保障性住房審計專題講座-wenkub
2023-04-11 00:17:13 本頁面
【正文】 《總經理、高層管理》49套講座+16388份資料《中層管理學院》46套講座+6020份資料保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質的住房。廉租住房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。這是廉租住房和經濟適用住房最本質的區(qū)別。有一種保障性住房叫公營住房，類似于廉租住房，住戶是沒有任何產權的；還有一種是公團住房，政府提供相當的優(yōu)惠條件，使得住房者擁有一部分產權。從這個意義上說，下大氣力加快建設保障性安居工程，是促進我國經濟社會發(fā)展的順時應勢之舉。 再次，加快建設保障性安居工程，還為今后擴大消費創(chuàng)造了有利條件。目前情況來看，首批限價房規(guī)定：限價房的全部為90平方米以下。 廉租房，廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。 政策性租賃房，指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。三、保障性住房的特點社會保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房。因此，一些在建設保障性住房的過程中，將保障性住房建在了位置偏遠房源不好的地方。第一層級是不足１０％的極低收入的家庭、老人、病人等進入政府提供的廉租屋，通過這種方式來保證最弱勢民眾的居住生存權。限價商品房的建設比重應該不低于3050%。在加大保障性住房建設力度的同時，積極推進農村危房改造。 三是支持積極應對市場變化。 四是強化地方人民政府穩(wěn)定房地產市場的職責。繼續(xù)加強房地產市場監(jiān)測分析，建立健全和統(tǒng)計制度，完善市場監(jiān)測分析機制，準確把握房地產市場走勢，及時發(fā)現(xiàn)市場運行中的新情況、新問題，提高調控措施的預見性、針對性和有效性。六、保障性住房的審計（一）審計范圍和對象發(fā)展改革部門TPQ中國國家審計網（1）建設項目計劃，包括項目個數、建設進度、資金（其中：中央預算內投資補助資金和地方政府應安排配套資金數額）。TPQ中國國家審計網（2）地方配套資金情況。TPQ中國國家審計網（2）收集地方制定的廉租住房保障和棚戶區(qū)改造的政策措施，審查相關政策落實情況。TPQ中國國家審計網（二）審計重點一是重點關注國家政策的執(zhí)行情況。在審計中要重點關注住房保障對象的住房、戶籍等情況調查、審核和復核，是否實行了“五級審查、三級公示”的準入制度，并在當地媒體和房管局網站進行了公示，接受廣大群眾的監(jiān)督。在審計中要重點關注廉租房建設及配套設施不完善、地址偏遠、交通不便等問題，防止變成了一堆無法入住的“爛尾房”。是否有利用住房保障資金用于工作經費等支出和其他支出等。以資金撥付使用為切入點，檢查資金使用效益，了解本地保障性住房工作社會效益和經濟效益情況。從保障性住房建設用地方式入手，用地方式是否合理有無違規(guī)？是否符合節(jié)約集約用地原則？是否根據保障性住房年度計劃進行選址，落實建設地塊和建設
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