對(duì)于父母贈(zèng)與子女財(cái)產(chǎn)有關(guān)法律問(wèn)題(參考版)
2025-01-05 19:50本頁(yè)面
【正文】 第 7 頁(yè) 共 7 頁(yè)。同時(shí)，為防止在訴訟過(guò)程中登記名義人處分房屋，未登記一方可以先行辦理異議登記。其二，如果登記名義人不同意更正，則未登記一方可以向法院起訴，法院一旦查明符合婚姻法關(guān)于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋屬于夫妻雙方共有。為防范此類風(fēng)險(xiǎn)，未登記一方也應(yīng)當(dāng)使自已的權(quán)利體現(xiàn)在登記簿上。未登記一方并不能以未經(jīng)自已同意為由主張?zhí)幏中袨闊o(wú)效。在登記名義人擅自將房屋處分給第三人的情形，雖然登記名義人系無(wú)權(quán)處分，但由于登記具有公信力，第三人有理由信賴登記簿的記載。另一方面，如果未登記的一方向法院起訴要求確認(rèn)房屋為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，則法院一旦查明符合婚姻法關(guān)于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，就應(yīng)當(dāng)對(duì)此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求予以支持。如果登記簿上僅登記為一個(gè)人的名字，就與真實(shí)的物權(quán)狀態(tài)不一致，屬于登記錯(cuò)誤，而錯(cuò)誤的登記不能作為判斷物權(quán)歸屬的依據(jù)，對(duì)物權(quán)歸屬的確定仍應(yīng)以真實(shí)的物權(quán)狀態(tài)為依據(jù)。(2)對(duì)于夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的房屋，依婚姻法的規(guī)定，在既無(wú)約定也無(wú)法律特別規(guī)定的情形下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。理由如下：(1)雖然不動(dòng)產(chǎn)登記簿在很大程度上能夠反映不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)體權(quán)利關(guān)系，但這并不能排除登記的物權(quán)與真實(shí)的狀態(tài)不一致情況的出現(xiàn)。將婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得房屋約定歸一人所有，是雙方意思自治的體現(xiàn)，具有法律效力?！ ∪绻蚱揠p方以書(shū)面的形式明確約定房產(chǎn)歸一人所有并登記在該方的名下，則房屋屬于登記名義人所有而不為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。筆者認(rèn)為這種說(shuō)法尚過(guò)于絕對(duì)。如此一來(lái)，未登記的夫或妻是否還能取得房屋的共有權(quán)就成為一個(gè)令人困惑的問(wèn)題。但這一規(guī)定似與《物權(quán)法》存在沖突。事實(shí)上，這一結(jié)論也得到了司法實(shí)踐的認(rèn)可。夫妻共同不動(dòng)產(chǎn)的認(rèn)定 羅宗嶺 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《婚姻法》的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，除非當(dāng)事人另有約定或法律另有規(guī)定，歸夫妻共同所有?！ ∷摹⑼晟莆覈?guó)保護(hù)未成年人財(cái)產(chǎn)權(quán)法律制度的主要思路 明確未成年人的財(cái)產(chǎn)范圍，本人對(duì)財(cái)產(chǎn)處分的
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