06工程合同成本管理辦法(參考版)
2025-04-17 10:36本頁面
【正文】 在質(zhì)量保修期內(nèi)若出現(xiàn)質(zhì)量問題，我公司負(fù)責(zé)賠償、維修。八．其他對保修金等余款的支付辦法應(yīng)作明確規(guī)定，除一般保修金外，可在合同中約定發(fā)包單位在工程竣工后一定時間內(nèi)扣押承包單位一定數(shù)額的滲漏保證金（比如：35元/M2）。七．質(zhì)量保修金返還工程質(zhì)量驗(yàn)收滿2年后，如無質(zhì)量問題，經(jīng)甲方、物業(yè)公司簽字同意后，在20天內(nèi)將剩余保修金一次性返還乙方。六．質(zhì)量保修金支付工程結(jié)算時，依據(jù)合同內(nèi)容，甲方從乙方工程結(jié)算造價中扣除 % 作為工程質(zhì)量保修金。五．質(zhì)量保修卡為增強(qiáng)客戶信心，本工程由施工單位向各客戶出具質(zhì)量保修卡，并加蓋施工單位公章。工程保修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不出現(xiàn)同類問題，否則，即使保修期滿也應(yīng)繼續(xù)維修。5．維修過程中，甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助。具體時間如下：1) 給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障，乙方須在接到通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，6小時內(nèi)完成維修工作。5．乙方需指定專人在現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作。3．工程竣工驗(yàn)收后，本工程移交給 海爾地產(chǎn)物業(yè)管理公司管理，保修款轉(zhuǎn)交該公司保管，并從移交日起， 海爾地產(chǎn)物業(yè)管理公司 有權(quán)代為行使甲方在本協(xié)議中的所有權(quán)利和責(zé)任。各分項(xiàng)工程質(zhì)量保修期如下：1．房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為 年（按有關(guān)文件規(guī)定）；2．裝修工程為 2 年；3．防水工程（屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間等）為 5 年；4．電氣安裝 、給排水安裝、設(shè)備安裝工程為 2 年；5．采暖、空調(diào)及制冷系統(tǒng)工程為 2 個采暖期或供冷期；6．其他約定 三．質(zhì)量保修責(zé)任 1．竣工驗(yàn)收后移交前由于乙方保管不善造成各部件、整體或單體損壞、脫落、變質(zhì)、丟失等，均由乙方承擔(dān)賠償和修復(fù)責(zé)任。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 二．質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期從工程竣工驗(yàn)收合格后移交之日計(jì)起，分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照《（國家）建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《 市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及本保修協(xié)議承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 其他規(guī)定 本管理辦法集團(tuán)所屬各房地產(chǎn)公司務(wù)必嚴(yán)格執(zhí)行，如在執(zhí)行過程中，與實(shí)際情況確有不適合之處，執(zhí)行部門可根據(jù)實(shí)際情況作修改之請示，報總部審計(jì)法務(wù)中心和成本管理中心核實(shí)后經(jīng)總部分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 工程結(jié)算要注意結(jié)算資
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