【正文】
。（4） 如電梯運(yùn)行中發(fā)生地震，應(yīng)立即按急停按鈕并設(shè)法撤離乘客，關(guān)閉轎門(mén)、層門(mén)，停止使用。（2） 如遇電氣設(shè)備發(fā)生燃燒時(shí)，應(yīng)立即切斷電源并用二氧化碳等避電滅火機(jī)進(jìn)行撲滅，同時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)前來(lái)?yè)尵取＃?1） 運(yùn)行中有焦熱臭味、異常噪音、較大振動(dòng)和失重感。（9） 接觸任何金屬部分有靜電現(xiàn)象。（7） 安全鉗或限速器誤動(dòng)作。（5） 轎廂門(mén)防止夾人自動(dòng)開(kāi)起的保護(hù)裝置失效。（3） 電梯運(yùn)行方向與選層方向相反。發(fā)生故障處理 發(fā)現(xiàn)以下故障，應(yīng)停機(jī)維修或委托維修單位進(jìn)行修理：（1） 選定的按鈕已按，轎門(mén)、層門(mén)關(guān)閉后，電梯未能正常啟動(dòng)運(yùn)行。（7） 停運(yùn)或暫停運(yùn)行時(shí)，應(yīng)將轎廂停在基站，切斷電源鑰匙開(kāi)關(guān)，關(guān)閉層門(mén)、轎門(mén)，拔下鑰匙。（5） 禁止在運(yùn)行中突然換向，每到端層站時(shí)，要注意換向運(yùn)行。（3） 勸阻乘人在轎門(mén)和層門(mén)中間停留談話。操作中的注意事項(xiàng)（1） 禁止超載運(yùn)行，貨梯載荷要在轎廂中勻布。（五）電梯操作與維修工作規(guī)范 電梯操作流程項(xiàng)目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求運(yùn)行前的檢查（1） 做好交接班工作，了解上一班運(yùn)行情況。（5） 將可能接近的導(dǎo)電部分及接地物體等用絕緣物隔開(kāi)或遮蓋，防止相間短路及接地短路。（3） 帶電操作必須穿長(zhǎng)袖工作衣褲，扎緊袖口，穿絕緣鞋，帶絕緣手套、電筆、登高作業(yè)應(yīng)戴安全帽，系好安全帶，使用絕緣良好的登高工具或鋪設(shè)干燥絕緣毯的升降機(jī)。帶 電操 作（1） 帶電操作由二人或二人以上才能進(jìn)行，必須做好監(jiān)護(hù)。（5） 全部停電檢修時(shí)，必須做好保護(hù)接地，掛上醒目的警告牌，嚴(yán)禁違章進(jìn)行。（3） 操作前應(yīng)核對(duì)設(shè)備名稱(chēng)、編號(hào)和位置，操作中要執(zhí)行復(fù)誦制，必須按操作順序進(jìn)行，每操作一項(xiàng)作一個(gè)記號(hào)“√”全部操作完畢后進(jìn)行復(fù)查。倒 閘操 作（1） 倒閘操作必須先填寫(xiě)操作單，經(jīng)審核準(zhǔn)許后方可執(zhí)行。（3） 維修時(shí)必須切斷設(shè)備電源，取下熔斷器，掛上“正在修理，禁止合閘”的警告牌，并經(jīng)驗(yàn)明無(wú)電后方可進(jìn)行。維 修操 作（1） 必須穿戴好規(guī)定的勞防用品，并檢查使用的工具、量具和防護(hù)用品必須安全、良好。（5） 使用移動(dòng)行燈和局部照明燈，一律使用36伏低壓燈，在受壓容器內(nèi)和潮濕場(chǎng)所使用12伏的安全行燈。（3） 在低壓架空線帶電工作時(shí)，應(yīng)有專(zhuān)人監(jiān)護(hù)，使用有絕緣柄的工具，工作時(shí)應(yīng)站在干燥的絕緣物上進(jìn)行，要穿戴好絕緣鞋、手套和安全帽，人體不得同時(shí)接觸兩根線頭，未采取絕緣措施的導(dǎo)線之間不得穿越。（四）電氣操作規(guī)范項(xiàng)目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求低 壓操 作（1） 裝接燈頭，開(kāi)關(guān)必須控制火線；裝接臨時(shí)線應(yīng)先進(jìn)行審批后方能裝設(shè)，到期必須拆除。熱水溫度一般控制在55℃65℃；暖氣水溫不高于60℃；回水溫度不低于50℃。熱交換器操作（1） 操作中要加強(qiáng)巡視、檢查，并將供應(yīng)時(shí)間、溫度做好記錄。（4） 使用結(jié)束后，必須清洗干凈，關(guān)閉蒸汽閥門(mén)。（2） 操作中要隨時(shí)注意安全閥，壓力表及冷凝水排放情況。（2） 打開(kāi)底部冷凝水閥門(mén)，排出冷凝水，確認(rèn)正常后方可使用。（5） 工作完畢應(yīng)將儲(chǔ)氣缸內(nèi)余氣放出。（3） 機(jī)器在運(yùn)轉(zhuǎn)中或有壓力的情況下，不得進(jìn)行任何修理工作。運(yùn)轉(zhuǎn)中應(yīng)注意事項(xiàng)：（1） 加強(qiáng)巡視、檢查，注意壓力表指針變化，禁止超過(guò)規(guī)定壓力。（2） 各處潤(rùn)滑油符合標(biāo)準(zhǔn)。（8） 檢查蒸發(fā)器進(jìn)水溫度是否符合要求。（6） 檢查油面是否在視窗中規(guī)定范圍內(nèi)，所有閥門(mén)是否在應(yīng)開(kāi)啟或關(guān)閉位置。（4） 切斷開(kāi)關(guān)的跳脫點(diǎn)應(yīng)調(diào)整適當(dāng)，起動(dòng)器起動(dòng)時(shí)間依據(jù)主機(jī)的起動(dòng)時(shí)間作適當(dāng)調(diào)整。（2） 檢查馬達(dá)電壓是否在+10%之內(nèi)，相間的不平衡電壓是否在+3%以?xún)?nèi)。（5） 切斷所有電源開(kāi)關(guān)。（3） 如果冷媒留在機(jī)內(nèi)，而水管中的水沒(méi)有排盡，則每周需檢查冷媒液面高度，如有升高表示可能漏水，應(yīng)立即查出漏水部位加以修復(fù)。長(zhǎng)期停機(jī)的維護(hù)與起動(dòng)前的檢查工作流程項(xiàng)目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求長(zhǎng)期停機(jī)的維護(hù)（1） 系統(tǒng)壓力升至大氣壓力以上時(shí)，所有接頭均需探漏，若有漏氣，即時(shí)修復(fù)，方可作長(zhǎng)期停機(jī)，停機(jī)期間應(yīng)按時(shí)探漏。（2） 水處理應(yīng)采取清洗和平時(shí)投藥維護(hù)相結(jié)合，如果只清洗而平時(shí)不投藥維護(hù)則純化膜一旦被系統(tǒng)中的細(xì)粒劃破，就會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的點(diǎn)腐蝕；結(jié)垢、銹蝕嚴(yán)重的老系統(tǒng)，清洗速度不宜過(guò)快，并加強(qiáng)排污，以防止銹垢一下子大量剝落，隨水流動(dòng)，在細(xì)管徑處堵塞。（9） 檢查電機(jī)風(fēng)葉轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常，布水器是否正常布水，漂球閥啟閉是否正常。（7） 檢查水泵的聯(lián)軸器，軸封和電機(jī)絕緣，并加油潤(rùn)滑。（5） 檢查抽氣系統(tǒng)的所有操作閥開(kāi)關(guān)是否正確，并清洗放氣簡(jiǎn)和排氣噴口。（3） 檢查冷凝器和蒸發(fā)器，有必要時(shí)進(jìn)行水管過(guò)濾網(wǎng)及端板和銅管清洗。年度（1） 檢查或更換油濾網(wǎng)，濾油器，檢查噴嘴是否堵塞，如在平時(shí)檢查中發(fā)現(xiàn)油壓減至機(jī)油壓30%時(shí)即換濾網(wǎng)，濾網(wǎng)換新后，須開(kāi)動(dòng)油泵將油路中可能混入的空氣消除，待油壓穩(wěn)定后，將油泵開(kāi)關(guān)回復(fù)到自動(dòng)檔。（2） 清洗放氣氣體管，過(guò)濾器。每月 每月對(duì)控制系統(tǒng)作一次測(cè)試。（3） 在導(dǎo)葉油杯中加潤(rùn)滑油以潤(rùn)滑“O”型杯。冷凍機(jī)維修保養(yǎng)工作流程項(xiàng)目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求每周（1） 檢查冷凍油量，將儲(chǔ)油箱內(nèi)液面在視管上做記錄，在每月停機(jī)時(shí)，檢查液面高低，如需添加應(yīng)及時(shí)記錄加入量和日期，使用的冷凍油必須符合機(jī)組使用規(guī)范。操作人員必須了解因各種安全保護(hù)而導(dǎo)致的跳機(jī)情況，并經(jīng)過(guò)查證證實(shí)和排除故障后，方能重新開(kāi)機(jī)，并做好故障處理記錄。手動(dòng)停機(jī) 按“停機(jī)”紐，機(jī)組將自動(dòng)設(shè)定順序停機(jī)，使壓縮機(jī)斷電，啟運(yùn)“停機(jī)至再啟動(dòng)防止計(jì)時(shí)”時(shí)關(guān)閉導(dǎo)葉閥，油泵將繼續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)一段時(shí)間后自動(dòng)停止，此時(shí)再自動(dòng)或手動(dòng)切斷冷卻水泵或冷卻塔風(fēng)機(jī)電源，停機(jī)時(shí)，應(yīng)檢查油加熱器是否開(kāi)始加熱，并使油溫維持在規(guī)定范圍內(nèi)。（9） 按動(dòng)控制中心的起動(dòng)開(kāi)關(guān)，制冷機(jī)組便會(huì)自動(dòng)按順序起動(dòng)。（7） 機(jī)油加熱器在開(kāi)機(jī)前若未能達(dá)到規(guī)定的加熱時(shí)間而必須開(kāi)機(jī)時(shí)，機(jī)內(nèi)冷凍油須更換。（5） 導(dǎo)閥片控制開(kāi)關(guān)置于自動(dòng)檔。（3） 放氣機(jī)構(gòu)所有控制閥處于正常位置，控制開(kāi)關(guān)置于正常檔。起動(dòng)與運(yùn)行（1） 送電。10%之內(nèi)。（2） 檢查冷凝水管和冷凍水管閥門(mén)開(kāi)啟是否正常，冷凝水泵和冷凍水泵開(kāi)啟后水流動(dòng)是否正常，冷卻水水溫是否正常。（5） 水位表上的照明應(yīng)用小于或等于36V安全電壓，在鍋筒或煙道內(nèi)進(jìn)行工作時(shí)，使用電照明的電壓不得超過(guò)12V。（3） 鍋爐長(zhǎng)期停爐，應(yīng)采用干法保養(yǎng)，短期停爐，可采用濕法保養(yǎng)。注意事項(xiàng)（1） 上述燃油維修保養(yǎng)內(nèi)容，不得有遺留項(xiàng)目，以確保安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。（8） 檢查鼓風(fēng)機(jī)馬達(dá)及葉輪是否緊栓，清理葉輪積灰，檢查調(diào)整葉輪與進(jìn)氣罩的間隙。（6） 修補(bǔ)燃燒器處的耐火層，拆修、清理油加熱器。（4） 修理更換損壞的管路、閥門(mén)、并保溫、油漆，注意要有明顯的涂色標(biāo)記，指示汽水流向閥門(mén)開(kāi)關(guān)方向。（2） 檢查壓力表并加鉛封，拆檢旋塞及凝水管，同時(shí)進(jìn)行外表除銹和油漆，并每月進(jìn)行一次超壓切斷裝置的檢查和保養(yǎng)。（6） 對(duì)油泵等油系統(tǒng)及附件進(jìn)行治漏。（4） 對(duì)分汽缸、管路、閥門(mén)進(jìn)行外表清潔或補(bǔ)漆保溫，并進(jìn)行預(yù)防性的更換填料。（2） 檢查壓力表旋塞及凝結(jié)管接頭有無(wú)泄漏，并及時(shí)排除。（11） 檢查除氧器，軟水箱水位是否正常，離子交換器閥門(mén)啟閉是否靈活，有無(wú)漏水現(xiàn)象，并保持水處理設(shè)備的清潔完好。（9） 檢查鼓風(fēng)機(jī)門(mén)調(diào)節(jié)裝置是否有效，并保持鼓風(fēng)機(jī)油位及冷卻水暢通。（7） 每天夜班小心仔細(xì)地對(duì)油嘴清洗一次，同時(shí)對(duì)油過(guò)濾器進(jìn)行排污。（5） 檢查鍋爐本體是否有漏風(fēng)、漏氣情況，保持分汽缸、油溫表、排煙溫度表和火焰監(jiān)視器透鏡及點(diǎn)火槍的清潔。（3） 檢查安全閥門(mén)是否有泄漏，每周第一個(gè)早班開(kāi)啟檢測(cè)一次。鍋爐設(shè)備維修保養(yǎng)工作流程項(xiàng)目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求例行保養(yǎng) 由當(dāng)班鍋爐工執(zhí)行，例行狀況要認(rèn)真填入運(yùn)行日?qǐng)?bào)，并在交接班時(shí)交接清楚，保養(yǎng)部位如下：（1） 檢查水位表及旋塞是否正常，保持水位表清潔明亮。定期校驗(yàn) 對(duì)化驗(yàn)儀器應(yīng)定期做好校驗(yàn)和清潔工作，保持水處理設(shè)備的整潔，以確?；?yàn)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。 六噸鍋爐每二小時(shí)進(jìn)行一次水質(zhì)化驗(yàn)，并對(duì)化驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，做好記錄。（3）及時(shí)向領(lǐng)班、經(jīng)理報(bào)告。D、水位表、安全閥、給水設(shè)備、壓力閥等安全裝置及設(shè)備有損壞。B、水位降到下極限以下不熄火或未能自動(dòng)給水。注意切莫關(guān)閉水泵電源，以便隨時(shí)補(bǔ)充鍋爐水量。（2） 關(guān)閉控制開(kāi)關(guān)器，停止供給燃油，鼓風(fēng)機(jī)停止運(yùn)轉(zhuǎn)。保持鍋爐及環(huán)境衛(wèi)生的整潔，認(rèn)真填好運(yùn)行日記和交接班記錄。（4） 鍋爐運(yùn)行期間，要勤觀察燃燒狀況，及時(shí)清除垃圾，并根據(jù)水質(zhì)化驗(yàn)情況，合理控制排污量，每班至少進(jìn)行一次，在供應(yīng)熱水和暖氣時(shí)，要保持鍋爐在一定壓力下進(jìn)行。（2） 啟動(dòng)鼓風(fēng)機(jī)吹掃爐膛15分鐘后，可準(zhǔn)備點(diǎn)火，如長(zhǎng)期停爐的鍋爐，在使用前需烘爐24小時(shí)，一般停爐后的鍋爐，在使用前4~8小時(shí)點(diǎn)火。加足鍋 爐附機(jī)潤(rùn)滑油（劑）。（3）檢查爐膛、爐壁、煙道和各路管道，保證無(wú)泄漏、滲透現(xiàn)象。四、工程部工作規(guī)范（一） 鍋爐操作規(guī)范 投運(yùn)前的檢查與啟動(dòng)運(yùn)行的操作流程項(xiàng)目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求投運(yùn)前檢查（1）檢查爐水儲(chǔ)量和水溫，爐內(nèi)水量應(yīng)達(dá)到水位表高度的1/4~1/3， 水溫接近40℃~50℃。 能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨(dú)立進(jìn)行工作。 熟悉電梯專(zhuān)業(yè)知識(shí)和維修保養(yǎng)知識(shí)。 通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)C級(jí)考核。 有當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書(shū)和電工上崗資格證書(shū)。強(qiáng)電維修工 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨(dú)立進(jìn)行工作。 熟悉電話、音像等設(shè)備的使用保養(yǎng)知識(shí)和維修技術(shù)。 通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)C級(jí)考核。 取得“全能技工”證書(shū)和電工操作證書(shū)。全能技工 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨(dú)立進(jìn)行工作。 熟悉泥、木、漆、管道、沙發(fā)、地毯、銅、鐵專(zhuān)業(yè)知識(shí)和操作維修技術(shù)。 通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)C級(jí)考核。 有當(dāng)?shù)仉姾腹ぬ厥夤しN證書(shū)。機(jī)修工 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 保證鍋爐運(yùn)行安全及減低能耗。 有當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書(shū)和當(dāng)?shù)劐仩t水處理證書(shū)。 熟悉鍋爐操作維修保養(yǎng)及水質(zhì)分析技術(shù)知識(shí)。 通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)C級(jí)考核。 取得當(dāng)?shù)刂评涔ど蠉徸C書(shū)?？照{(diào)冷凍機(jī)操作工 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)C級(jí)考核。 能獨(dú)立工作和督導(dǎo)本班組員工按照工作規(guī)范和要求做好本崗位工作。 熟悉全能技工各項(xiàng)操作和維修技術(shù)知識(shí)與有關(guān)全能技工的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)章制度。從事泥、木、漆、管等多項(xiàng)工作累計(jì)5 年以上。 能書(shū)寫(xiě)一般工作報(bào)告。 取得泥、木、漆、管工等工種的上崗資格證書(shū)。修繕組領(lǐng)班 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)C級(jí)考核。 保證鍋爐房的運(yùn)行安全、平穩(wěn)及減低能耗。 具有技術(shù)員以上職稱(chēng)和取得本地鍋爐房管理培訓(xùn)合格證書(shū)。鍋爐房領(lǐng)班 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)C級(jí)考核。 能獨(dú)立工作和督導(dǎo)組織班組員工按照工作規(guī)程和要求做好冷凍機(jī)房的各項(xiàng)工作。 熟悉冷凍空調(diào)設(shè)備運(yùn)行原理以及操作修理、節(jié)能的技能知識(shí)，熟悉冷凍機(jī)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和政策法規(guī)。從事機(jī)械管理3 年以上或從事設(shè)備維修5年以上。 語(yǔ)言表達(dá)能力一般，能書(shū)寫(xiě)一般工作報(bào)告。 取得機(jī)械維修工上崗證書(shū)。機(jī)修組主管 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)C級(jí)考核。 能獨(dú)立工作和督導(dǎo)班組員工按工作規(guī)范和要求做好安全用電、節(jié)約用電工作。 熟悉高、低壓供電、用電知識(shí)，熟悉電氣設(shè)備的安裝、維修使用技術(shù)知識(shí)，熟悉當(dāng)?shù)貏趧?dòng)供電和節(jié)能部門(mén)有關(guān)用電節(jié)電方面的政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。有秘書(shū)工作經(jīng)歷或從事工程設(shè)備管理工作2年以上。 通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)B級(jí)考核。 能起草各種業(yè)務(wù)公文，并有文書(shū)檔案管理工作的能力。 了解工程、設(shè)備管理基礎(chǔ)知識(shí)，熟悉應(yīng)用文寫(xiě)作和檔案管理。從事保管工作5年以上。 能對(duì)各種物品做好入庫(kù)、出庫(kù)及驗(yàn)收工作。 能對(duì)部門(mén)維修工作進(jìn)行調(diào)配、安排、協(xié)調(diào)，及進(jìn)行本部門(mén)各班組間維修安排工作。 了解工程、設(shè)備管理基礎(chǔ)知識(shí)，熟悉物品保管知識(shí)及統(tǒng)計(jì)學(xué)知識(shí)。從事維修工作5年以上。 通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)B級(jí)考核。 具有對(duì)有關(guān)技術(shù)方案、報(bào)告作評(píng)價(jià)選擇和處理的能力。 具有技術(shù)員以上職稱(chēng)。 熟悉本崗位專(zhuān)業(yè)技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)，懂得酒店各種設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)知識(shí)。從事建筑裝修工作5年以上。 通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)B級(jí)考核。 具有對(duì)有關(guān)技術(shù)方案、報(bào)告作評(píng)價(jià)選擇和處理的能力。 具有技術(shù)員以上職稱(chēng)。 熟悉本崗位專(zhuān)業(yè)技術(shù)、專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，懂得工程建筑、裝修技術(shù)和成本管理知識(shí)。從事設(shè)施設(shè)備管理工作3年以上。 通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)B級(jí)考核。 具有對(duì)有關(guān)技術(shù)方案、報(bào)告作評(píng)價(jià)選擇和處理的能力。 具有技術(shù)員以上職稱(chēng)。 熟悉本崗位專(zhuān)業(yè)技術(shù)，專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，懂得使用、保養(yǎng)、維修技術(shù)和成本管理知識(shí)。從事工程、設(shè)備管理工作5年以上。 通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)A級(jí)考核。 有較強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)能力，能凝聚本部門(mén)員工。 熟悉合同法，勞動(dòng)保護(hù)，能源，環(huán)境保護(hù)和消防等方面的方針、政策、法規(guī)、條例，具有工程師以上職稱(chēng)。三、工程部工作人員素質(zhì)要求工程