對于父母贈與子女財產(chǎn)有關法律問題(參考版)
2025-03-28 00:39本頁面
【正文】 7 / 7。同時，為防止在訴訟過程中登記名義人處分房屋，未登記一方可以先行辦理異議登記。其二，如果登記名義人不同意更正，則未登記一方可以向法院起訴，法院一旦查明符合婚姻法關于夫妻共有財產(chǎn)的規(guī)定，就應當認定房屋屬于夫妻雙方共有。為防范此類風險，未登記一方也應當使自已的權利體現(xiàn)在登記簿上。未登記一方并不能以未經(jīng)自已同意為由主張?zhí)幏中袨闊o效。在登記名義人擅自將房屋處分給第三人的情形，雖然登記名義人系無權處分，但由于登記具有公信力，第三人有理由信賴登記簿的記載。另一方面，如果未登記的一方向法院起訴要求確認房屋為夫妻共有財產(chǎn)，則法院一旦查明符合婚姻法關于夫妻共有財產(chǎn)的規(guī)定，就應當對此項訴訟請求予以支持。如果登記簿上僅登記為一個人的名字，就與真實的物權狀態(tài)不一致，屬于登記錯誤，而錯誤的登記不能作為判斷物權歸屬的依據(jù)，對物權歸屬的確定仍應以真實的物權狀態(tài)為依據(jù)。(2)對于夫妻關系存續(xù)期間所得的房屋，依婚姻法的規(guī)定，在既無約定也無法律特別規(guī)定的情形下，應當認定為夫妻共有財產(chǎn)。理由如下：(1)雖然不動產(chǎn)登記簿在很大程度上能夠反映不動產(chǎn)的實體權利關系，但這并不能排除登記的物權與真實的狀態(tài)不一致情況的出現(xiàn)。將婚姻關系存續(xù)期間所得房屋約定歸一人所有，是雙方意思自治的體現(xiàn)，具有法律效力?！ ∪绻蚱揠p方以書面的形式明確約定房產(chǎn)歸一人所有并登記在該方的名下，則房屋屬于登記名義人所有而不為夫妻共有財產(chǎn)。筆者認為這種說法尚過于絕對。如此一來，未登記的夫或妻是否還能取得房屋的共有權就成為一個令人困惑的問題。但這一規(guī)定似與《物權法》存在沖突。事實上，這一結論也得到了司法實踐的認可。夫妻共同不動產(chǎn)的認定 羅宗嶺 根據(jù)我國現(xiàn)行《婚姻法》的規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，除非當事人另有約定或法律另有規(guī)定，歸夫妻共同所有。 四、完善我國保護未成年人財產(chǎn)權法律制度的主要思路 明確未成年人的財產(chǎn)范圍，本人對財產(chǎn)處
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