【正文】 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 世界著名的。 符合住宅的精神意向 —?？?、休憩、夢想等 ； 項(xiàng)目案名重點(diǎn)推介① 語詞解析 內(nèi)涵沿展 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 藍(lán)色海岸位于法國南部地中海沿岸，西起土倫，經(jīng)尼斯、嘎納和摩納哥，東到法意邊境，以燦爛的陽光、藍(lán)色的海岸和宜人的氣候著稱于世。 脫穎而出之意，如 “ 藍(lán)海戰(zhàn)略 ” ； 【 岸 】 藍(lán) 岸 The Blue Land 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 【 藍(lán) 】 室內(nèi)科技產(chǎn)品系統(tǒng)： 新風(fēng)系統(tǒng)、 LowE雙層中空玻璃等，以盡量將遠(yuǎn)達(dá)大街的噪音、 周邊工廠企業(yè)的空氣污染等不利因素降至最低； 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 項(xiàng)目戶型平面建議 創(chuàng)新戶型設(shè)計 入戶空間設(shè)計 戶型配比建議 小高層 /高層： 挑空式入戶大堂設(shè)計 多層： 平層小大堂設(shè)計 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 項(xiàng)目配套設(shè)施建議 項(xiàng)目商業(yè)用地面積為 42896萬平米，建議以以下業(yè)態(tài)為主： 商業(yè)（區(qū)域級商業(yè) +社區(qū)級商業(yè) +特色型商業(yè)） + 會所 + 幼兒園 智能配套建議 公建配套建議 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 區(qū)域級商業(yè)（集中型） 定位：區(qū)域級商業(yè)中心，以社區(qū)居民為主體消費(fèi)對象并可輻射至周邊區(qū)域； 位置：臨遠(yuǎn)達(dá)大街一側(cè)； 社區(qū)級商業(yè)（街區(qū)型） 定位：各居住組團(tuán)內(nèi)的沿街底商，滿足各組團(tuán)居民的日常生活消費(fèi)； 位置：沿社區(qū)內(nèi)部道路的住宅底層； 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 特色型商業(yè) 定位：長春首家社區(qū)影院 位置：沿遠(yuǎn)達(dá)大街一側(cè) 說明：借助保利集團(tuán)自身資源優(yōu)勢，打 造適度規(guī)模的社區(qū)影院，充分吸納本 案及周邊社區(qū)居民消費(fèi)； 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 主題會所 根據(jù)本案臨水優(yōu)勢，且為了與本案及周邊商業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)形成差異，建議本案會所以 “ 水 ” 為主題，可重點(diǎn)考慮 SPA、游泳池等經(jīng)營業(yè)態(tài)； 幼兒園 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 項(xiàng)目配套設(shè)施建議 智能配套建議 公建配套建議 現(xiàn)代化高品質(zhì)住宅小區(qū)，智能化配套必不可少。 彰顯品質(zhì)感設(shè)計 ——井蓋設(shè)計 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 寵物垃圾箱 彰顯品質(zhì)感設(shè)計 ——垃圾筒設(shè)計 項(xiàng)目 logo垃圾箱 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 項(xiàng)目戶型平面建議 創(chuàng)新戶型設(shè)計 入戶空間設(shè)計 戶型配比建議 區(qū)域市場在售項(xiàng)目參考（兩居面積區(qū)間）： 75－ 95平米 40 60 80 100 魯輝國際城 信達(dá)東灣半島 天富北苑 榮旺天下 亞泰櫻花苑 昊源高格藍(lán)灣 59 96 74 85 77 104 80 106 65 95 74 116 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 60 80 100 120 魯輝國際城 信達(dá)東灣半島 天富北苑 榮旺天下 亞泰櫻花苑 昊源高格藍(lán)灣 102 120 90 120 155 140 87 160 118 158 140 120 區(qū)域市場在售項(xiàng)目參考（三居面積區(qū)間）： 120－ 140平米 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 戶型 面積區(qū)間 比例（套數(shù)比） 兩室兩廳 9095㎡ 30% 三室兩廳 120125㎡ 20% 三室兩廳 130135㎡ 35% 四室兩廳 150155㎡ 15% 合計： 100% 洋房戶型配比 本案整體戶型配比建議： 戶型 面積區(qū)間 比例（套數(shù)比） 兩室兩廳 8595㎡ 75% 三室兩廳 105110㎡ 15% 三室兩廳 115125㎡ 10% 合計 100% 多層戶型配比 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 戶型 面積區(qū)間 比例（套數(shù)比） 一室一廳 4555㎡ 15% 兩室一廳 6575㎡ 30% 兩室兩廳 95100㎡ 35% 三室兩廳 110125㎡ 10% 合計 100% 高層戶型配比 戶型 面積區(qū)間 比例（套數(shù)比） 一室一廳 4555㎡ 15% 兩室兩廳 8595㎡ 50% 三室兩廳 110125㎡ 35% 合計 100% 小高層戶型配比 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 項(xiàng)目戶型平面建議 創(chuàng)新戶型設(shè)計 入戶空間設(shè)計 戶型配比建議 洋房 1層贈送南向下沉式花園， 1層贈送地下室，中間層贈送露臺，頂層贈送閣樓； 除住宅基本功能外，建議部分戶型注意玄關(guān)、儲物間、多功能房、中西分廚設(shè)計； 可考慮設(shè)計部分錯層產(chǎn)品； 小高層、高層 1層贈送南向花園，頂層贈送閣樓，中間層按基偶數(shù)贈送露臺； A地塊高層可考慮設(shè)計少量躍層產(chǎn)品，以 “ 空中別墅 ” 形式提升產(chǎn)品線檔次；； 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 單層空 中花園 雙層空 中花園 小高層、高層露臺贈送示意 洋房錯層產(chǎn)品設(shè)計示意 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 空間附加值： 本案所處的是老城區(qū)，建筑規(guī)劃檔光間 距都是按老城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 外部 — 沿河生態(tài)公園 關(guān)鍵詞：開放、自然、開闊、生態(tài)感 內(nèi)部 — 歐式皇家園林 關(guān)鍵詞：私屬、人工、精致、貴族化 內(nèi)外 “ 雙公園 ” 概念 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 宜 良 路 同 康 路 河 堤 路 太 和 東 路 廣 德 東 路 遠(yuǎn) 達(dá) 大 街 伊 通 河 B D C 建議詳解：四國園林（法式、英式、意大利式、西班牙式） A地塊 —— 利用其地塊面積大、樓間距大并規(guī)劃部分高端產(chǎn)品等特點(diǎn)，以充滿禮儀感與華貴感的 法式宮廷園林 為基調(diào)，設(shè)計中心景觀橫軸，同時與伊通河景觀帶實(shí)現(xiàn)內(nèi)外借景； B地塊 —— 該地塊以小高層為主，且處于社區(qū)中間，建議以自然、開朗的 英式自然園林 為基調(diào)，規(guī)劃組團(tuán)內(nèi)中央綠地，并局部打造緩坡景觀； C地塊 —— 臨主干道遠(yuǎn)達(dá)大街，且以多層為主，建議以 意大利臺地景觀 為基調(diào)，強(qiáng)調(diào)由南向北逐漸遞升的建筑天際線； D地塊 —— 臨主干道遠(yuǎn)達(dá)大街，且以多層為主，建議以 西班牙庭院景觀 為基調(diào)； A 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 A地塊 — 法式宮廷園林示意 B地塊 — 英式自然園林示意 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 C地塊 — 意大利臺地景觀示意 D地塊 — 西班牙庭院景觀示意 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 開放空間 半開放空間 私密空間 景觀空間序列 項(xiàng)目園林設(shè)計建議 園林設(shè)計概念 園林設(shè)計層次 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 空間序列 空間質(zhì)感 水池 綠化 座椅 磚路 柵欄 社區(qū)環(huán)路 私屬庭院 私家花園 景觀空間質(zhì)感 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 體現(xiàn)功能化設(shè)計 —— 社區(qū)入口 廣場 廣場可作為公眾休憩場所，給社區(qū)居民提供一種 “ 人居人聚 ” 的雙優(yōu)空間，同時亦作為社區(qū)公共部分的標(biāo)志性場所，與城市形成內(nèi)在機(jī)理連接； 項(xiàng)目園林設(shè)計建議 園林設(shè)計概念 園林設(shè)計層次 園林設(shè)計細(xì)節(jié) 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 體現(xiàn)功能化設(shè)計 ——社區(qū)入口水景 具有參與感的旱噴水景處理，成為社區(qū)開放式公共空間的重要景觀節(jié)點(diǎn)，亦為社區(qū)主入口營造 良好的儀式感； 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 體現(xiàn)功能化設(shè)計 ——社區(qū)雕塑 充滿人文氣息的歐式雕塑，提升社區(qū)整體氛圍與質(zhì)感； 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 在各組團(tuán)中心或宅間規(guī)劃活動 /健身場地，滿足居民的運(yùn)動需求與公共交流需求。 局部明亮且極富裝飾性的金屬感配件或浮雕裝飾，顯現(xiàn)典雅、華貴氣息； Artdeco建筑市場應(yīng)用： 近年北京、上海等一線城市的城市高層豪宅多以 Artdeco風(fēng)格為基調(diào)，以目前北京在售項(xiàng)目為例，如霄云路 8號、太陽公元、龍湖唐寧 ONE、泛海國際居住區(qū)、華貿(mào)城等； 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 直線、垂線運(yùn)用 麥穗、太陽圖騰等華麗浮雕處理 Artdeco豪宅示例：太陽公元 頂部退臺設(shè)計 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 高層產(chǎn)品示意： 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 多層產(chǎn)品示意： 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 項(xiàng)目建筑設(shè)計建議 建筑設(shè)計原則 建筑風(fēng)格詳解 夜景照明計劃 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 項(xiàng)目園林設(shè)計建議 園林設(shè)計概念 園林設(shè)計層次 園林設(shè)計細(xì)節(jié) 景觀之于建筑如同衣服之于人。； 項(xiàng)目建筑設(shè)計建議 建筑設(shè)計原則 建筑風(fēng)格詳解 夜景照明計劃 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 Artdeco建筑特征： Artdeco提倡用藝術(shù)化的方式來裝飾空間，主張裝飾與功能有機(jī)結(jié)合，呈現(xiàn)出注重傳統(tǒng)裝飾 與現(xiàn)代造型設(shè)計的雙重性。 建筑墻面材料 —— 建議以面磚為主，局部考慮使用石材，配以落地窗設(shè)計； 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 3/13/2022 外部規(guī)劃要點(diǎn)： 強(qiáng)勢資源再造可作為 “ 震撼點(diǎn) ” ，利于劣勢區(qū)域優(yōu)勢項(xiàng)目的傳播 項(xiàng)目規(guī)劃細(xì)則建議 外部 1：地塊西側(cè) 尊重、保護(hù)基地原有景觀資源，并先期投入適當(dāng)資金改