【正文】 77 / 78。2） 檢查是否有未熄滅的煙頭。 疏散中不得停留，防止堵塞。四、疏散注意事項 將業(yè)主和客人按一路縱隊排列，從防火樓梯疏散。 接到疏散命令后，首先應對受影響區(qū)域的業(yè)主和客人進行疏散，使他們安全撤離。一、疏散命令 當保安班接到停電疏散命令后，由保安值班領班組織備勤保安攜帶應急照明設備，進入停電區(qū)域進行疏散。停電的疏散方案 大唐電力大廈系高層建筑，電氣設備復雜，接待客人較多，為了保障大廈內(nèi)電網(wǎng)突發(fā)故障造成停電，避免給業(yè)主及客人的財產(chǎn)帶來危害、損失，保安部特制定大廈突然斷電期間疏散方案。3）疏散中不得停留，防止堵塞。4. 疏散注意事項1）將客人按一路縱隊排列，從防火樓梯疏散，絕對不要使用電梯。2）當疏散警報響起時，應首先對受影響地區(qū)客人進行疏散，使他們撤離大樓。2. 命令疏散的權力1）項目經(jīng)理2）保安部主任3）物業(yè)部主任4）工程部經(jīng)理5）下班后或公共假期內(nèi)，值班經(jīng)理有權進行疏散。疏散應急方案當大廈發(fā)生火災或突然發(fā)生其它緊急事故時，應該首先考慮到業(yè)戶、客人的生命安全，所以進行整個大廈或部分區(qū)域人員疏散，每一位業(yè)戶、客人都應自覺遵守疏散時的規(guī)章制度和服從物業(yè)管理處人員的指揮，這是大家應盡的職責。下達啟動滅火設備和確定其他設備工作狀態(tài)的命令，決定是否向消防部門報“119”火警?？傊笓]由大廈在場最高負責人擔任，火災現(xiàn)場指揮由總指揮指派。3）其它部門人員應保存好檔案、文件等物品，后按指揮部命令轉移。6. 物業(yè)辦公室、財務部及其它部門的職責和任務1）物業(yè)辦公室人員應堅守崗位，隨時聽候指揮部命令，并保護好貴重物品。5. 保潔部職責和任務1）接到火災報警后，集中待命，準備參加救災與疏散等任務。3）組成工程搶險隊，依照指示進行工程搶險等工作。4. 工程部職責和任務1）接到消防中控室報警后，當值最高負責人立即組織做好相關設備的操作準備。3. 保衛(wèi)部職責和任務1) 在接到消防中控室報警后，保安部領導或當值最高負責人應立即趕赴現(xiàn)場，同時命令保安部所有人員進入應急狀態(tài)。3) 消防中控室值班員有責任為滅火總指揮提供有效方案，按工作程序和總指揮的命令進行各項操作。2. 消防中控室職責和任務1）當接到報警電話（或報警信號）后，消防中控室值班人員應立即攜帶通訊、消防器材趕赴現(xiàn)場進行確認，確認后及時通知消防中控室。5) 火災時，禁止打開無關門窗，禁止使用電梯。報警后，報警人員應保持冷靜。2）報警方式：打電話給消防中控室——********。消防安全委員會主席簽字： 年 月 日物業(yè)管理處項目經(jīng)理簽字： 年 月 日部 門 主 任： 年 月 日消防應急方案一、消防應急組織架構職責表總指揮（項目經(jīng)理）副指揮（保安部主任）義務消防隊工程總工物業(yè)主任人事行政主任人事行政員工物業(yè)員工工程員工二、火災確認程序表安全、治安預案消防應急方案大唐電力大廈物業(yè)管理處保安部為了大唐電力大廈業(yè)戶、來訪客人及物業(yè)管理處員工的生命和財產(chǎn)的安全，根據(jù)大唐電力大廈情況，特制定消防應急方案。20．如部門領導工作變動，由接任者繼續(xù)履行責任。對于違反國家消防法規(guī)和物業(yè)管理處消防安全管理規(guī)定，或不執(zhí)行物業(yè)管理處布置的消防工作，導致發(fā)生火警、火災事故或其它不良后果的部門負責人或直接責任人，將根據(jù)物業(yè)管理處《消防安全獎懲制度》和國家有關法規(guī)進行處罰。對一時難以解決的隱患問題，要采取相應的安全防范措施。16．部門防火負責人應經(jīng)常主動向物業(yè)管理處消防安全委員會匯報、請示工作，積極解決本部門消防安全工作中存在的問題。嚴禁損壞、移動、挪做它用。13．加強對施工現(xiàn)場的消防安全管理： 凡擴建、改建和內(nèi)部裝修等施工項目，執(zhí)行《中華人民共和國消防法》、《北京市消防條例》、《北京市建設工程施工現(xiàn)場消防安全管理規(guī)定》等有關規(guī)定，嚴格執(zhí)行施工申請手續(xù)，經(jīng)消防局批準后，方可施工，工程竣工后，經(jīng)消防局驗收合格后，方可入住使用。12．嚴格可燃氣體、液體的使用管理：1）涉及可燃氣體、液體的部門及班組防火負責人對可燃氣體設備、管道、灶具、乙炔瓶、液化氣罐、邊灶爐氣罐及殺蟲劑、清洗劑等壓力氣罐要經(jīng)常進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)跑、漏氣等現(xiàn)象，應立即采取安全措施，并及時報保安部。10．發(fā)現(xiàn)有人使用非大廈配備的電加熱器設備，應及時報告部門領導及有關部門。9．凡發(fā)現(xiàn)客人攜帶槍支、彈藥、鞭炮、易燃、易爆化學物品，應婉言拒絕其進入大廈。7．加強機動車輛的防火管理，執(zhí)行有關消防法規(guī)及物業(yè)管理處防火管理規(guī)定，嚴禁在大廈內(nèi)存放汽油。物品擺放整齊，保證通風，庫房嚴禁吸煙，嚴禁動用明火，嚴禁使用移動電器，對易燃、易爆等化學物品要妥善保管，控制儲存數(shù)量，分類存放。4）嚴禁使用不合格的電器產(chǎn)品。2）如需增加臨時電源線及各種電器設備，要由專業(yè)電工安裝，并報保安部批準。3．遵守物業(yè)管理處消防安全管理規(guī)定，及有關消防安全制度，建立健全本部門的逐級防火責任制，責任到人，張掛本部門的消防安全制度，力爭本部門員工不發(fā)生責任事故。2）本部門各級人員每天進行消防安全檢查，建立檢查記錄本。做到“兩知，三會”，不斷增強消防意識。名單報物業(yè)管理處消防安全委員會及保安部。內(nèi)容如下：1．認真貫徹執(zhí)行國家的消防法規(guī)和法令，把防火工作納入經(jīng)營管理，實行同計劃、同布置、同落實、同檢查、同總結，使防火安全工作經(jīng)?；?、制度化。10) 未經(jīng)保安部同意，且未獲得消防局頒發(fā)的《北京市建設工程施工現(xiàn)場消防安全許可證》即非法進行具有一定規(guī)模的新建、擴建、改建及裝修工程的施工負責人和直接責任者。8) 堆積物品堵塞消防通道、消防樓梯、消防電梯前室或影響消火栓箱及其它消防設施、設備正常使用的。6）違章動用明火的作業(yè)及其直接領導。4） 接到《安全隱患通知書》采取消極態(tài)度的責任者。2）違反物業(yè)管理處消防安全管理制度和規(guī)定，不按消防技術規(guī)范和安全操作規(guī)程而導致火災事故，造成一定損失或不良影響的直接責任者和直接領導者。（2）懲罰凡有下列行為之一的部門和個人，將受到懲罰。6) 發(fā)現(xiàn)火險隱患及時報告，避免大廈蒙受重大損失的員工。4) 在消防工作方面提出合理化建議并被采納的員工。2) 在北京市消防局和總公司進行的消防檢查、考核、智力競賽等活動中，有出色表現(xiàn)的部門或員工。1) 部門防火負責人重視消防工作，經(jīng)常開展防火安全教育，堅持經(jīng)常性地對本部門進行防火安全檢查，及時整改火險隱患?，F(xiàn)金罰款由保安部當月上繳財務部，工資扣款由人事行政部辦理扣款手續(xù)，對集體的罰款須注明部門、班組名稱和所有被罰人員的姓名。一份由保安部存檔，一份交人事行政部辦理扣罰工資手續(xù)并存檔，一份交當事者。4）現(xiàn)金罰款，即可對員工也可對部門。3）一般過失并填寫《員工違紀過失單》，經(jīng)當事者、保安部主任、人事行政部主任及項目經(jīng)理簽字后即可生效。2）口頭警告并填寫《員工違紀過失單》，經(jīng)當事者、保安部主任、人事行政部主任及項目經(jīng)理簽字后即可生效。（2）獎勵通常的獎勵形式為獎金，獎勵尺度由保安部確定，并辦現(xiàn)金申請手續(xù)，獲批準并領到現(xiàn)金后，向獲獎部門或個人致函，并抄送相關部門，獲獎者接到書面通知后，攜帶本人員工證件到保安部領取獎金。項目經(jīng)理有權直接做出獎懲決定，包括現(xiàn)金、實物或其它待遇的處分。3．獎懲對象各部門、班組、員工、臨時工、外來人員。消防安全獎懲制度1．目的通過對在消防工作中出現(xiàn)的正確與錯誤的典型事例所涉及的部門或個人，實施獎勵或懲罰，使廣大員工受到消防知識的教育，提高全體員工消防意識。5．消防檔案屬物業(yè)管理處保安部財產(chǎn)，任何人無權外傳和將其據(jù)為己有。3）每年年底將本年度和上年度的歸檔檔案進行整理、分類，分別進行封存、一般性存放和銷毀。3．消防檔案根據(jù)其性質(zhì)，使用時分為三個時間段進行定期分類、歸檔：1）重要性文件，法律文件和所有較為重要的文字材料、圖表，每星期歸檔一次。2．消防檔案材料原則上一經(jīng)歸檔不在提取，以保證檔案材料的完整性。26．中控室火災報警記錄。24．施工違章記錄。22．消防獎懲記錄。20．消防局文件。18．消防安全培訓。16．業(yè)戶防火安全責任書。14．大型活動消防預案。11．火災事故調(diào)查情況。9．消防安全檢查記錄。7．消防應急方案、緊急疏散方案。4．大廈重點防火部位基本情況及保護措施。2．手提式滅火器配置情況。5．保安部各類消防規(guī)章制度、應急方案、疏散方案的修改、審議、領導批示，均須建檔。3．保安部及相關上級和消防部門消防安全檢查的各類隱患、整改建議、整改結果均須建檔。一、建檔原則1．大廈所有的消防設施、設備及其運行、維修、保養(yǎng)、更新記錄均須建檔。4．針對檢查出的問題，保安部要有相應的整改措施，并跟進復查整改結果。2．消防安全檢查過程要有記錄，檢查結果要有報告，檢查出的問題要有專人落實。5）五級消防安全檢查結束后，保安部需對檢查中提出的要求寫出書面報告，并根據(jù)檢查要求限期整改。3）保安部每次五級消防安全檢查前要準備檢查報告，提出大廈存在的消防隱患（保安部解決不了的），匯報保安部為此采取的措施。5．五級消防安全檢查1）五級消防安全檢查是物業(yè)管理處消防安全委員會、總公司、消防局對大廈實施的消防檢查。4）四級消防安全檢查包括：檢查各部門消防安全制度的執(zhí)行情況；大廈全部重要防火部位及防火制度的執(zhí)行情況；具體工種、崗位消防安全制度執(zhí)行情況；管理處員工消防意識；重大的消防隱患整改情況；業(yè)戶和客人遵守物業(yè)管理處消防管理制度的情況。2） 四級消防安全檢查定期不定期進行，結合具體情況和要求不定期地進行。4）三級消防安全檢查結束后，將檢查情況填寫在《消防安全檢查記錄表》和《安全隱患通知書》，以書面形式向保安部高級主任匯報，并跟進整改的結果。檢查前需口頭呈報保安部高級主任批準，并應有檢查方案。3．三級消防安全檢查1）三級消防安全檢查由消防主任根據(jù)一、二級消防安全檢查的情況組織實施。主要檢查安全制度執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)火險隱患和消除違章行為，解決一級消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題。2．二級消防安全檢查1）二級消防安全檢查由消防領班對大廈防火情況進行的日常巡視。3）檢查時隨時糾正、處理在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，當時糾正不了的及時上報保安部領導。三、消防安全檢查的組織實施1．一級消防安全檢查1）一級消防安全檢查有消防中控室人員對大廈的各防火部位、消防設施、設備進行分類安全巡視。5．五級消防安全檢查：是物業(yè)管理處消防安全委員會、總公司、消防局對大廈消防安全的整體狀況進行的安全檢查。3．三級消防安全檢查：是消防主任對大廈的消防安全情況進行的安全檢查。一、消防安全檢查的形式1．一級消防安全檢查：是消防中控室人員對大廈的各防火部位進行的日常安全巡視。4．在大廈內(nèi)進行各種裝修、改造、布置、設置的業(yè)戶或其他人員，須與物業(yè)管理處簽定專門的防火責任書，以明確責任。2．大廈內(nèi)所有業(yè)戶和客人都有義務做好火災的預防工作，發(fā)現(xiàn)火情時，應立即報告物業(yè)管理處。5．一旦發(fā)現(xiàn)火情，要及時報警并參加撲救，必要時引導業(yè)戶和客人從消防通道進行疏散。3．做到兩知三會：知防火常識，知滅火常識；會報火警，會自救逃生，會協(xié)助救援。熟悉和看護工作環(huán)境中周圍的消防設施、設備，接受物業(yè)管理處消防安全培訓。員工必須嚴格遵守物業(yè)管理處各項消防規(guī)章制度，主動協(xié)助部門防火負責人做好日常防火工作，保證不發(fā)生消防責任事故。8．執(zhí)行消防獎懲條例，行使獎勵和處罰。6．組織物業(yè)管理處內(nèi)部的消防宣傳和培訓，搞好防火安全教育，提高物業(yè)管理處員工的消防意識，做好義務消防隊的組織工作。4．檢查、維護大廈的各類消防設施，維護、保養(yǎng)、調(diào)配、購置手提滅火器設備，保證大廈全部消防設施、設備齊全有效。制訂檢查和實施消防應急方案、疏散方案，不斷完善消防管理機制。四、保安部職責1．協(xié)助項目經(jīng)理，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及其它消防法規(guī)，貫徹“預防為主，防消結合”的原則，做好物業(yè)管理處消防安全工作。4．定期對本部門進行防火安全檢查，主持研究整改火險隱患，改善消防安全條件，及時處理本部門的火災、火情事故，注意保護事故現(xiàn)場，對造成事故的個人或單位，提出處理意見，并將情況上報防火安全委員會。2．根據(jù)防火安全委員會的要求，制訂本部門防火安全制度，并監(jiān)督落實和執(zhí)行情況。6．組織消防安全檢查，督促相關部門整改火險隱患。4．把消防工作列入管理處日常管理的議事日程中。2．組織實施逐級防火責任制和崗位防火責任制。5．發(fā)怔火災時，按照消防應急方案組織撲救，追查火災原因，對有關責任者進行處理。對在消防工作上做出顯著成績或因為違反消防制度造成不良后果的部門和個人做出獎勵或處罰的決定。2．建立逐級防火責任制制度，員工對本部門主任負責，部門主任對項目經(jīng)理負責，以責任書的形式分清責任。4．車庫、停車場區(qū)域內(nèi)嚴禁吸煙，不準在通道上停放車輛，以免影響應急疏散。2．車庫、停車場禁止存放易燃、易爆物品，嚴禁堆放各種可燃物。7．庫房內(nèi)嚴禁吸煙和使用明火。5．定期檢查庫房內(nèi)的電氣、照明設備，做好維修、更換工作。遇熱分解自燃的物品應儲存在陰涼、通風的庫房內(nèi)。2．性質(zhì)特別危險的物品，必須單獨儲存，性質(zhì)相互抵觸的、滅火方法不同的物品，應分開隔離儲存，庫房內(nèi)嚴禁存放其它可燃物品。16．每天下班前要進行防火安全檢查，做到人走滅燈、鎖門。13．物品應按“五距”要求碼放：1）頂距：貨垛距頂部50CM；2）燈距：貨距燈50