物業(yè)管理服務(wù)需求書(參考版)
2025-04-10 23:17本頁面
【正文】 十一、合同附件（一） 服務(wù)內(nèi)容及要求；（二） 管理考評辦法；（三）。（四）本合同一式份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)份，廣州市財政局、廣州公共資源交易中心交一份，均具有同等法律效力。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚。九、合同生效本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋合同專用章或公章之日起生效，合同生效日期以最后一個簽字日為準(zhǔn)。（二）本合同的訴訟管轄地為廣州有管轄權(quán)的法院。八、爭議解決方式（一）凡與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成一致時，雙方同意采取以下第種方式解決：風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃。如不可抗力無法消除，致使合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，且均不互相索賠。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩諏。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲為。六、違約責(zé)任（一）甲方應(yīng)按期付清物業(yè)管理服務(wù)費，每逾期一天，支付欠款總額‰的違約金；累計違約金不超過物業(yè)管理服務(wù)費總額的。.乙方自備清潔衛(wèi)生工作必要的藥物、清潔劑等材料。.乙方必須做好工作人員的安全教育及安全措施，保證工作人員的安全，乙方工作人員在甲方工作范圍內(nèi)發(fā)生的事故，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚銥。（二）乙方責(zé)任.乙方有責(zé)任對派出的工作人員進(jìn)行政審，保證安排工作的人員無違法犯罪記錄。五、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任.甲方免費為乙方的物業(yè)管理工作提供必要的水電方便。. 分＞當(dāng)月總評≥分的，扣除中標(biāo)單價的％作為罰金，按中標(biāo)單價（按月計算）的％支付當(dāng)月服務(wù)費；鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺締崳。（四）每月的服務(wù)費與當(dāng)月的月度考核總評掛鉤： .當(dāng)月總評≤分的，視為不合格，扣除中標(biāo)單價的％作為罰金，按中標(biāo)單價（按月計算）的％支付當(dāng)月服務(wù)費，且采購人有權(quán)單方面解除合同；陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑。（三）中標(biāo)供應(yīng)商須在采購人辦理支付手續(xù)前個工作日內(nèi)，提供等額的正式發(fā)票給采購人，以便采購人及時辦理支付手續(xù)。采購人于每月日前（如遇節(jié)假日順延至第一個工作日）辦理支付手續(xù)，向中標(biāo)供應(yīng)商支付上月服務(wù)費，如中標(biāo)供應(yīng)商提供服務(wù)不足一個月時按日計算。四、物業(yè)管理服務(wù)費及支付方式（一）物業(yè)管理服務(wù)費總額為：人民幣 元（￥ ）。 （二）廣州市公安局鐘落潭特警訓(xùn)練基地：年月日至年月日。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜。一、工作范圍及內(nèi)容：（一）乙方受甲方委托，按照《清潔服務(wù)內(nèi)容》（詳見附件）為廣州市公安局 提供清潔衛(wèi)生服務(wù)。雙方共同遵守如下條款（其他有關(guān)合同項目的特定信息由合同附件予以說明，合同附件及本項目的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等均為本合同不可分割之一部分）。分＞當(dāng)月總評＞分的，扣除中標(biāo)單價的％作為罰金，按中標(biāo)單價的％支付當(dāng)月服務(wù)費；分＞當(dāng)月總評≥分的，扣除中標(biāo)單價的％作為罰金，按中標(biāo)單價的％支付當(dāng)月服務(wù)費；.當(dāng)月總評≥分的，按中標(biāo)單價的％支付當(dāng)月服務(wù)費。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡。 （蓋章） 年 月 日扣分備注被通知單位負(fù)責(zé)人或委托人簽收：填表人： 審核人：六、服務(wù)費及支付方法（一）服務(wù)費按月結(jié)算。瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒。(三) 采購人每月月底制作月度考評總表，作為結(jié)算依據(jù)。中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)在規(guī)定限期內(nèi)實施整改，并將整改的情況書面報采購人。. 保潔員尋釁滋事，導(dǎo)致采購人聲譽(yù)受損的，每次扣分。. 除正常輪休外，如因保潔員的休請假、撤換、辭職（退）造成保潔人數(shù)空缺的，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)在保證崗位正常工作的前提下，個工作日內(nèi)安排保潔員補(bǔ)充空缺崗位，如不及時補(bǔ)充，每推遲一天扣分，扣分不設(shè)上限。. 采購人提出更換不符合使用要求的保潔員，中標(biāo)供應(yīng)商必須在個工作日內(nèi)予以更換，如不及時更換，每推遲一天扣分，扣分不設(shè)上限。保潔員工作時間不按規(guī)定著裝、遲到、早退的；工作時間閑聊、睡覺或干與工作無關(guān)事情的；工作懶散，態(tài)度惡劣被投訴的；不聽從采購人指揮、安排的；因工作失職造成所保潔的區(qū)域臟、亂、差的；工作中發(fā)現(xiàn)可能危及安全的防火、防盜問題或生活設(shè)施損壞情況，沒有及 時處理也沒有向采購人報告的；裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕。五、管理考評辦法采購人于合同期內(nèi)對清潔服務(wù)項目進(jìn)行考評，考評方法和依據(jù)是國家相關(guān)規(guī)定、行業(yè)規(guī)定以及采購人制定的管理規(guī)定。（二）服務(wù)地點:廣州市公安局特警支隊大樓（三元里大道號）永泰警犬訓(xùn)練基地（白云大道北號）特警支隊租用停車位（舊機(jī)場停車坪）廣州市公安局特警訓(xùn)練基地（白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)白土村）（三）重要提示：請投標(biāo)人充分考慮服務(wù)期內(nèi)物價水平及人員薪金的調(diào)整因素，本項目服務(wù)期內(nèi)，服務(wù)費用不作調(diào)整。采購人因鐘落潭訓(xùn)練基地重建而提前終止合同中鐘落潭基地部分的服務(wù)條款及相關(guān)費用，采購人不作任何補(bǔ)償。、因鐘落潭基地正著手重建，若在合同服務(wù)期內(nèi)鐘落潭基地重建正式開始，中標(biāo)供應(yīng)商對鐘落潭基地提供的所有服務(wù)將在此月終止（具體時間以采購方正式通知為準(zhǔn)），采購人無需支付在合同終止后的物管費用。）：年月日至年月日濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲。、所有物業(yè)員工在工作期間內(nèi)發(fā)生意外，造成人身傷害或死亡的，由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)?！镏袠?biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照《中華人民共和國社會保險法》和《住房公積金管理條例》的相關(guān)規(guī)定，支付國家規(guī)定必須購買的社會保險費用（基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險）和繳存住房公積金。 ★中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照《中華人民共和國勞動法》的相關(guān)規(guī)定發(fā)放工資，服務(wù)人員工資不得低于廣州市企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)（工資不含按國家規(guī)定供應(yīng)商必須支付的社會保險及其他應(yīng)付費用）。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣。(三)其他 中標(biāo)供應(yīng)商自備清潔衛(wèi)生工作所必要的工具、清潔衛(wèi)生工作必要的藥物、清潔劑等材料。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫圓鍰。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動禪瀉類謹(jǐn)覡。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼馴鴇。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓。中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)自行提供服務(wù)人員食宿。中標(biāo)供應(yīng)商服務(wù)人員在采購人用戶方地點工作期間，須遵守用戶方管理制度，服從用戶方人員管理。工作時間，不能擅自離開崗位。（十）每年對支隊本部和鐘落潭基地各進(jìn)行一次化糞池清理。單次清洗價格不低于萬元。（）永泰基地部分辦公區(qū)、宿舍區(qū)滅四害、除白蟻（）鐘落潭基地范圍內(nèi)的建筑物及場所。（八）滅四害、除白蟻服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 、滅四害、除白蟻服務(wù)次數(shù)：三個消殺點一年共計次進(jìn)行，特殊情況增加消殺次數(shù)由采購方另行約定。（）綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)充分注意工作人員的人身安全，做好安全措施，避免事故。（）如采購人認(rèn)為需施肥，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)免費安排人員在采購人要求的場地進(jìn)行施肥（肥料由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)）
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