某地產股份有限公司銷售簽約管理作業(yè)指引(參考版)
2025-04-12 00:55本頁面
【正文】 備注：各樓盤必須先將客戶認購書及定金收據（財務聯(lián)）一同交到財務部后，客戶方可辦理簽署《商品房買賣合同》及辦理收款、開發(fā)票等相關手續(xù)。 制作各樓盤的每月銷售統(tǒng)計表（面積、套數統(tǒng)計表、銷售一覽表、財務對數表）。 每月制作“撻定/退訂統(tǒng)計表”（按實際情況報告每月的撻定情況及退訂情況，統(tǒng)計撻定/退訂總金額及總套數），并每季、每年各匯總一次。（需提前在交樓前一個月辦理，并復印存查） 以上制表及復核均要簽名。如有修改聯(lián)系方式的要核對通信方式更改表）。 交樓前工作 打印業(yè)主名冊。 分樓盤、棟號及房號將存查合同擺放回資料盒。 合同登記后相關手續(xù) 財務部通知合同已登記完畢，核實套數后可以領回。除在簽收本上按號入座簽收外，在客戶的認購書、房款發(fā)票背后蓋“已取合同XX件”的章。 送財務部門已檢查完畢及已蓋公章（合同章）的合同，填寫送鑒登記本后送往財務部門確認并簽收（包括可鑒證、不可鑒、已確權及即可辦理房地產證的，全部先送至財務部門登記），由財務部門送往“當地房地產交易所”辦理合同登記手續(xù)，如不能辦理交易登記的由財務部門統(tǒng)一退回銷售策劃部。 檢合同做好登記后，由各同事分工檢查合同：(檢后簽名)1) 業(yè)主資料是否齊備：身份證復印件、未滿十八歲：出身證和戶口簿復印件(其中一業(yè)主是未成年人的監(jiān)護人，否則另需提供監(jiān)護人的身份證復印件及由監(jiān)護人簽署合同)、境外人士提供護照復印件及中文翻譯本(認證書)、委托書及委托代理人身份證復印件；2) 合同號是否一致(36本)、房號、面積、管理費、總房價、單價、付款表、交樓日期、房間平面圖、裝修標準是否正確；3) 檢查需要業(yè)主簽名的地方，簽名是否齊全；4) 檢查完畢，將認購書按樓盤分類、分棟、分房號、樓層按順序排列存檔。另一位同事使用電腦登記業(yè)主名冊并做每天簽約登記表；2) 與財務中心對數（當天已簽的合同數量明細）。并指導客戶按流程圖辦理其它相關手續(xù)。 委托書的內容必須要與所簽的合同相
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