【正文】 二十四、員工行為規(guī)范與儀容儀表遵紀(jì)守法、品格優(yōu)良、無不良記錄、入職期間嚴(yán)禁從事賭博、吸毒、嫖娼、聚眾鬧事、侵占公私財(cái)務(wù)等違反犯罪活動(dòng)；嚴(yán)格遵守《特種設(shè)備安全管理?xiàng)l例》，牢固樹立“安全第一”的思想，認(rèn)真執(zhí)行規(guī)章制度和操作規(guī)程；特殊工種工作人員如：電工、電梯工等必須持證操作，定期接受國家相關(guān)職能部門的年檢；熟悉運(yùn)用物業(yè)各類政策法規(guī)及服務(wù)和工程操作規(guī)范，對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行接管驗(yàn)收和維護(hù)保養(yǎng)，嚴(yán)禁違規(guī)操作；遵守公司的各項(xiàng)規(guī)定制度和作息時(shí)間，服從公司及管理處的安排；嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)定及公司下發(fā)的文件通知；上班時(shí)間一律穿工作服，衣著整齊、干凈，佩帶工作牌；講究個(gè)人衛(wèi)生：頭發(fā)整潔、頭屑少、無異味、男員工頭發(fā)不可過長(zhǎng)、雙手勤洗、不留污漬、常修指甲、不吃有異味的食品、保持口腔清新，每天勤刮胡須；電話禮儀：接聽電話不讓電話鈴響超過三聲，問候?qū)Ψ饺纭澳?，物業(yè)工程維修中心！”，不可用“喂、喂”，細(xì)心傾聽，音量適中，做好電話記錄；維修要帶齊工具，講文明、講禮貌、態(tài)度熱情、服務(wù)周到，嚴(yán)格按照規(guī)程進(jìn)行維修，維修完畢，清理衛(wèi)生，請(qǐng)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)驗(yàn)收，并填寫維修單； 為民服務(wù)中心工程部33 / 33。二十三、登記管理制度發(fā)現(xiàn)外來人員要進(jìn)入設(shè)備間，值班人員需電話通知工程部負(fù)責(zé)人，在征得負(fù)責(zé)人同意后方可進(jìn)行登記；外來人員進(jìn)入設(shè)備間，必須按值班人員要求，自覺履行登記手續(xù)，如實(shí)填寫所需的各項(xiàng)內(nèi)容，經(jīng)值班人員同意后方可進(jìn)入設(shè)備間；值班人員應(yīng)切實(shí)認(rèn)真負(fù)責(zé)，做好外來人員登記。二十二、氣體滅火機(jī)房管理制度機(jī)房門口醒目位置張貼“機(jī)房重地，謝絕來訪”的警示牌；系統(tǒng)設(shè)備必須在顯眼位置張貼有統(tǒng)一規(guī)格的標(biāo)識(shí)，并按有利工作和安全原則在相應(yīng)的設(shè)備上掛貼表明用途和狀態(tài)的告示牌；房鑰匙是專用鑰匙，未經(jīng)工程部主管批準(zhǔn)并登記在冊(cè)，任何員工不得持有或隨意配制機(jī)房鑰匙；未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，外來人員（包括參觀學(xué)習(xí)和施工等）禁止進(jìn)入機(jī)房。二十一、交換站管理制度閑雜人員不得進(jìn)入交換機(jī)房；因工作需要進(jìn)入交換機(jī)房的需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并做好外來人員登記；空調(diào)機(jī)房不準(zhǔn)會(huì)客，上班時(shí)嚴(yán)禁喝酒，嚴(yán)禁做與上班無關(guān)的事；當(dāng)班時(shí)應(yīng)按規(guī)定時(shí)間對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行巡視檢查，并作好記錄；非機(jī)組操作人員嚴(yán)禁對(duì)機(jī)組進(jìn)行操作；機(jī)房設(shè)備、管路、地面應(yīng)保持整潔干凈；機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備及線路、管路的改變，需經(jīng)管理處經(jīng)理和工程部負(fù)責(zé)人同意，重大改變，要上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。如因維修，需暫停使用系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)；系統(tǒng)停用超過24小時(shí)，在經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)同時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案，并采取有效措施確保安全。十九、消防水泵管理制度執(zhí)行各項(xiàng)消防安全規(guī)章制度，嚴(yán)禁煙火，不亂拉管線。防止二次污染，定期進(jìn)行水箱消毒工作；泵房?jī)?nèi)全部機(jī)電設(shè)備應(yīng)有專人管理，工程人員負(fù)責(zé)定期巡視檢查、保養(yǎng)、維修、清潔，保證正常供水，并認(rèn)真做好各種記錄；泵房?jī)?nèi)全部機(jī)電設(shè)備由工程人員負(fù)責(zé)操作，其它非工程人員嚴(yán)禁操作，閑雜人員不得進(jìn)入水泵房；因工作需要進(jìn)入水泵房，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，方可陪同進(jìn)入；生活水泵、污水泵在正常情況下，選擇開關(guān)位置及自動(dòng)位置，所有操作標(biāo)志等均應(yīng)簡(jiǎn)單明確；水泵房設(shè)備及部件應(yīng)有明確的設(shè)備標(biāo)牌和狀態(tài)標(biāo)識(shí)，各管道水流指示標(biāo)識(shí)箭頭清晰；水泵房設(shè)備、設(shè)施及運(yùn)行參數(shù)未經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，任何人不得改變；保持機(jī)房及設(shè)備整潔有序、無積塵、無雜物，保持機(jī)房下水道暢通，無堵塞現(xiàn)象，排污泵能隨時(shí)啟用；保證泵房照明良好，并配備應(yīng)急燈及必要的消防器材；1泵房門窗應(yīng)完好并上鎖，水池、水箱蓋（門）應(yīng)關(guān)閉上鎖，巡檢人員出入泵房應(yīng)隨手鎖門。主管技術(shù)人員應(yīng)及時(shí)認(rèn)真分析設(shè)備缺陷產(chǎn)生的原因，積極摸索設(shè)備運(yùn)行的規(guī)律，盡快組織技術(shù)力量消除設(shè)備存在的缺陷；在設(shè)備缺陷消除過程中，如要轉(zhuǎn)移或限制負(fù)荷，應(yīng)向管理處匯報(bào)，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可實(shí)施。在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷，應(yīng)及時(shí)分析處理、匯報(bào)，并正確完整地做好缺陷記錄；設(shè)備缺陷按供電安全影響的嚴(yán)重程度分為三類：：指線路、設(shè)備缺陷直接影響線路、設(shè)備安全運(yùn)行，威脅人身安全，隨時(shí)有可能發(fā)生事故，必須迅速處理的缺陷；：指線路設(shè)備有明顯損壞、變形近期內(nèi)有可能影響線路設(shè)備和人身安全；：指線路、設(shè)備狀況不符合規(guī)程要求，但近期內(nèi)不影響線路、設(shè)備和人身安全。1要嚴(yán)格區(qū)分供電部門與電氣設(shè)備的管轄范圍，不得越界管理、操作。1每年要定期對(duì)各設(shè)備的接點(diǎn)螺絲做一次緊固檢查，以防觸點(diǎn)松動(dòng)、發(fā)熱。值班記錄及相關(guān)夜值物品交于接班人員，做好交接事宜，方可下班休息；凡違反值班制度者，將按公司獎(jiǎng)懲標(biāo)準(zhǔn)給予處罰。特別規(guī)定，交班要做到“五不交”；，交待不明不交；，工具、鑰匙等不全不交；；、精神不佳的不交；“五不接”（如記錄不清，交待不全等）；；、鑰匙等不全不接；；，有其它的妨礙安全運(yùn)行工作的不接。程序。十三、交接班管理制度總則，是保障各崗工作連貫性的必要手段，所以各崗人員在上崗前必須辦理交接班工作手續(xù)；，交接班記錄要在交接班上進(jìn)行記錄，記錄要認(rèn)真、詳細(xì)、具體完整。對(duì)于重大異?，F(xiàn)象要及時(shí)報(bào)告。 電器設(shè)備存在缺陷或過負(fù)荷時(shí),應(yīng)適當(dāng)增加巡視次數(shù),每班不少于四次。十二、 電器設(shè)備的巡視檢查制度1 、在變電室的高壓配電裝置,每班巡視兩次。倒閘操作中,應(yīng)該注意防止通過電壓互感器二次返回高壓。: 開關(guān)兩側(cè)的隔離開關(guān)操作順序如下: 十一、 電氣運(yùn)行倒閘操作規(guī)程1 、變電室的值班員,必須熟悉本大廈電氣設(shè)備的運(yùn)行狀況,必須熟悉變電室設(shè)備的操作方法。 變配電所內(nèi)的操作范圍包括下列各項(xiàng)（1）1 開關(guān)、閘刀、熔絲的合上或拉開（2） 交直流操作回路的合上或拉開（3） 繼電保護(hù)、自動(dòng)裝置的啟用或停用（4） 臨時(shí)接地線的拆除和撤出(包括驗(yàn)、放電)（5）有變壓器分接頭的調(diào)整（6）核相、核相序及用搖表測(cè)絕緣 倒閘操作須在模擬盤上除表示閘刀,開關(guān)分合閘位置