【正文】 z教育、運動、童趣、野趣教育、運動、童趣、野趣 ———— 四種功能四種功能。z培養(yǎng)騎士和斗士精神，高爾夫文化培養(yǎng)培養(yǎng)騎士和斗士精神，高爾夫文化培養(yǎng)的紳士精神的紳士精神 ———— 成為一個完整的人。z釋放天性，回歸自然。并借鑒國外的管理模式，設(shè)立董事會進(jìn)行管理。z南奧學(xué)村還將成立由知名教育專家組成南奧學(xué)村還將成立由知名教育專家組成的學(xué)村顧問指導(dǎo)小組，統(tǒng)籌整個學(xué)村的的學(xué)村顧問指導(dǎo)小組，統(tǒng)籌整個學(xué)村的教學(xué)思路。南奧與清華、北大進(jìn)行合作，建立了繼續(xù)教育基地、北大進(jìn)行合作，建立了繼續(xù)教育基地，讓業(yè)主不必到其他地方，在南奧就可，讓業(yè)主不必到其他地方，在南奧就可能拿到夢寐以求的名校學(xué)位，并擁有各能拿到夢寐以求的名校學(xué)位，并擁有各類專業(yè)培訓(xùn)中心。z繼續(xù)教育側(cè)重于成人教育。素質(zhì)教育活動基地是對教育的一種提升，南奧學(xué)村動基地是對教育的一種提升，南奧學(xué)村與在全國甚至全世界享有盛譽(yù)的中南五與在全國甚至全世界享有盛譽(yù)的中南五省唯一一家全國甲級少年宮省唯一一家全國甲級少年宮 ———— 東山區(qū)東山區(qū)少年宮合作，將在南奧建立東山少年宮少年宮合作，將在南奧建立東山少年宮分宮。z南奧擁有由高爾夫?qū)W校、少年宮、小天南奧擁有由高爾夫?qū)W校、少年宮、小天使交響樂團(tuán)、鄧亞萍乒乓球?qū)W校、青少使交響樂團(tuán)、鄧亞萍乒乓球?qū)W校、青少年體育俱樂部（國家體育總局批準(zhǔn)）和年體育俱樂部（國家體育總局批準(zhǔn)）和青少年素質(zhì)教育基地青少年素質(zhì)教育基地 ———— 撒野公園等組撒野公園等組成的全方位素質(zhì)教育基地。南奧社區(qū)教育先行，樓還沒有開始賣，小學(xué)、幼兒園便已建成還沒有開始賣，小學(xué)、幼兒園便已建成完工，并鐵定明年開學(xué)。z基礎(chǔ)教育包括幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、出基礎(chǔ)教育包括幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、出國留學(xué)預(yù)科班。z南奧學(xué)村由三個部分組成，基礎(chǔ)教育、南奧學(xué)村由三個部分組成，基礎(chǔ)教育、素質(zhì)教育活動基地和繼續(xù)教育。：名校聯(lián)姻的帶來的問題背景：名校聯(lián)姻的帶來的問題z發(fā)展商的代價發(fā)展商的代價z游戲規(guī)則由誰來定游戲規(guī)則由誰來定z名校的經(jīng)營問題名校的經(jīng)營問題z業(yè)主得到了什么業(yè)主得到了什么z打造一條國際化、多元化、系統(tǒng)化的名牌教育打造一條國際化、多元化、系統(tǒng)化的名牌教育鏈；鏈；z引進(jìn)多元化、系統(tǒng)性的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)構(gòu)筑精英引進(jìn)多元化、系統(tǒng)性的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)構(gòu)筑精英人士優(yōu)越的終身成長環(huán)境；人士優(yōu)越的終身成長環(huán)境；z建設(shè)培養(yǎng)集紳士氣質(zhì)和騎士精神為一體的健康建設(shè)培養(yǎng)集紳士氣質(zhì)和騎士精神為一體的健康成長設(shè)施和服務(wù)；成長設(shè)施和服務(wù)；z營造具有國際文明水準(zhǔn)的居住區(qū)，并使素質(zhì)教營造具有國際文明水準(zhǔn)的居住區(qū)，并使素質(zhì)教育走出課室，走出學(xué)校，融入社區(qū)生活的每一育走出課室，走出學(xué)校，融入社區(qū)生活的每一個角落，最終為高速成長中的精英人士及其家個角落，最終為高速成長中的精英人士及其家庭子女，提供一個全方位的最佳成長空間。：練習(xí)、交流、溝通：練習(xí)、交流、溝通z培訓(xùn)：社區(qū)高爾夫通過專業(yè)人才、機(jī)構(gòu)的招募培訓(xùn)：社區(qū)高爾夫通過專業(yè)人才、機(jī)構(gòu)的招募、設(shè)立，培養(yǎng)人們掌握高爾夫的要領(lǐng)、設(shè)立，培養(yǎng)人們掌握高爾夫的要領(lǐng) ：不太大也不太?。翰惶笠膊惶價格價格 ；??；住戶可以隨時隨地參與戶可以隨時隨地參與 z為居住者而做為居住者而做 z為初學(xué)者而設(shè)：摒棄盈利目的為初學(xué)者而設(shè)：摒棄盈利目的 z提升社區(qū)的氣氛和文化提升社區(qū)的氣氛和文化 z鋪設(shè)登堂入室的臺階鋪設(shè)登堂入室的臺階 ？高爾夫給社區(qū)帶來了什么？z運動和趣味融為一體運動和趣味融為一體 z這正是南奧的目標(biāo)消費群所渴望的。社區(qū)高爾夫的引進(jìn)社區(qū)高爾夫的引進(jìn)？為什么選擇了高爾夫？z高爾夫運動歷經(jīng)百余年的洗禮，以及因高爾夫運動歷經(jīng)百余年的洗禮，以及因為它自身廣闊的生活、文化內(nèi)涵，早已為它自身廣闊的生活、文化內(nèi)涵，早已不僅僅是一項運動，而是一種文化，也不僅僅是一項運動，而是一種文化，也代表了一種生活方式，是一種全新的，代表了一種生活方式，是一種全新的，健康、科學(xué)、文明、和諧的健康、科學(xué)、文明、和諧的 “高爾夫生活高爾夫生活方式方式 ”。體現(xiàn)這種需求傾向，目標(biāo)明確的開發(fā)理體現(xiàn)這種需求傾向，目標(biāo)明確的開發(fā)理念念zzz速度：高速度下的市場爆發(fā)力速度：高速度下的市場爆發(fā)力z創(chuàng)新：創(chuàng)新下的市場突破能力創(chuàng)新：創(chuàng)新下的市場突破能力z整合：資源整合下的市場覆蓋力整合：資源整合下的市場覆蓋力復(fù)合地產(chǎn)的開發(fā)模式復(fù)合地產(chǎn)的開發(fā)模式 目標(biāo)市場（高文化，中收入目標(biāo)市場（高文化，中收入））z營造一種生活方式，即指開發(fā)商在既定的開發(fā)營造一種生活方式，即指開發(fā)商在既定的開發(fā)理念指導(dǎo)下，為一個經(jīng)濟(jì)收入、文化傾向相對理念指導(dǎo)下，為一個經(jīng)濟(jì)收入、文化傾向相對趨同的人群或階層提供以住宅為中心，包括滿趨同的人群或階層提供以住宅為中心，包括滿足其需求和偏好的各種生活配套設(shè)施和管理服足其需求和偏好的各種生活配套設(shè)施和管理服務(wù)的生活空間；并由于這一生活空間具有某種務(wù)的生活空間；并由于這一生活空間具有某種功能上、文化上的傾向性，使用權(quán)發(fā)展商得以功能上、文化上的傾向性，使用權(quán)發(fā)展商得以逐步引導(dǎo)買家逐步引導(dǎo)買家 —— 業(yè)主實現(xiàn)雙方共同預(yù)期的生活業(yè)主實現(xiàn)雙方共同預(yù)期的生活形態(tài)和社區(qū)文化，最終共同營造一個理想的家形態(tài)和社區(qū)文化，最終共同營造一個理想的家園。z專業(yè)化品牌連鎖型：萬科、合生模式專業(yè)化品牌連鎖型：萬科、合生模式 z復(fù)合概念型：奧林匹克花園模式復(fù)合概念型：奧林匹克花園模式 金業(yè)為中體產(chǎn)業(yè)、華新國際聯(lián)合推出奧林匹克花園全國連鎖經(jīng)營的 —— 奧龍計劃，三請工作室。98年金業(yè)二請工作室 —— 策劃推出大型原創(chuàng)性項目中華養(yǎng)生園，首次提出健康、養(yǎng)生休閑與房地產(chǎn)嫁接的復(fù)合概念地產(chǎn)開發(fā)模式，由此取得 1000畝土地開發(fā)權(quán)，并順利奠基。96年金業(yè)一請工作室成功策劃開發(fā)金業(yè)別墅花園。服務(wù)?！?組團(tuán)會所組團(tuán)會所服務(wù)設(shè)計服務(wù)設(shè)計v保姆的社會化解決之道保姆的社會化解決之道v保安的形象與多重功能保安的形象與多重功能v商業(yè)聯(lián)盟的組建商業(yè)聯(lián)盟的組建銷售設(shè)計銷售設(shè)計回歸家本位回歸家本位 ———— 開放式的銷售開放式的銷售推廣設(shè)計推廣設(shè)計推廣是一種立體攻勢推廣是一種立體攻勢工作室為星河灣做的南方都市報新聞宣傳媒體計劃工作室為星河灣做的南方都市報新聞宣傳媒體計劃以新聞為主導(dǎo)的推廣運動以新聞為主導(dǎo)