我國(guó)房地產(chǎn)中小企業(yè)融資問題研究(參考版)
2025-03-28 02:16本頁面
【正文】 若想保證國(guó)內(nèi)中小型企業(yè)全面進(jìn)步，政府部門可以制定相關(guān)制度，多方面一直房地產(chǎn)的飛速增長(zhǎng)，確保國(guó)內(nèi)中小型企業(yè)可以占有一定的市場(chǎng)，健康穩(wěn)定發(fā)展。6 結(jié)語 綜上所述，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的價(jià)格可以直接決定國(guó)內(nèi)中小型企業(yè)是否可以一直正常發(fā)展。換句話說,在提高中小企業(yè)自身各方面的能力,同時(shí)也相應(yīng)的減少了風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。這些客戶一旦有需求就會(huì)想到此類中小型企業(yè)，這些客戶的融資需求大都源于某些國(guó)家的商業(yè)銀行或者銀行。這些企業(yè)需要為自身樹立良好的信譽(yù)，定是向社會(huì)公眾發(fā)布一些內(nèi)部信息，增強(qiáng)其可信度。盡管國(guó)內(nèi)的金融體系中非正式金融體系占有非常重要的一部分，但在道德存在風(fēng)險(xiǎn)的社會(huì)應(yīng)注意加強(qiáng)對(duì)非正規(guī)金融企業(yè)的管理。讓員工在這一過程中樹立貸款風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，明確貸款中存在的缺陷，減少風(fēng)險(xiǎn)事件的發(fā)生?，F(xiàn)在貸款中存在一些缺陷，如審批機(jī)構(gòu)直接行政職責(zé)的小大決定放貸多少，建議管理人員重視此類問題，并及時(shí)處理。3）努力改善信貸融資結(jié)構(gòu)，創(chuàng)新信貸融資組合創(chuàng)新管理決策系統(tǒng)、科學(xué)分類管理決策,不斷優(yōu)化決策的相關(guān)內(nèi)容，制衡決策行為，嚴(yán)格控制資金流動(dòng)，注重打造良好的服務(wù)形象。 2）建立合理的信用評(píng)價(jià)體系目前國(guó)內(nèi)中小型企業(yè)在銀行中選用的貸款體系是一著代行國(guó)有企業(yè)進(jìn)行的，但因規(guī)模和經(jīng)營(yíng)上存在很大差異，所以不適合直接運(yùn)用在中小企業(yè)融資中。 金融機(jī)構(gòu)層面 1）加大對(duì)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的監(jiān)督與風(fēng)險(xiǎn)測(cè)算 保證監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)測(cè)量聯(lián)系在一起進(jìn)行,在對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移以及風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)冗^程中加強(qiáng)監(jiān)管力度，營(yíng)造安全和諧的信貸氛圍，為國(guó)內(nèi)中小型企業(yè)的貸款問題提供幫助。顧寶石,2010年10月,創(chuàng)業(yè)板第一次上市證券的公司有28家,次日達(dá)程度下降了27，于是及時(shí)停止發(fā)放,2009年底,12月3日創(chuàng)業(yè)板在市場(chǎng)中的價(jià)值已達(dá)到1600億元。 政府層面 1）優(yōu)化金融制度政府部門可以選擇構(gòu)建中小型企業(yè)創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)或資本市場(chǎng)，加強(qiáng)對(duì)證券相關(guān)事項(xiàng)的監(jiān)管力度，不斷優(yōu)化監(jiān)督機(jī)制，把上市公司在市場(chǎng)中運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)控制在最低。中國(guó)企業(yè)的傳統(tǒng)觀念沒有注意到這些錢的一部分企業(yè)的留存收益,并使這筆錢未被進(jìn)行適當(dāng)?shù)睦谩? 應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)在融資問題的對(duì)策 中小型企業(yè)層面 1）讓金融信息更加透明一般情況下和大型國(guó)有企業(yè)相比，中小型企業(yè)不具備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，若想讓中小型企業(yè)的發(fā)展得到政府部門和銀行機(jī)構(gòu)的支持，應(yīng)大力交流金融信息，尤其是在銀行方面，讓銀行掌握自身的發(fā)展?jié)摿εc運(yùn)營(yíng)模式，贏取銀行的資金支持。所以有些銀行會(huì)主動(dòng)去找機(jī)會(huì)讓此類企業(yè)去貸款，為進(jìn)行長(zhǎng)期合作，但從根本上分析這會(huì)增大銀行的貸款成本。所以在貸款的大環(huán)境中，中小型企業(yè)的地位微不足道。然而,許多中小企業(yè)仍不能獲得銀行貸款。工商銀行的負(fù)責(zé)人員稱，貸款條件確實(shí)增多，需要考察貸款客戶的信用評(píng)級(jí),企業(yè)效益以及保證抵押貸款等條件,“國(guó)內(nèi)現(xiàn)在在政策上沒有太大變化，但在大體上基準(zhǔn)利率已經(jīng)上升了30%,%,若上升的幅度是30%%”。 國(guó)有銀行惜貸嚴(yán)重 中小企業(yè)融資的主要原因是為了更新所需設(shè)備等辦公設(shè)施，所以中小型企業(yè)可以選用這些固定財(cái)產(chǎn)作為抵押產(chǎn)品，這可以在一定程度上提升中小型企業(yè)成功了。選用科學(xué)合理的融資方式，追求企業(yè)更長(zhǎng)久的收益，在貸款、融資和還款等方面處于優(yōu)勢(shì)地位。因此,中小企業(yè)的管理方法不合理,這會(huì)對(duì)企業(yè)的融資產(chǎn)生一定影響。中小型企業(yè)在遇到這一問題后，是難以再尋其他途徑進(jìn)行融資的。招商銀行合肥分行的經(jīng)理表示，應(yīng)重視這類企業(yè)的貸款情況。在貸款這方面中小型企業(yè)怎樣處理資金問題，記者調(diào)查表明，北京某些銀行在此類企業(yè)貸款方面開啟了“綠色通道”。有些中小企業(yè)信用意識(shí)較低,和銷售假冒商品的發(fā)布,惡意違約的違約,逃稅,假合同禁止虛假行為,價(jià)格欺詐,可選的違約貸款本金和利息,甚至惡意逃避銀行債務(wù),中小企業(yè)的形象受損。4 房地產(chǎn)中小企業(yè)融資難的原因分析 中
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