常見信訪問題回復意見大全大家不用感謝我請叫我雷鋒(參考版)
2025-03-28 23:28本頁面
【正文】 。十、 涉及訴訟或仲裁的案件根據(jù)《訴訟法》相關規(guī)定，司法獨立，黨政機關、人民團體均不得干預司法。九、 涉嫌虛假廣告問題根據(jù)《中華人民共和國廣告法》第六條相關規(guī)定，工商局為廣告監(jiān)督主管部門。八、 涉及霸王條款問題根據(jù)《武漢市合同格式條款監(jiān)督辦法》（武漢市人民政府政府第180號）第五條及十二條的規(guī)定，房屋買賣合同屬于格式條款合同，其制定和使用的監(jiān)督管理部門為工商局。無證經(jīng)營者，按該法第六十五條規(guī)定，由工商局責令停止業(yè)務活動，沒收違法所得，并處罰款。涉及違規(guī)裝飾裝修的，由建委按照裝修裝修管理的相關規(guī)定予以查處。六、 涉及拆承重墻影響房屋安全問題根據(jù)《武漢市房屋安全管理條例》第十五條及五十三條之規(guī)定，擅自改變承重結構、主體結構，或在承重墻、樓面、屋面結構層開鑿洞口、擴大洞口，影響房屋安全的，由我局受理后，派安全鑒定站工作人員上門鑒定。根據(jù)《合同法》相關規(guī)定，延期辦證問題，屬于開發(fā)商違約問題，買受人可按合同約定追究開發(fā)商的違約責任。至于開發(fā)商不按合同約定承擔違約責任的行為，建議買受人通過司法途徑維護自身合同權益，通過法院判決后申請強制執(zhí)行。四、 涉及延期交房問題開發(fā)商延期交房屬于違反合同的違約行為，并非違法違規(guī)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條、三十六條及三十七條之規(guī)定，房屋未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用，否則由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門依法依規(guī)處理。凡未取得預售許可證的，開發(fā)商不得收取任何性質的款項，一經(jīng)查處，將嚴肅處理。二、涉及無證銷售問題根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第6條規(guī)定，未取得商品房預售許可證的，不得進行商品房預售。一般情況下，由于買受人的原因導致買賣合同無法履行的，定金予以沒收，房屋另行銷售；由于出賣人的原因導致買賣合同無法履行的，買受人可以要求雙倍返還定金。十一、噪音擾民問題 根據(jù)《市人民政府辦公廳關于加強住宅小區(qū)違法建設等突出問題綜合治理工作的意見》（武政辦[2014]104號）的相關規(guī)定，城管部門負責住宅小區(qū)噪音油煙擾民的執(zhí)法工作，環(huán)保部門配合城管部門開展住宅小區(qū)噪音油煙擾民的執(zhí)法工作。 公共車位的使用問題根據(jù)《物權法》及其解釋的相關規(guī)定，車位產(chǎn)權屬開發(fā)建設單位的，開發(fā)建設單位可采取出售、出租或贈與的方式處分車位；占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有，由業(yè)主大會表決決定車位的收費標準，收益的分配及其他相關事宜。根據(jù)《民法通則》和《物權法》的相關條款規(guī)定，業(yè)主可采取協(xié)商、
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