包頭市商業(yè)步行街銷(xiāo)售策劃報(bào)告(參考版)
2025-03-26 05:42本頁(yè)面
【正文】 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。建議本案廣告費(fèi)用投入量為180萬(wàn)至300萬(wàn)。
清盤(pán)結(jié)案期2005年9月——2006年5月媒體計(jì)劃
新聞媒體通過(guò)少量的廣告投放,著重于告知清盤(pán)期將推出的各項(xiàng)優(yōu)惠活動(dòng),盡可能的將剩余房屋去化。
公關(guān)活動(dòng)
與當(dāng)?shù)啬骋桓呤找暵实碾娨暀谀抗餐献鏖_(kāi)辦一個(gè)別出心裁的小欄目，該合辦的欄目不一定需要與房地產(chǎn)有關(guān)，最好是市民喜聞樂(lè)見(jiàn)、參與性高的智力性活動(dòng)，整個(gè)活動(dòng)為期6—9個(gè)月，最后該活動(dòng)的冠軍由開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送給獲獎(jiǎng)?wù)咭惶鬃≌??！辈⑶也皇r(shí)機(jī)的在媒體上大肆宣傳二期購(gòu)買(mǎi)時(shí)火爆的場(chǎng)景，藉此將消費(fèi)者購(gòu)房的熱情煽動(dòng)起來(lái)，將本案炒熱起來(lái)。 第二輪推廣期2004年12月——2005年8月媒體計(jì)劃
新聞媒體
在此期間，在新聞媒體要比上開(kāi)盤(pán)期間要低調(diào)一些，在此期間的平面媒體主要宣傳項(xiàng)目的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)和對(duì)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了本案的客戶(hù)表示感謝，接下來(lái)在媒體上宣傳項(xiàng)目準(zhǔn)備推出二期，在**月**日準(zhǔn)備接受預(yù)定，并且向社會(huì)公眾表示開(kāi)發(fā)企業(yè)的決心——將一如既往地向社會(huì)提供高品質(zhì)的住宅。
在答謝會(huì)上突出強(qiáng)調(diào)本案首期推出的房源已經(jīng)基本銷(xiāo)售完畢，在12月將推出第二批房源，有意向的客戶(hù)可以于**月**日開(kāi)始前來(lái)訂購(gòu)。 公關(guān)活動(dòng) 推出第一份“項(xiàng)目沙龍”會(huì)刊，面向本案所針對(duì)的潛在消費(fèi)群體發(fā)放。正式開(kāi)盤(pán)前在電視、電臺(tái)、報(bào)紙、雜志、戶(hù)外、網(wǎng)絡(luò)等方面進(jìn)行強(qiáng)勢(shì)攻擊宣傳，向廣大市民告知——本項(xiàng)目即將開(kāi)盤(pán)。以鋼鐵大街、火車(chē)站、飛機(jī)場(chǎng)等區(qū)域路段為主，發(fā)布燈箱廣告及戶(hù)外看板；主要的公交線(xiàn)路車(chē)身內(nèi)外的廣告，以及車(chē)廂內(nèi)的報(bào)站廣告；并且不斷在市區(qū)主要路段拉上一定時(shí)間的廣告宣傳橫幅以及宣傳引導(dǎo)旗。
2 媒體推廣計(jì)劃
引導(dǎo)期
2003年10月——2004年3月媒體計(jì)劃 媒體軟新聞
11月中下旬陸續(xù)開(kāi)始在報(bào)紙媒體上刊登一系列的形象宣傳，著重宣傳項(xiàng)目的各項(xiàng)產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，如：開(kāi)發(fā)理念、設(shè)計(jì)思路、規(guī)劃設(shè)計(jì)、倡導(dǎo)的休閑生活方式等。
與市民生活關(guān)系密切的媒體
我們應(yīng)該充分利用各個(gè)與百姓生活息息相關(guān)的媒體做宣傳，如:可以充分考慮在銀行帳單、日常生活的水、電、煤等帳單上面做廣告宣傳，另外還可以加上一些公交車(chē)輛的站點(diǎn)撥報(bào)等。
其它媒體
開(kāi)辟購(gòu)房專(zhuān)欄
這種媒體不是單純的買(mǎi)一個(gè)冠名權(quán)，而是一個(gè)有針對(duì)性有實(shí)質(zhì)性質(zhì)的專(zhuān)欄，并且可以與當(dāng)?shù)孛襟w合作，在某一高收視率欄目中舉辦一個(gè)有固定期限的智力活動(dòng)，藉此吸引更多的市民關(guān)注。
印刷媒體
印刷媒體指銷(xiāo)售海報(bào)、售樓書(shū)、DM、平面圖冊(cè)、物業(yè)使用說(shuō)明書(shū)等，和戶(hù)外媒體、廣告媒體相比較，印刷媒體渲染的成分少一點(diǎn)，說(shuō)明部分更詳盡一些，是購(gòu)房者明確了解樓盤(pán)詳細(xì)資料的有效途徑。如受眾針對(duì)性強(qiáng)，針對(duì)某一行業(yè)讀者
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