【正文】 具備敏銳的市場觸覺，以商業(yè)觀點結(jié)合審美藝術(shù)為客戶服務(wù)。 能力自評： 具備良好的行業(yè)經(jīng)驗積累，專業(yè)之道，精益求精 注重房地產(chǎn)項目整合推廣過程中的細(xì)節(jié)之道 劍 客 常亮 工作經(jīng)歷 2022年開始從事房地產(chǎn)平面設(shè)計工作至今，分別就職于深圳閃雋廣告，東方盛世廣告，武漢凱帝房地產(chǎn)營銷有限公司，武漢利群房地產(chǎn)顧問有限公司服務(wù)的項目：萬科四季花城，萬科城市花園，順馳柏林，金地格林小城，紫晶城，領(lǐng)秀長江等武漢及外地各種物業(yè)類型樓盤多年的專業(yè)工作，形成了至今的獨特設(shè)計風(fēng)格，迅速融入團(tuán)隊，配合策劃，服務(wù)于營銷，做時效性廣告。 宜昌項目：東方杰座，清江山水，民生麗島，三峽錦繡。 曾操作項目： 武漢項目：鸚鵡花園四期、五期“玫瑰湖畔”、六期“畔江影月” 、山水星辰“康橋半島”、新華豪庭、福地華庭、觀瀾東方等。 紙上整合推廣最堅實的信徒，思維敏捷、開闊，文字功底扎實，擅溝通，表達(dá)能力強(qiáng)，具備較強(qiáng)的項目策劃服務(wù)意識。 參與項目一、二期全程營銷整合包裝，負(fù)責(zé)包括項目樓書、報廣、內(nèi)刊、對外宣傳品等系列文案的撰寫。 【 武漢 操作項目 【 美加湖濱新城 】 （美加置業(yè)）： 臺資地產(chǎn)項目，武漢光谷湯遜湖畔 85萬方北美風(fēng)情新城。 《 嘉欣苑 》 項目前期策劃市場定位及前期設(shè)計。從事過多家開發(fā)公司項目策劃標(biāo)書。后調(diào)到山東香江商貿(mào)有限公司策劃部擔(dān)任創(chuàng)意總監(jiān)主要負(fù)責(zé)公司在山東聊城的項目 香江光彩大市場（產(chǎn)權(quán)商鋪）的策劃及設(shè)計工作，和 《 香江光彩報 》 的主要設(shè)計 ,現(xiàn)在被公司借調(diào)到湖北隨州商貿(mào)中心（產(chǎn)權(quán)商鋪）任創(chuàng)意總監(jiān)。 百盟投資有限公司 公司簡單描述：公司是以商業(yè)地產(chǎn)為開發(fā)的資金雄厚的開發(fā)公司，在襄樊開發(fā)了 2022畝的大型綜合性市場策劃部經(jīng)理 /企劃部工作地點：襄樊 總體策劃項目營售動作，及后期的經(jīng)營管理等活動策劃及銷售策劃，策劃并執(zhí)行了六一光彩獻(xiàn)愛心助學(xué)活動，及所有銷售創(chuàng)意廣告的設(shè)計工作！ 香江集團(tuán) 策劃、創(chuàng)意總監(jiān)、 /總部策劃部工作地點：江西景德鎮(zhèn)、山東聊城、湖北隨洲 江集團(tuán)（景德鎮(zhèn)市香江商貿(mào)有限公司）主要負(fù)責(zé)香江商貿(mào)有限公司在景德鎮(zhèn)所開發(fā)項目景德鎮(zhèn)中國陶瓷城商貿(mào)中心（產(chǎn)權(quán)商鋪）的廣告策劃及廣告創(chuàng)意。曾服務(wù)于香江集團(tuán)、百盟投資有限公司，武漢楚都房地產(chǎn)有限公司、武漢海興房地產(chǎn)銷售有限公司、三恒地產(chǎn)策劃營銷公司、新地之杰地產(chǎn)顧問有限公司、越秀地產(chǎn)投資顧問有限公司 操作案例 楚都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（閩東 .國際城） 營銷策劃副經(jīng)理 主要負(fù)責(zé)公司項目 閩東 .國際城的的廣告設(shè)計、項目的整體營銷策劃、市場研究、及營銷活動，推廣活動策劃與執(zhí)行。 六脈神劍之 關(guān)沖劍 營銷推廣第四階段：開盤強(qiáng)銷期 推廣要點：本階段的推廣要點落實在產(chǎn)品價值本身，并 將 “ 中軸線 .城上城 .綜合體 ” 這一主題 有機(jī)地分解到本案的各個層面 。無論是橫掃或虛指，均可傷敵 … 六脈神劍之 少商劍 營銷推廣第一階段：導(dǎo)入期 推廣要點： “ 三陽金城” 的亮相及 戶型產(chǎn)品信息的發(fā)布 六脈神劍之 商陽劍 營銷推廣第二階段：品牌形象整合期 推廣要點：深化消費者對 “ 三陽金城” 的品牌認(rèn)知，包 括本案區(qū)位、景觀、文化意蘊(yùn)、規(guī)劃、建 筑、配套等整體品質(zhì)和升值潛力的認(rèn)知，全 面整合 “ 三陽金城” 品牌形象。 規(guī)劃建議之 室內(nèi)設(shè)計 ? 整體戶型布局方正、實用，減少不必要空間面積浪費 ? 客廳大開間、淺進(jìn)深設(shè)計，通風(fēng)采光效果要好 ? 大陽臺、多陽臺設(shè)計，保證景觀面 ? 臥室外飄窗和主臥室 270度飄窗，客廳落地玻璃直通戶外，保證采光與視野景觀 ? 廚衛(wèi)設(shè)計簡單、明朗、實用 ? 室內(nèi)布局：干濕分區(qū)，動靜（休息與生活區(qū)）分離 ? 南北朝向 規(guī)劃建議之 物業(yè)管理配套 服務(wù)就是管理 只有服務(wù)沒有管理 保安、清潔、電梯電子監(jiān) 控、電子對講及車庫 IC卡智能管理系統(tǒng) 營銷推廣方法探尋 篇 劍 術(shù) 第四章 總結(jié)武漢各項目推廣成功點： 營銷推廣競爭態(tài)勢 市場階段性容量總是有限的 本項目出擊要點： ——“ 搶位” 結(jié)論 營銷推廣競爭態(tài)勢 房地產(chǎn)中的“馬斯洛”層面： ?居住空間 ?個人名片 ?品質(zhì)象征 ?文化圖騰 本項目 三陽金城 能給消費者什么？ 他們的核心愿望： 不僅是適宜的居住環(huán)境，更是理想的投資行為； 產(chǎn) 品 對消費者意味著 品牌、品質(zhì) 放心 安全社區(qū) 安心（居?。? 地理環(huán)境 信心（投資） 建筑風(fēng)格 順心 文化韻味 舒心 全方位傳播 核心概念 戶外 報紙 電視 宣傳單張 主題活動 促銷活動 售樓處包裝 認(rèn)知 認(rèn)同 認(rèn)購 媒介組合策略 樓書 營銷推廣執(zhí)行 篇 亮 劍 第五章 —— 六脈神劍 本劍出自逍遙秘笈，為神道劍者之武功分 為少商劍、商陽劍、中沖劍、關(guān)沖劍、少 沖劍、少澤劍等六劍，至今已有千余年歷 史，其做架簡單，功效卓著，感應(yīng)強(qiáng)烈， 均為首屈一指。 規(guī)劃建議之 建筑建議 建筑風(fēng)格 ： 中式現(xiàn)代建筑風(fēng)格，立面和諧、講究對稱、色彩簡潔、風(fēng)格現(xiàn)代，文化韻味足，在以歐式建筑風(fēng)格為主其他項目中獨樹一幟。Home office的縮寫，居住辦公 建外 SOHO Loft LOFT英語的意思是指工廠或倉庫的樓層沒有內(nèi)墻隔斷的開放式平面布置的住宅 Solo 精準(zhǔn)居住空間、原本的意思是指獨奏、單獨、單飛。小戶型雖然面積小 ,但卻反映了我們所處時代的特有生活方式 .注定與其它現(xiàn)代生活的簡約元素相結(jié)合 ,反映現(xiàn)代生活元素，移動 PC、移動電話、清淡食物或先進(jìn)視頻系統(tǒng)，使用它們可節(jié)省時間，并更好地描述大城市中的生活狀態(tài)．讓客戶在展示空間里感受到關(guān)愛、細(xì)心、周到的生活體驗，以此使 “ 基圍蝦 ” 戰(zhàn)略得以盡情發(fā)揮。高層屋頂?shù)脑煨驮O(shè)計，就如同選擇一頂帽子，可以很好地突出個性。 b) 居住型 現(xiàn)小戶型的外立面設(shè)計多注重色彩的搭配，以線條簡潔的現(xiàn)代風(fēng)格為主。建議多關(guān)注窗戶的骨架設(shè)計，其可加強(qiáng)豎向線條的連續(xù)性以增強(qiáng)氣勢。 小戶型物業(yè)建議 建筑立面造型 a) 投資型 外立面設(shè)計盡可能做到協(xié)調(diào)統(tǒng)一，不要過于零碎。 這種特點使得小戶型項目在營銷過程中，可以更好的利用文化的力量來抓住目標(biāo)客戶。相對一些大戶型項目客戶組成復(fù)雜，小戶型的目標(biāo)客戶集中明確，基本上是 22至 35歲之間的年輕白領(lǐng)，志趣相近，積極向上。 ? 小戶型營銷更加注重文化營銷 營銷打出 “ 文化牌 ” ，當(dāng)?shù)囟魏蛢r格不再成為樓市競爭的惟一因素的時候，文化營銷的塑造成為一道亮麗風(fēng)景。 小戶型概念推廣 ? 小戶型營銷的手法更加多元化，也更易創(chuàng)新 概念演繹：小戶型大多會演繹某個概念作為形象的支撐和社會的關(guān)注點 主題活動：組織網(wǎng)絡(luò)文學(xué)征集大賽 支付方式：二成首付等 名人走秀 ：崔永元實話實說皇庭世紀(jì)的開盤、中國女排東方都會的走秀。這些從案名、推廣主題、形象包裝等都可見一斑。 小戶型概念推廣 ? 概念推廣 ? 小戶型營銷更加注重概念的運用和形象的塑造 相對于其他