江蘇省南通市中級法院關(guān)于建設(shè)工程實際施工人對外從事商事行為引發(fā)糾紛責(zé)任認(rèn)定問題指導(dǎo)意見(參考版)
2025-03-29 02:11本頁面
【正文】 2本指導(dǎo)意見自下發(fā)之日起試行。 （7）運(yùn)用經(jīng)驗法則，通過對合同締結(jié)和出具債權(quán)憑證時間、以誰名義出具、標(biāo)的物的種類性質(zhì)及交付使用等情況的綜合分析判斷，實際施工人或其與相對人的行為明顯與常情常理不符的； （5）實際施工人訂立合同未加蓋建筑公司或項目部相關(guān)印章，即以建筑公司、項目部或工地的名義訂立合同，相對人無證據(jù)證明實際施工人出示過任命書、授權(quán)委托書或其具有其他相信實際施工人有代理權(quán)的理由和依據(jù)； （3）實際施工人以自己作為交易主體與相對人訂立、履行合同后，未經(jīng)建筑單位授權(quán)又以建筑單位名義出具債權(quán)憑證的； （1）建筑單位授權(quán)明確，相對人明知實際施工人越權(quán)代理的； 相對人舉證證明已將買賣、租賃合同標(biāo)的物交付至項目部有關(guān)人員和工地相關(guān)地點的，可以認(rèn)定買賣、租賃合同標(biāo)的物用于工程項目。實際施工人對所借資金是否實際用于工程項目承擔(dān)舉證責(zé)任，且所舉證據(jù)間應(yīng)形成緊密的證據(jù)鏈條，基本達(dá)到所借資金與用于工程開支資金系同一資金的證明程度。建筑單位或?qū)嶋H施工人否認(rèn)所借資金實際用于工程項目的，應(yīng)證明所借資金的確切去向，或?qū)こ趟觅Y金來源、數(shù)額及工程所需資金數(shù)額等事實承擔(dān)舉證責(zé)任。 1建筑單位舉證證明實際施工人確系無權(quán)代理，相對人主張實際施工人的行為構(gòu)成表見代理的，應(yīng)依照最高人民法院《關(guān)于當(dāng)前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的知道意見》第13條的規(guī)定，對“實際施工人的行為客觀上形成具有代理權(quán)的表象”和“善意且無過失地相信行為人具有代理權(quán)”承擔(dān)舉證責(zé)任。 1在衡量相對人是否構(gòu)成善意無過失時，應(yīng)依照最高人民法院《關(guān)于當(dāng)前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見》第14條的規(guī)定作出綜合分析判斷。 （5）實際施工人的行為客觀上形成具有代理權(quán)表象的其他情形。 （3）實際施工人對外訂立合同時未加蓋相關(guān)印章，但以建筑單位、項目部或工地名義，相對人能舉證證明在訂立合同當(dāng)時已知道
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