合肥綠地海頓國際廣場項目研究(參考版)
2025-03-25 05:02本頁面
【正文】 ● 頂級規(guī)劃優(yōu)勢 海頓國際廣場將大型商業(yè) Mall （購物中心、商業(yè)街、城市廣場）、商務酒店、寫字樓集群與高端住宅融合配套，帶來高端商務、優(yōu)質生活、高檔辦公、時尚休閑為一體的全新體驗。 ● 輻射人口優(yōu)勢 項目周邊集聚數(shù)十個成熟社區(qū) 和在建高檔大盤， 3公里范圍內(nèi)輻射人口約 40萬，相對市中心老城區(qū)商業(yè)更貼近目標消費群，這是區(qū)域商業(yè)中心的核心基礎。 34 板塊商務環(huán)境分析 （主要商業(yè)配套） 34 板塊商務環(huán)境分析 （ 結論 ） ● 公共交通路網(wǎng)發(fā)達，車流量較大； ●周邊已進駐一些定位中檔大眾消費的大賣場、餐飲、娛樂等商業(yè)業(yè)態(tài)，商業(yè)氛圍日趨繁榮； ●該板塊正聚攏著與之匹配的各方優(yōu)質資源，將釋放出龐大的政務、商務、生活、商業(yè)與旅游消費市場，顯現(xiàn)出強勁的輻射力和滲透力； ●寫字樓及銀行最為集中的地方，聚集了城市最高收入的人群，消費群體素質較高，要求也高，將為高檔商業(yè)帶來可觀的消費市場需求； ●目前中檔消費形態(tài)與周邊高端社區(qū)、商務辦公、高等院校、專業(yè)市場集群的中高消費需求市場之間存在許多空白，中高端商業(yè)亟待配套，海頓國際廣場呼之欲出。 33 項目 目標客群 馬鞍山路板塊 借著城市發(fā)展和新區(qū)開發(fā)的東風，煥發(fā)出 無窮的活力與生機 ，迎來了一個 跨越式大發(fā)展的黃金時期 。 ● 商業(yè)升級新區(qū) 新都會（家樂福）購物中心、百大（合家福）購物廣場、麥德龍商場、蘇寧連鎖搶灘進駐營業(yè)，海頓國際廣場即將建成， 現(xiàn)代商業(yè)集聚 ，新格局呈現(xiàn)。 ● 政商雙核領地 安徽省行政服務中心（大廈）落成，提速行政審批和服務， 活躍政務配套消費 ；海頓項目融合 購物中心、寫字樓與酒店三位一體的功能架構，形成 商業(yè)金三角 ，實現(xiàn)商業(yè)互通互用，適應了現(xiàn)代都市商務生活方式復合性、多元化的需要 。 項目區(qū)位：東南板塊政商雙核地段 項目區(qū)位：東南板塊政商雙核地段 32 區(qū)域板塊結構（幾大價值點） ● 有軌電車貫穿 安徽 首條城市軌道交通線路 ，總長 ，北起火車站經(jīng)馬鞍山路南達濱湖新區(qū)， 08年 6月啟建，實現(xiàn)新、老城區(qū)快速切換，城市發(fā)展新方向。 黃金干道 馬鞍山路 ，北接老城包河景區(qū)直達火車站與汽車站、南連巢湖之濱通達濱湖新城，是合肥 城市縱向主干道（有軌電車 08年 6月啟建）， 也是新興商業(yè)（世
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