保障性住房審計專題講座(參考版)
2025-03-30 00:17本頁面
【正文】 審計電子數(shù)據(jù)的安全性。對資金使用的效益性進行審計。檢查資金使用情況，看是否?？顚Ｓ?有無被挪用情況。資金來源主要包括財政預(yù)算安排的資金、住房公積金增值收益中的部分額、土地出讓金的10%、國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)上交的利潤、安置戶支付的部分房款等組成，能否滿足保障性住房建設(shè)需要。審計資金來源的完整性、充分性、及時性。如戶籍條件、收入及家庭資產(chǎn)條件、住房條件等。申請人向居委會提出申請，經(jīng)居委會初審后匯總到所在地街道辦事處，街道辦事處、所在地民政局對申請進行審核并公示（戶籍所在居委會和實際居住居委會）后，報保障性住房管理辦公室批準(zhǔn)，經(jīng)復(fù)核符合條件并公示（網(wǎng)絡(luò)、報紙等媒體）后辦理相關(guān)手續(xù)。首先認真學(xué)習(xí)上級文件和地方政府的會議紀(jì)要，掌握保障性住房的安置原則。從保障性住房建設(shè)用地方式入手，用地方式是否合理有無違規(guī)？是否符合節(jié)約集約用地原則？是否根據(jù)保障性住房年度計劃進行選址，落實建設(shè)地塊和建設(shè)計劃？建設(shè)用地涉及農(nóng)地征轉(zhuǎn)用的，是否由市政府統(tǒng)籌安排用地計劃指標(biāo)？列入當(dāng)年度農(nóng)用地征轉(zhuǎn)用計劃的，是否由國土局按規(guī)定報省政府批準(zhǔn)？其征轉(zhuǎn)用農(nóng)地補償?shù)葓笈M用從保障性住房資金專戶中預(yù)支，待工程建設(shè)單位落實后，由工程建設(shè)單位承擔(dān)，納入建設(shè)成本。（2）突出重點，明確審計內(nèi)容。以資金撥付使用為切入點，檢查資金使用效益，了解本地保障性住房工作社會效益和經(jīng)濟效益情況。梳理相關(guān)問題，關(guān)注保障性住房工作中的熱點難點積極開展審計調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況,認真梳理保障性住房工作中存在的問題:保障性住房有關(guān)政策落實是否按照政府文件精神執(zhí)行？各種、各批資金的金額和撥付時間是否按照規(guī)定進行？資金來源是否滿足建設(shè)要求，資金的使用是否按照規(guī)定進行？支付的保障性資金建設(shè)的房屋是否達到規(guī)定的覆蓋率？安置保障性住房的家庭是否符合條件，本人支付的金額是否符合比例，保障性住房面積和資金是否符合規(guī)定？集中安置的小區(qū)建設(shè)商是否在規(guī)定的范圍內(nèi)享受政策？保障性住房從建設(shè)到出售是否體現(xiàn)公平、公開原則，住房覆蓋面是否滿足進度要求，房屋地理條件和周邊環(huán)境能否保障基本生活？找準(zhǔn)審計切入點,確定審計內(nèi)容為了解決保障性住房工作中存在的問題,結(jié)合被審計單位的電子數(shù)據(jù)管理的實際情況,明確審計重點內(nèi)容。是否有利用住房保障資金用于工作經(jīng)費等支出和其他支出等?！ ∷氖侵攸c關(guān)注套取挪用住房保障資金情況。在審計中要重點關(guān)注廉租房建設(shè)及配套設(shè)施不完善、地址偏遠、交通不便等問題，防止變成了一堆無法入住的“爛尾房”。是否家庭因收入變動、住房改善、人員去世以及其他因素被舉報，建立退出了廉租住房保障機制。在審計中要重點關(guān)注住房保障對象的住房、戶籍等情況調(diào)查、審核和復(fù)核，是否實行了“五級審查、三級公示”的準(zhǔn)入制度，并在當(dāng)?shù)孛襟w和房管局網(wǎng)站進行了公示，接受廣大群眾的監(jiān)督。凡符合廉租住房條件的申請戶，根據(jù)各地實際情況能實物配租的實行實物配租，暫時無法實物配租的，采取發(fā)放租賃補貼方式解決。TPQ中國國家審計網(wǎng)（二）審計重點一是重點關(guān)注國家政策的執(zhí)行情況。TPQ中國國家審計網(wǎng)（3）廉租住房保障和棚戶區(qū)改造的基本情況，包括保障規(guī)模、方式、條件、標(biāo)準(zhǔn)。TPQ中國國家審計網(wǎng)（2）收集地方制定的廉租住房保障和棚戶區(qū)改造的政策措施，審查
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