市房地產登記條例(參考版)
2025-04-10 23:08本頁面
【正文】 第六十八條本條例自2003年5月1日起施行。房地產登記機構受理登記申請后，應當向有關部門核查，并將有關情況在本市主要報紙或者其他媒體上公告；公告六個月期滿無異議的，應當核準當事人的登記申請。第六十五條當事人對市房地資源局、市登記處的具體行政行為不服的，可以依照《中華人民共和國行政復議法》或者《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請行政復議或者提起行政訴訟。第六十三條當事人偽造房地產權證書的，由市房地資源局依法沒收偽造的房地產權證書，并移送司法機關處理。第六章法律責任第六十一條房地產登記機構及其工作人員違反本條例規(guī)定，導致房地產登記錯誤，給房地產權利人造成損失的，由市房地資源局或者市登記處承擔相應的法律責任。第六十條新建房屋所有權初始登記后，其房屋建設工程抵押權預告登記轉為房地產抵押權登記。第五十九條新建商品房所有權初始登記后，商品房預購人應當申請房地產轉移登記。第五十八條房地產登記機構應當自受理預告登記及其注銷登記申請之日起七日內完成審核。第五十七條符合下列條件的預告登記及其注銷登記的申請，應當準予登記：（一）申請登記的房地產在房地產登記冊的記載范圍內；（二）申請登記事項與房地產登記冊的記載不沖突；（三）申請人符合本條第二款的規(guī)定。第五十五條單方申請預告登記，應當提交下列文件：（一）申請書；（二）身份證明；（三）證明房地產權利變動的法律關系已經(jīng)形成的文件。第五十四條申請房屋建設工程抵押權預告登記，應當提交下列文件：（一）申請書；（二）身份證明；（三）記載土地使用權狀況的房地產權證書；（四）建設工程規(guī)劃許可證；（五）房屋建設工程總承包合同或者施工總承包合同；（六）抵押擔保的主債權合同；（七）抵押合同。預購商品房抵押權發(fā)生轉讓的，申請預告登記時，除提交前款規(guī)定的文件外，還應當提交轉讓合同。已經(jīng)預告登記的預購商品房不得重復辦理預告登記。預購商品房發(fā)生轉讓的，申請預告登記時，除提交前款規(guī)定的文件外，還應當提交轉讓合同。本條第一款所列情形的預告登記，自房屋所有權初始登記之日起滿兩年，當事人未申請土地使用權、房屋所有權或者房地產他項權利登記的，該預告登記失效；本條第二款規(guī)定的預告登記，自登記之日起滿兩年，當事人未申請土地使用權、房屋所有權或者房地產他項權利登記的，該預告登記失效。應當由當事人雙方共同申請的登記，一方當事人未提出登記申請的，另一方當事人可以單方申請預告登記。符合規(guī)定條件的，應當將有關事項記載于房地產登記冊，并通知房地產他項權利登記及其轉移、變更登記的權利人領取登記證明，或者書面通知房地產他項權利注銷登記的申請人原登記證明作廢；不符合規(guī)定條件的，不予登記，并書面告知申請人。第四十七條符合下列條件的房地產他項權利登記的申請，應當準予登記：（一）申請人是設定房地產他項權利的當事人，且其中一方是房地產登記冊記載的房地產權利人；（二）申請登記的房地產在房地產登記冊的記載范圍內；（三）申請登記事項與房地產登記冊的記載不沖突。第四十五條申請房地產典權登記，應當提交下列文件：（一）申請書；（二）身份證明；（三）房地產權證書；（四）設典合同。第四章房地產他項權利登記第四十三條有下列情形之一的，當事人應當申請房地產他項權利設定登記：（一）抵押；（二）設典；（三）其他依照法律、行政法規(guī)設定的房地產他項權利。第四十二條土地使用權、房屋所有權因行政機關、人民法院依法作出的征收、收回、沒收等行為終止的，由有關行政機關、人民法院持已經(jīng)發(fā)生法律效力的文件辦理注銷房地產登記。符合規(guī)定條件的，應當將注銷事項記載于房地產登記冊，并書面通知申請人，原房地產權證書作廢；不符合規(guī)定條件的，不予注銷登記，并書面告知申請人。第三十九條符合下列條件的注銷房地產登記申請，應當準予登記：（一）申請人是房地產登記冊記載的房地產權利人；（二）申請注銷登記的房地產在房地產登記冊的記
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