房屋接管前驗收標準及檢驗辦法(參考版)
2025-04-10 21:37本頁面
【正文】 房屋接管前驗收標準及檢驗辦法驗收標準及檢驗辦法如下：1. 梁、柱、板主體：1) 按圖紙設計逐間檢查，無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫；2) 無鋼筋外露；2. 頂棚：1) 抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷，無脫皮；2) 無裂紋，無霉點，無滲水痕跡，無污漬；3. 墻面：1) 抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷，無面層剝落，無明顯裂縫，無污漬；2) 塊料(如磁磚)面層：A 粘貼牢固，無缺棱掉角；B 面層無裂紋、損傷、色澤一致；C 對縫砂漿飽滿，線條順直；3) 外墻面：無裂紋、起砂、麻面等缺陷，無滲水現(xiàn)象；4. 地(樓)面：1) 毛地面：平整，無裂紋；2) 塊料(如磁磚)面層：粘貼牢固，無缺棱掉角；A 面層無裂紋、損傷、色澤一致，對縫線條順直；B 對縫砂漿飽滿，線條順直；3) 水泥砂漿面層：抹灰平整，壓光均勻，無空鼓，無裂紋，無起泡等缺陷；4) 衛(wèi)生間、廚房和前后陽臺地面：用小桶或塑料膠管向地面沖倒水，觀察水流向準確到地漏，不應有積水，倒泛水；A 第二天到樓下檢查樓面無滲漏；5. 門窗1) 開啟自如，手輕搖晃門窗與墻面接觸牢固，無晃動和裂縫出現(xiàn)；目視零配件裝配齊全，位置準確，無翹曲變形；2) 從室內輕搖晃門鎖門連接牢固，開啟靈活；3) 木門油漆均勻，觀察門縫線條均勻，不掉角，無變形；4) 單指輕擊玻璃安裝牢固，無輕微晃動現(xiàn)象；玻璃膠縫密實，玻璃面層無裂縫，無損傷和無刮花痕跡；5) 電子對講門：A 開啟靈活，通話器完好無損，通話清楚；B 不銹鋼門無刮花痕跡；6) 防盜鐵門無刮花痕跡；7) 窗臺泛水正常，無向室內倒流缺陷；可選擇以下檢查方法：A 先關緊所有的窗戶，從天面或頂層房間窗戶(屬天面均有檐口的房屋，普遍為多層住宅區(qū))自上而下均勻澆水，停止?jié)菜蟀胄r逐間檢查每個窗臺(墻面)是否有水滲入；B 查詢天氣預報，在驗收期間出現(xiàn)下雨的日期前，先將所有
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