建筑工程設計變更管理辦法-資料下載頁
2025-04-12 12:40本頁面
【正文】 這時及以后的所有III類變更均須報業(yè)主按審批權限審批。（四）特定設計變更的審批權限。特定設計變更項目必須同時滿足必要性和唯一性原則，而且時限性強（如不及時施工可能會造成重大影響），合同內項目估算金額低于20萬元（不含20萬元），合同外項目估算金額低于10萬元（不含10萬元）的，項目管理單位組織設計單位、監(jiān)理單位、施工單位形成意見后，經(jīng)知會變更審核小組，可先簽批變更項目，組織實施，并對審批結果負責，但須及時報業(yè)主備案。（五）設備材料的變更，涉及單項造價（或投資估算）增（減）額審批的，按本辦法規(guī)定執(zhí)行；涉及變更設備材料的選定按有關規(guī)定執(zhí)行。（六）同一項目若發(fā)生兩次以上（含兩次）的變更，則從第二次變更起，按該項目累計金額（或估算金額）來歸屬審批權限。第四章 工程變更管理程序工程變更按分類、分級原則，快速、準確、有序進行處理。凡是與技術參數(shù)有關的變更，必須先由設計單位審核確認方可變更。具體操作程序規(guī)定如下：一、I、II類變更程序此二類變更由業(yè)主審批。施工單位提出的，由施工單位進行經(jīng)濟技術分析提出意見；其他單位提出的，由監(jiān)理單位在2天內進行經(jīng)濟技術分析提出意見，設計單位、監(jiān)理單位、項目管理單位在2天內審核提出具體意見，業(yè)主在3天內審核批準后（按業(yè)主內部的規(guī)定程序），監(jiān)理單位下發(fā)，由監(jiān)理單位督促施工單位實施。二、III類變更程序此類變更參照以上程序由項目管理單位審批，并報業(yè)主備案。第五章 工程變更費用的處理一、處理方式：變更費用的計算，應遵循施工合同的規(guī)定，與投標報價的計算原則相統(tǒng)一。各單項費用構成和費用總構成，單價及其費率構成應有連續(xù)性、延伸性，不能超越和違反合同。二、計量與支付：變更批準后，按合同約定和計量與支付管理辦法的有關規(guī)定執(zhí)行。三、各類變更均應附工程數(shù)量和費用增減對照表。Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類變更增加的費用可在預留金中或簽訂補充合同解決，或重新通過招標簽訂合同解決。第六章 工程變更的責任一、 施工單位如擅自變更設計，監(jiān)理、項目管理單位及業(yè)主將不予計量，同時責令其按原設計施工，如造成損失的由施工單位負責賠償。在圖紙會審和工程變更審批中未盡應盡的責任或義務，給業(yè)主造成損失的，應按合同約定和有關規(guī)定承擔賠償責任。二、監(jiān)理單位違反變更設計程序簽發(fā)監(jiān)理指令造成損失的，按照監(jiān)理合同約定和有關規(guī)定負責賠償。在圖紙會審和工程變更審批中未盡應盡的責任或義務，給業(yè)主造成損失的，應按合同約定和有關規(guī)定承擔賠償責任。三、設計單位應當提高施工圖設計深度和質量，規(guī)范設計，不得隨意提出變更。如違反變更程序隨意出具變更設計文件造成損失的則按設計合同約定和有關規(guī)定扣除相應設計費。設計單位對工程變更在設計上的必要性和施工方案的可行性把關不嚴，或在圖紙會審和工程變更審批中未盡應盡的責任或義務，給業(yè)主造成損失的，應按合同約定和有關規(guī)定承擔賠償責任。四、項目管理單位監(jiān)管不到位，違反工程變更審批權限審批工程變更，或在圖紙會審和工程變更審批中未盡應盡的責任或義務，給業(yè)主造成損失的，應按合同約定和有關規(guī)定承擔賠償責任。第七章 附則一、所有重大項目節(jié)點工期的變更均應在項目辦主任組織項目辦會議上討論形成意見，報中心(集團)審批。二、所有的工程變更均必須嚴格按照本變更管理辦法執(zhí)行，非職責范圍內的變更均屬于無效變更。三、本辦法涉及中國出口商品交易會琶洲展館二期工程應由監(jiān)理單位負責履行的職責和義務，若監(jiān)理單位未及時全面履行的，項目管理單位必須履行。四、本管理辦法由中國出口商品交易會新館二期建設項目管理辦公室負責解釋。五、本管理辦法2006年1月1日起試行。附件：琶洲展館二期工程及配套設施項目工程變更前附表第 16 頁 共 16
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