建筑工程設(shè)計變更管理辦法(參考版)
2025-04-15 12:40本頁面
【正文】 附件：琶洲展館二期工程及配套設(shè)施項目工程變更前附表第 16 頁 共 16 頁。四、本管理辦法由中國出口商品交易會新館二期建設(shè)項目管理辦公室負(fù)責(zé)解釋。二、所有的工程變更均必須嚴(yán)格按照本變更管理辦法執(zhí)行，非職責(zé)范圍內(nèi)的變更均屬于無效變更。四、項目管理單位監(jiān)管不到位，違反工程變更審批權(quán)限審批工程變更，或在圖紙會審和工程變更審批中未盡應(yīng)盡的責(zé)任或義務(wù)，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)按合同約定和有關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。如違反變更程序隨意出具變更設(shè)計文件造成損失的則按設(shè)計合同約定和有關(guān)規(guī)定扣除相應(yīng)設(shè)計費。在圖紙會審和工程變更審批中未盡應(yīng)盡的責(zé)任或義務(wù)，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)按合同約定和有關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。在圖紙會審和工程變更審批中未盡應(yīng)盡的責(zé)任或義務(wù)，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)按合同約定和有關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類變更增加的費用可在預(yù)留金中或簽訂補充合同解決，或重新通過招標(biāo)簽訂合同解決。二、計量與支付：變更批準(zhǔn)后，按合同約定和計量與支付管理辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五章 工程變更費用的處理一、處理方式：變更費用的計算，應(yīng)遵循施工合同的規(guī)定，與投標(biāo)報價的計算原則相統(tǒng)一。施工單位提出的，由施工單位進行經(jīng)濟技術(shù)分析提出意見；其他單位提出的，由監(jiān)理單位在2天內(nèi)進行經(jīng)濟技術(shù)分析提出意見，設(shè)計單位、監(jiān)理單位、項目管理單位在2天內(nèi)審核提出具體意見，業(yè)主在3天內(nèi)審核批準(zhǔn)后（按業(yè)主內(nèi)部的規(guī)定程序），監(jiān)理單位下發(fā)，由監(jiān)理單位督促施工單位實施。凡是與技術(shù)參數(shù)有關(guān)的變更，必須先由設(shè)計單位審核確認(rèn)方可變更。（六）同一項目若發(fā)生兩次以上（含兩次）的變更，則從第二次變更起，按該項目累計金額（或估算金額）來歸屬審批權(quán)限。特定設(shè)計變更項目必須同時滿足必要性和唯一性原則，而且時限性強（如不及時施工可能會造成重大影響），合同內(nèi)項目估算金額低于20萬元（不含20萬元），合同外項目估算金額低于10萬元（不含10萬元）的，項目管理單位組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位形成意見后，經(jīng)知會變更審核小組，可先簽批變更項目，組織實施，并對審批結(jié)果負(fù)責(zé)，但須及時報業(yè)主備案。III類變更，變更工程項目累計審批額達到或超過合同總造價的3%（不含預(yù)留金）時，這時及以后的所有III類變更均須報業(yè)主按審批權(quán)限審批。（三）III類變更（即一般變更）的審批權(quán)限III類變更，項目管理單位有權(quán)審批，但須向業(yè)主主管工程副主任報告此類變更具體的審批方案。（2）B（10萬元至30萬）（含10萬元，不含30萬元）級：變更審核小組討論并形成意見，由變更審核小組組長簽名后，主管工程副主任提出審簽意見，項目辦其他副主任會簽，由項目辦主任審批（以項目辦主任簽名及蓋項目辦章為準(zhǔn)）。（3）C（50萬至100萬）（含50萬元，不含100萬元）級：變更審核小組討論并形成意見，由變更審核小組組長簽名后，主管工程副主任提交項目辦副部長以上人員參加的會議上討論，形成會議決定，由項目辦主任簽批（以項目辦主任簽名及蓋項目辦章為準(zhǔn)）。合同內(nèi)項目：（1）A（3萬至20萬）（含3萬元，不含20萬元）級：變更審核小組形成書面意見（會議紀(jì)要或變更處理表等），由變更審核小組組長審簽后，報主管工程副主任（工程項目現(xiàn)場總協(xié)調(diào)，下同）審批（以簽名及蓋項目辦章為準(zhǔn)）即可實施，但要及時將每單工程變更情況報項目辦其他副主任和項目辦主任審閱備案。變更審核小組討論并形成意見，由變更審核小組組長簽名后，主管工程副主任提交項目辦主任組織項目辦會議討論形成意見，報中心(集團)審批，以中心（集團）領(lǐng)導(dǎo)簽名及蓋項目辦章為準(zhǔn)。項目管理單位應(yīng)于每月10日前向業(yè)主書面匯總報告上月權(quán)限范圍內(nèi)的III類工程變更情況及I、II類工程變更情況，項目辦審核后每月15日前向
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