房地產(chǎn)品質(zhì)的產(chǎn)品創(chuàng)新與規(guī)范化的設(shè)計(jì)管理(參考版)
2025-04-10 21:36本頁(yè)面
【正文】 Ctrl+鼠標(biāo)左鍵【點(diǎn)擊訪問(wèn)諾達(dá)名師官方網(wǎng)站】找講師、公開(kāi)課，上諾達(dá)名師網(wǎng)，中國(guó)最大的培訓(xùn)平臺(tái) 。楊老師早年就職部屬建筑設(shè)計(jì)研究院，曾在2家上市地產(chǎn)公司的總部產(chǎn)品研發(fā)中心參與標(biāo)準(zhǔn)化的研究，對(duì)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化與創(chuàng)新有深厚的專(zhuān)業(yè)功底，后擔(dān)任蘇寧環(huán)球和百勝麒麟等多家地產(chǎn)公司項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，積累了豐富的一線的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。：l 特殊的建筑造型帶來(lái)的結(jié)構(gòu)成本 l 外墻面積的大小 l 窗墻比（窗的成本遠(yuǎn)高于實(shí)墻） l 復(fù)雜的外墻構(gòu)造節(jié)點(diǎn) l 造型構(gòu)件增加的成本 l 普通材料的價(jià)差 l 案例：木魚(yú)石一期立面設(shè)計(jì)演變過(guò)程及龍湖成名作——地中海風(fēng)格建造指南l 商業(yè)序列：現(xiàn)代風(fēng)格、地中海風(fēng)格全項(xiàng)目沙盤(pán)推演方法1）、全項(xiàng)目沙盤(pán)推演意義2）、全項(xiàng)目沙盤(pán)推演案例3）、體驗(yàn)區(qū)管控要點(diǎn) 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)萬(wàn)科、金地、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化龍湖、產(chǎn)品、金地及恒大地產(chǎn)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化具體推進(jìn)舉措若干建立標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)體系建立產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化平臺(tái)單項(xiàng)產(chǎn)品研究與積累產(chǎn)品復(fù)制，優(yōu)化標(biāo)準(zhǔn)引進(jìn)外部專(zhuān)業(yè)合作資源四、規(guī)范化設(shè)計(jì)管理探討 在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程中，規(guī)劃設(shè)計(jì)階段是實(shí)現(xiàn)成本優(yōu)化的“重點(diǎn)專(zhuān)業(yè)地帶”，項(xiàng)目的建安、運(yùn)營(yíng)成本中絕大多數(shù)決定于設(shè)計(jì)階段，恰當(dāng)?shù)乜创_(kāi)發(fā)中核心資源，如廣告策劃，銷(xiāo)售代理，規(guī)劃、建筑、景觀設(shè)計(jì)公司的工作。人車(chē)交通特點(diǎn)與路網(wǎng)結(jié)構(gòu)特征，項(xiàng)目分期規(guī)模及物業(yè)管理模式場(chǎng)地規(guī)劃開(kāi)口與城市路網(wǎng)的關(guān)系建筑布局與景觀的互動(dòng)如何降低感覺(jué)容積率物業(yè)類(lèi)型與區(qū)位關(guān)系布局原則建筑空間形態(tài)與單體設(shè)計(jì)的互動(dòng)關(guān)系產(chǎn)品業(yè)態(tài)及營(yíng)銷(xiāo)推盤(pán)節(jié)奏的選擇規(guī)避規(guī)劃不利因素主體要素和建
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