建筑工程設(shè)計(jì)變更管理辦法-資料下載頁(yè)
2025-04-12 12:40本頁(yè)面
【正文】 這時(shí)及以后的所有III類變更均須報(bào)業(yè)主按審批權(quán)限審批。（四）特定設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)限。特定設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目必須同時(shí)滿足必要性和唯一性原則，而且時(shí)限性強(qiáng)（如不及時(shí)施工可能會(huì)造成重大影響），合同內(nèi)項(xiàng)目估算金額低于20萬(wàn)元（不含20萬(wàn)元），合同外項(xiàng)目估算金額低于10萬(wàn)元（不含10萬(wàn)元）的，項(xiàng)目管理單位組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位形成意見后，經(jīng)知會(huì)變更審核小組，可先簽批變更項(xiàng)目，組織實(shí)施，并對(duì)審批結(jié)果負(fù)責(zé)，但須及時(shí)報(bào)業(yè)主備案。（五）設(shè)備材料的變更，涉及單項(xiàng)造價(jià)（或投資估算）增（減）額審批的，按本辦法規(guī)定執(zhí)行；涉及變更設(shè)備材料的選定按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（六）同一項(xiàng)目若發(fā)生兩次以上（含兩次）的變更，則從第二次變更起，按該項(xiàng)目累計(jì)金額（或估算金額）來歸屬審批權(quán)限。第四章 工程變更管理程序工程變更按分類、分級(jí)原則，快速、準(zhǔn)確、有序進(jìn)行處理。凡是與技術(shù)參數(shù)有關(guān)的變更，必須先由設(shè)計(jì)單位審核確認(rèn)方可變更。具體操作程序規(guī)定如下：一、I、II類變更程序此二類變更由業(yè)主審批。施工單位提出的，由施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析提出意見；其他單位提出的，由監(jiān)理單位在2天內(nèi)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析提出意見，設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、項(xiàng)目管理單位在2天內(nèi)審核提出具體意見，業(yè)主在3天內(nèi)審核批準(zhǔn)后（按業(yè)主內(nèi)部的規(guī)定程序），監(jiān)理單位下發(fā)，由監(jiān)理單位督促施工單位實(shí)施。二、III類變更程序此類變更參照以上程序由項(xiàng)目管理單位審批，并報(bào)業(yè)主備案。第五章 工程變更費(fèi)用的處理一、處理方式：變更費(fèi)用的計(jì)算，應(yīng)遵循施工合同的規(guī)定，與投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算原則相統(tǒng)一。各單項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成和費(fèi)用總構(gòu)成，單價(jià)及其費(fèi)率構(gòu)成應(yīng)有連續(xù)性、延伸性，不能超越和違反合同。二、計(jì)量與支付：變更批準(zhǔn)后，按合同約定和計(jì)量與支付管理辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、各類變更均應(yīng)附工程數(shù)量和費(fèi)用增減對(duì)照表。Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類變更增加的費(fèi)用可在預(yù)留金中或簽訂補(bǔ)充合同解決，或重新通過招標(biāo)簽訂合同解決。第六章 工程變更的責(zé)任一、 施工單位如擅自變更設(shè)計(jì)，監(jiān)理、項(xiàng)目管理單位及業(yè)主將不予計(jì)量，同時(shí)責(zé)令其按原設(shè)計(jì)施工，如造成損失的由施工單位負(fù)責(zé)賠償。在圖紙會(huì)審和工程變更審批中未盡應(yīng)盡的責(zé)任或義務(wù)，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)按合同約定和有關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。二、監(jiān)理單位違反變更設(shè)計(jì)程序簽發(fā)監(jiān)理指令造成損失的，按照監(jiān)理合同約定和有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)賠償。在圖紙會(huì)審和工程變更審批中未盡應(yīng)盡的責(zé)任或義務(wù)，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)按合同約定和有關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。三、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)提高施工圖設(shè)計(jì)深度和質(zhì)量，規(guī)范設(shè)計(jì)，不得隨意提出變更。如違反變更程序隨意出具變更設(shè)計(jì)文件造成損失的則按設(shè)計(jì)合同約定和有關(guān)規(guī)定扣除相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)。設(shè)計(jì)單位對(duì)工程變更在設(shè)計(jì)上的必要性和施工方案的可行性把關(guān)不嚴(yán)，或在圖紙會(huì)審和工程變更審批中未盡應(yīng)盡的責(zé)任或義務(wù)，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)按合同約定和有關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。四、項(xiàng)目管理單位監(jiān)管不到位，違反工程變更審批權(quán)限審批工程變更，或在圖紙會(huì)審和工程變更審批中未盡應(yīng)盡的責(zé)任或義務(wù)，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)按合同約定和有關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章 附則一、所有重大項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)工期的變更均應(yīng)在項(xiàng)目辦主任組織項(xiàng)目辦會(huì)議上討論形成意見，報(bào)中心(集團(tuán))審批。二、所有的工程變更均必須嚴(yán)格按照本變更管理辦法執(zhí)行，非職責(zé)范圍內(nèi)的變更均屬于無(wú)效變更。三、本辦法涉及中國(guó)出口商品交易會(huì)琶洲展館二期工程應(yīng)由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)履行的職責(zé)和義務(wù)，若監(jiān)理單位未及時(shí)全面履行的，項(xiàng)目管理單位必須履行。四、本管理辦法由中國(guó)出口商品交易會(huì)新館二期建設(shè)項(xiàng)目管理辦公室負(fù)責(zé)解釋。五、本管理辦法2006年1月1日起試行。附件：琶洲展館二期工程及配套設(shè)施項(xiàng)目工程變更前附表第 16 頁(yè) 共 16
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