全省物業(yè)管理示范大廈(參考版)
2025-04-11 12:52本頁面
【正文】 二房屋管理與維修養(yǎng)護9大廈、棟號、樓層、房號標(biāo)志明顯，大堂內(nèi)布置合理并設(shè)立引路方向平面圖，駐大廈各單位名錄標(biāo)識在大堂內(nèi)顯著位置1，無違反規(guī)劃私搭亂建，無擅自改變房屋用途現(xiàn)象1，大廈外觀完好、整潔；外墻是建材貼面的，無脫落；是玻璃幕墻的，清潔明亮、無破損；是涂料的，無脫落、無污漬；無紙張亂貼、亂涂、亂畫和亂懸掛現(xiàn)象2，；；每發(fā)現(xiàn)一處紙張亂貼、亂涂、室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置，保持整潔統(tǒng)一美觀，無安全隱患或破損1，未按規(guī)定設(shè)置0；按規(guī)定設(shè)置，空調(diào)安裝位置統(tǒng)一，冷凝水集中收集，支架無銹蝕2，封閉陽臺統(tǒng)一有序，色調(diào)一致，不超出外墻面；除建筑設(shè)計有要求外，不得安裝外廊及戶外防盜網(wǎng)、晾曬架、遮陽蓬等1，房屋裝飾裝修符合規(guī)定，未發(fā)生危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改管線和損害他人利益的現(xiàn)象1，三共用設(shè)備管理35（一）綜合要求4制訂設(shè)備安全運行、崗位責(zé)任制、定期巡回檢查、維護保養(yǎng)、運行記錄管理、維修檔案等管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行1，設(shè)備及機房環(huán)境整潔，無雜物、灰塵，無鼠、蟲害發(fā)生，機房環(huán)境符合設(shè)備要求1，配備所需專業(yè)技術(shù)人員，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程1，不符合0設(shè)備良好，運行正常，一年內(nèi)無重大管理責(zé)任事故1，不符合0（二）供電系統(tǒng)3保證正常供電，限電、停電有明確的審批權(quán)限并按規(guī)定時間通知住用戶1，不符合0制訂臨時用電管理措施與停電應(yīng)急處理措施并嚴(yán)格執(zhí)行1，1，不符合0（三）弱電系統(tǒng)2按工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定時間排除故障，保證各弱電系統(tǒng)正常工作1，監(jiān)控系統(tǒng)等智能化設(shè)施設(shè)備運行正常，有記錄并按規(guī)定期限保存1，不符全0（四）消防系統(tǒng)5消防控制中心24小時值班，消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備齊全、完好無損，可隨時起用1消防管理人員掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法并能及時處理各種問題1
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