【正文】 由于施工單位原因未及時(shí)辦理工程結(jié)算的，以甲方審定造價(jià)作為結(jié)算依據(jù)。十、 工程結(jié)算 工程竣工驗(yàn)收后兩周內(nèi)，施工單位須向工程部提交結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料，并在收到甲方核對(duì)工程價(jià)款通知書三日內(nèi)與甲方核對(duì)工程價(jià)款，并于竣工驗(yàn)收后兩個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算。 預(yù)算總造價(jià)在十萬元以內(nèi)的單位工程，可不辦理竣工初驗(yàn)手續(xù)，直接辦理竣工驗(yàn)收。（三）竣工驗(yàn)收 施工單位對(duì)初驗(yàn)提出的問題整改完成后，向工程部提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，工程竣工日期以《單位工程竣工驗(yàn)收證明書》簽證日期或通過政府相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收及取證日期為準(zhǔn)。 工程部辦理審批手續(xù)后組織有關(guān)人員初驗(yàn)，并提出限期整改意見。 竣工資料完整，且審查合格。九、 工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收條件 單位（項(xiàng)）工程已按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件及承發(fā)包合同內(nèi)容完成。八、 工程款的支付 合同規(guī)定按工程形象進(jìn)度支付工程進(jìn)度款的項(xiàng)目，應(yīng)以經(jīng)過確認(rèn)的《工程形象進(jìn)度確認(rèn)表》作為進(jìn)度款支付依據(jù)，經(jīng)審批后由項(xiàng)目部辦理付款。 對(duì)于隱蔽工程施工單位應(yīng)在隱蔽前半天通知項(xiàng)目部驗(yàn)收，并將《工程量簽證單》送項(xiàng)目部；對(duì)于非隱蔽工程施工單位應(yīng)在工程完成后二個(gè)工作日內(nèi)將《工程量簽證單》送項(xiàng)目部，逾期不予辦理。 如因變更造成已施工而必須返工的工程量，須按規(guī)定驗(yàn)收合格后方可辦理簽證。 如因甲方原因發(fā)生工期順延，施工單位應(yīng)在事發(fā)七天內(nèi)向項(xiàng)目部報(bào)送《工程延期申請(qǐng)》，辦理簽證手續(xù)，逾期不予確認(rèn)。 當(dāng)工期拖延三天以上時(shí)，施工單位應(yīng)分析原因、制訂趕工計(jì)劃；項(xiàng)目部將按照合同對(duì)施工單位實(shí)施工期違約處罰。 未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格者，不準(zhǔn)進(jìn)入下一道工序施工。（三）分部、分項(xiàng)（隱蔽）工程驗(yàn)收 分部、分項(xiàng)（隱蔽）工程完工，經(jīng)施工單位自檢合格后，填寫《工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單》，并附質(zhì)量保證資料及自檢資料向項(xiàng)目部申請(qǐng)驗(yàn)收。 施工單位應(yīng)隨《施工樣板報(bào)驗(yàn)單》同時(shí)提供小樣圖，提前三天報(bào)項(xiàng)目部驗(yàn)收。（二）施工樣板報(bào)驗(yàn) 凡重要分項(xiàng)及涉及裝飾效果的工程全面施工前，施工單位均應(yīng)制作“施工樣板”，報(bào)項(xiàng)目部驗(yàn)收。 主要裝飾材料、構(gòu)配件應(yīng)按確認(rèn)的樣板驗(yàn)收合格后方能使用。 合同工期應(yīng)以《單位（項(xiàng)）工程開工報(bào)告》批準(zhǔn)日期作為開工日期，且作為工期計(jì)算依據(jù)。 如果整體場地不具備移交條件，可分段辦理移交手續(xù)。 對(duì)于不編制施工方案而自行施工，或不按施工方案施工的，造成的損失和工期延誤等責(zé)任由施工單位承擔(dān)。二、 施工方案 施工單位開工前應(yīng)編制《施工方案》，報(bào)工程部審批。 總承包單位需提供以下條件：臨時(shí)辦公點(diǎn)、工人宿舍、材料堆放用地、施工用水用電接駁點(diǎn)（費(fèi)用由分包單位支付）。十三、 除上述所列外的其他成品保護(hù)規(guī)定，參照本規(guī)定執(zhí)行。 違反上述規(guī)定時(shí)，視情節(jié)每次處以1000~5000元罰款。十一、 小區(qū)道路 小區(qū)道路路面砼澆筑完成后應(yīng)及時(shí)覆蓋養(yǎng)護(hù)，施工單位應(yīng)設(shè)置標(biāo)示牌，砼強(qiáng)度未達(dá)設(shè)計(jì)強(qiáng)度80%以上時(shí)嚴(yán)禁車輛在路面行走。九、 避雷網(wǎng) 天面避雷帶安裝完成后不得隨意切割，不得懸吊重物。 夏天向陽面的大理石窗臺(tái)板還需采取遮陽措施，防止日曬后溫度發(fā)生變化造成大理石漲縮不均勻產(chǎn)生裂縫。 施工過程中應(yīng)采取防護(hù)措施防止油漆或其他建筑材料造成污染。 要小心放置、嚴(yán)禁碰撞。對(duì)保護(hù)材料及窗框損壞的情況，應(yīng)按每處處以200~500元罰款并負(fù)責(zé)返修費(fèi)用。（4） 與木門相接的戶門、廚、廁等石料門檻必須用防水密封膠封嚴(yán)，防止地面水流入木地板底部。（2） 在衛(wèi)生清掃時(shí)嚴(yán)禁在木地板潑灑或噴水，清潔完后應(yīng)打開門窗保持通風(fēng)干燥。（3） 已售出的住戶。四、 木地板 安裝條件（1） 給排水經(jīng)過系統(tǒng)試壓和充水試驗(yàn)驗(yàn)收合格。 門鎖安裝好后應(yīng)用塑料布包裹好“執(zhí)手”。三、 木門及門鎖 安裝條件：室內(nèi)天花、墻、地面基層及水電預(yù)埋已完成。（3） 浴缸安裝后 必須在其表面設(shè)置有效保護(hù)層（如塑料薄膜、硬紙板等），進(jìn)行天花或門窗施工時(shí)施工人員不得直接站在潔具、櫥柜，同時(shí)應(yīng)防止工具或零件跌落損壞浴缸表面搪瓷層。 安裝過程中成品保護(hù)責(zé)任（1） 安裝過程中應(yīng)保證瓷片、天花、地面磚完好，若有損壞由安裝單位承擔(dān)返工所引起的費(fèi)用。二、 衛(wèi)生潔具、櫥柜 安裝條件（1） 廚房、廁所土建裝飾、門窗工程已完成并清掃干凈。（4） 對(duì)砸壞、釘壞給排水管線的施工班組，除賠償返工損失外，每處應(yīng)處以1000~5000元罰款。（2） 在清理樓、地面時(shí)嚴(yán)禁碰、砸已作出明顯標(biāo)記處的管線，在墻面上貼瓷片時(shí)嚴(yán)禁打砸已預(yù)埋的管線或管件。（2） 試壓合格后須移交下道工序施工時(shí)應(yīng)做好交接手續(xù)，對(duì)未做交接驗(yàn)收手續(xù)的責(zé)任人每次處以100元罰款。（3） 結(jié)構(gòu)板內(nèi)管道預(yù)埋在土建專業(yè)進(jìn)行樓板底筋安裝后按圖紙進(jìn)行預(yù)埋管道施工，同時(shí)做好與鋼筋工班的協(xié)調(diào)配合，在砼施工過程應(yīng)帶壓隱蔽，并在板面明顯標(biāo)志。成品保護(hù)規(guī)定 為提高工程質(zhì)量及管理水平，在施工過程中對(duì)已完成的成品應(yīng)采取妥善的保護(hù)措施，防止造成損壞、影響工程質(zhì)量，特制定本規(guī)定：一、 給排水管 管道埋置（1） 樓地面管道埋置 澆筑樓地面砼時(shí)應(yīng)按圖紙標(biāo)示的走向位置和管道管徑尺寸留置溝槽，管線鋪裝時(shí)應(yīng)將管線置于溝槽內(nèi)定位后覆蓋水泥砂漿保護(hù)，并在樓地面上作出明顯標(biāo)志。不定期會(huì)議（1） 工程項(xiàng)目建設(shè)過程中臨時(shí)發(fā)生的事件，需要工程部、設(shè)計(jì)、施工及公司各部門協(xié)調(diào)解決的，由工程部發(fā)出通知，請(qǐng)有關(guān)單位參加，重要的協(xié)調(diào)會(huì)報(bào)呈公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)，并主持會(huì)議。 工程部月度生產(chǎn)檢查（1） 工程部每月月底要組織本部全體技術(shù)人員及各項(xiàng)目質(zhì)量小組組長對(duì)本地區(qū)各項(xiàng)目生產(chǎn)管理進(jìn)行全面檢查；（2） 該檢查要制定工作指引及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，檢查前發(fā)通知，檢查后發(fā)通報(bào)。（四） 直接發(fā)包工程管理 直接發(fā)包的單項(xiàng)工程原則上應(yīng)由單位工程總承包單位統(tǒng)一管理，并簽訂協(xié)議書，內(nèi)容包括提供生產(chǎn)、生活、辦公臨時(shí)設(shè)施和用水、用電、材料管理、進(jìn)度與質(zhì)量管理、交叉作業(yè)（含場地土方處理）；安全文明施工管理及治安等安排，工程部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工作； 凡需政府主管部門進(jìn)行專業(yè)驗(yàn)收方可通過小區(qū)綜合驗(yàn)收的單項(xiàng)工程，按誰施工誰負(fù)責(zé)辦理驗(yàn)收手續(xù)原則，專業(yè)驗(yàn)收合格，方可辦理結(jié)算手續(xù)； 直接發(fā)包工程的結(jié)算，須經(jīng)監(jiān)事會(huì)進(jìn)行再審核。在確認(rèn)保修責(zé)任已完成時(shí)，應(yīng)簽發(fā)《保修期終結(jié)書》。F、 保修終結(jié)保修期滿，施工單位提前10天提出《保修期終結(jié)申請(qǐng)書》，并應(yīng)整理好保修檔案資料，向物業(yè)公司移交。保修期內(nèi)施工單位需將維修負(fù)責(zé)人、辦公地點(diǎn)、聯(lián)系電話，書面通知物業(yè)公司管理處；C、