī)定的有關(guān)程序做好質(zhì)量事故的處理 28 施工中發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)，施工單位提交書(shū)面報(bào)告向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申報(bào)。 （ 6）、樓地面施工前，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)先要求施工單位提交控制樓地面平整度的方案，監(jiān)理人員檢查復(fù)核控制樓地面平整度的標(biāo)高線、灰餅等基本無(wú)偏差后才允許施工單位進(jìn)行樓地面的施工。 （ 5）、墻 體、天棚進(jìn)行批膩?zhàn)邮┕r(shí)，監(jiān)理人員一定督促施工單位在每層膩?zhàn)邮┕ね瓿捎蒙凹埓蚰テ胶蟛拍苓M(jìn)行另外一層膩?zhàn)拥氖┕ぃ槐O(jiān)理人員對(duì)膩?zhàn)訉拥氖┕べ|(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收且認(rèn)可其工程質(zhì)量后，施工單位才能進(jìn)行內(nèi)墻涂料的施工。 （ 3）、墻體全面抹灰施工前，要求施工單位先在柱子陽(yáng)角、門(mén)窗洞口等部位粉護(hù)角，內(nèi)外墻面按照一定間距粉灰餅；監(jiān)理人員依照一定比例復(fù)核檢查同一個(gè)墻面的護(hù)角及灰餅是否在一個(gè)垂直平面內(nèi)。監(jiān)理人員經(jīng)常檢查排架的搭設(shè)構(gòu)造是否符合方案要求及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求 （ 2）、監(jiān)理人員經(jīng)常檢查砌墻所 用磚的幾何尺寸，要求磚的幾何尺寸的偏差不得大于 1 厘米，凡是偏差超過(guò) 1 厘米的磚及時(shí)要求施工單位全部清退出場(chǎng)。 （ 1）、督促施工單位按照批準(zhǔn)的“模板支撐方案”進(jìn)行支撐排架的搭設(shè)；在模板的支撐排架搭設(shè)施工期間，以保證整個(gè)模板支撐體系不變性、不移位，梁、柱模板基本不脹模。 F、保證工程觀感質(zhì)量的控制措施 工程觀感質(zhì)量缺陷的表現(xiàn)形式 觀感質(zhì)量的缺陷主要有： 墻體表面及頂棚表面平整度偏差較大；柱子表面及柱子陰陽(yáng)角順直性較差；柱子與墻及頂棚與梁、頂棚與墻等交界處的陰角其方正性與順直性較差；地坪平整度偏差較大；樓梯及其扶手的順直度較差等。 （ 4）、屋面防水工程施工中，監(jiān)理人員重點(diǎn)監(jiān)控防水材料在陰陽(yáng)拐角處、檐口天溝部位、女兒墻泛水部位、出屋面預(yù)埋管部位、屋面落水口部位、防水材料搭接部位等的施工質(zhì)量。 （ 3）、屋面防水工程施工前，督促專(zhuān)業(yè)分包單位編制一份針對(duì)本工程實(shí)際情況的“ 屋面防水工程施工方案”。 屋面防滲漏的主要控制方法與措施 （ 1）、與建設(shè)單位一起從多方面考查總承包單位推薦的多家有防水資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍后，確定一家有信譽(yù)和較強(qiáng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的施工單位進(jìn)行屋面防水工程的施工。 E、屋面防滲漏的主要控制措施 本工程的屋面造型相對(duì)來(lái)講較復(fù)雜。 D、控制混凝土柱、梁、板等構(gòu)件不產(chǎn)生孔洞的措施 砼構(gòu)件產(chǎn)生孔洞的原因：混凝土澆筑過(guò)程中，振搗棒插搗不到位或振搗時(shí)間不充分；振搗棒不 是快插慢拔等。 監(jiān)理 控制混凝土樓層的板厚、層高準(zhǔn)確性的措施 ： 主體工程施工前，要求施工單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供“樓層混凝土板厚、層高的控制方案”。 B、控制墻體不產(chǎn)生裂縫的措施 墻體裂縫產(chǎn)生的原因：砌體砂漿飽滿(mǎn)度不夠（特別是丁頭縫砂漿不飽滿(mǎn)）或砂漿灰縫太厚；墻體節(jié)點(diǎn) （ L 形、 T 形、十字形等部位）的組砌方法不符合要求；后砌墻體的留槎方式不符合要求；構(gòu)造柱模板在墻體砌筑砂漿強(qiáng)度很小的情況下就安裝施工；墻體拉結(jié)筋的設(shè)置不規(guī)范且與柱子的固定不牢；梁底下的斜頂磚沒(méi)等下面墻體砌筑后 7 天后再砌筑，且斜頂磚的砌筑砂漿不飽滿(mǎn)。 施工質(zhì)量缺陷 控制 措施 A、控制樓板 混凝土不產(chǎn)生裂縫的措施 樓板混凝土裂縫產(chǎn)生的原因：鋼筋配置不合理（特別是樓面陽(yáng)角、配管比較多的部位等）造成結(jié)構(gòu)裂縫；混凝土坍落度過(guò)大（含水率過(guò)大），混凝土振搗不密實(shí)等造成混凝土收縮裂縫；混凝土表面收光不規(guī)范，混凝土養(yǎng)護(hù)不及時(shí)、不充分造成混凝土表面裂縫；混凝土澆筑施工時(shí)安排、管理不到位造成混凝土沒(méi)按一定順序連續(xù)澆灌或混凝土施工時(shí)有嚴(yán)重掉渣沒(méi)及時(shí)清理而形成施工縫。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)