[理學(xué)]第一章工程估價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)(參考版)
2025-02-24 21:15本頁(yè)面
【正文】 解 ： q1= i= 300 12%=18(萬(wàn)元 ) q2=（ P1+） i=(300+18+ 600) 12%= (萬(wàn)元 ) q3=（ P2+） i=(318+600++ 400) 12% = (萬(wàn)元 ) 建設(shè)期貸款利息： 18++= (萬(wàn)元 ) 。 7 結(jié)構(gòu)施工圖 60 2022/3/13 解：工程費(fèi)用 =5000＋ 3000=8000（萬(wàn)元） 基本預(yù)備費(fèi) =（ 5000＋ 3000＋ 2022） 5%=500（萬(wàn)元） 靜態(tài)投資 =5000＋ 3000＋ 2022＋ 500=10500（萬(wàn)元） 建設(shè)期第一年完成投資 =10500 20%=210（萬(wàn)元） 第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（萬(wàn)元） 建設(shè)期第二年完成投資 =10500 60%=630（萬(wàn)元） 第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（萬(wàn)元） 建設(shè)期第三年完成投資 =10500 20%=210（萬(wàn)元） 第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（萬(wàn)元） 建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =＋ ＋ =（萬(wàn)元） 建設(shè)投資 =10500＋ =（萬(wàn)元） ? ? ? ? 1 0. 06 1 1 19 .1 8PF ??? ?? ? ? ? ? ?? ?? ? ???? ? ? ? ? ?0. 52 1 1 1 1 ??? ??? ? ? ? ???? ? ? ???? ? ? ? ? ?0. 5 23 1 0. 06 1 1 0. 06 1 47 .5 1PF ??? ?? ? ? ? ? ?? ?? ? ? ???7 結(jié)構(gòu)施工圖 61 2022/3/13 當(dāng)總貸款在年初一次性貸出且利率固定時(shí)，建設(shè)期利息按下式計(jì)算： 當(dāng)總貸款是分年均額發(fā)放時(shí)，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。計(jì)算公式為： ? ? ? ? ? ?0 . 5 111 1 1 1n mtttP F I f f f ????? ? ? ? ????n —— 建設(shè)期年份數(shù)； It —— 建設(shè)期中第 t年的投資計(jì)劃額，包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本頂備費(fèi)，即第 t年的靜態(tài)投資； f —— 年均投資價(jià)格上漲率； m—— 建設(shè)前期年限（從編制估算到開(kāi)工建設(shè)年限） 7 結(jié)構(gòu)施工圖 59 2022/3/13 例：某建設(shè)項(xiàng)目估算建安工程費(fèi) 5000萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3000萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 2022萬(wàn)元，已知基本預(yù)備費(fèi)率 5%，項(xiàng)目建設(shè)前期年限為 1年，建設(shè)期為 3年，各年投資計(jì)劃額為：第一年完成投資 20%，第二年 60%，第三年 20%。 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息 7 結(jié)構(gòu)施工圖 58 2022/3/13 2） 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。 基本預(yù)備費(fèi) =（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) +建筑安裝工程費(fèi)用 +工程建設(shè)其他費(fèi)用） 基本預(yù)備費(fèi)率 基本預(yù)備費(fèi)率的取值應(yīng)執(zhí)行國(guó)家及部門的有關(guān)規(guī)定。 一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目為保證正常生產(chǎn)（或營(yíng)業(yè)、使用）而發(fā)生的人員培訓(xùn)費(fèi)、提前進(jìn)廠費(fèi)以及投產(chǎn)使用必備的生產(chǎn)辦公、生活家具用具及工器具等購(gòu)置費(fèi)用。 7 結(jié)構(gòu)施工圖 55 2022/3/13 無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用系指直接形成無(wú)形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要指專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。 7 結(jié)構(gòu)施工圖 53 2022/3/13 （ 12）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi) 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)是指在施工現(xiàn)場(chǎng)組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、電梯等特殊設(shè)備和設(shè)施，由安全監(jiān)察部門按照有關(guān)安全監(jiān)察條例和實(shí)施細(xì)則以及設(shè)計(jì)技術(shù)要求進(jìn)行安全檢驗(yàn)，應(yīng)由建設(shè)工程項(xiàng)目支付的、向安全監(jiān)察部門繳納的費(fèi)用。包括建筑安裝工程一切驗(yàn)、引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)等。 建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指為滿足施工建設(shè)需要而供到場(chǎng)地界區(qū)的、未列入工程費(fèi)用的臨時(shí)水、電、路、氣、通信等其他工程費(fèi)用和建設(shè)單位的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建（構(gòu)）筑物的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷或建設(shè)期間租賃費(fèi)用，以及施工期間專用公路或橋梁的加固、養(yǎng)護(hù)、維修等費(fèi)用。 7 結(jié)構(gòu)施工圖 48 2022/3/13 （ 7）勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi) 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)是指按照勞動(dòng)都 《 建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定 》 和 《 建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)管理辦法 》 的規(guī)定，為預(yù)測(cè)和分析建設(shè)項(xiàng)目存在的職業(yè)危險(xiǎn)、危害因素的種類和危險(xiǎn)危害程度，并提出先進(jìn)、科學(xué)、合理可行的勞動(dòng)安全衛(wèi)生技術(shù)和管理對(duì)策所需的費(fèi)用。包括編制環(huán)境影響報(bào)告書（含大綱）、環(huán)境影響報(bào)告表以及對(duì)環(huán)境影響報(bào)告書（含大綱）、環(huán)境影響報(bào)告表進(jìn)行評(píng)估等所需的費(fèi)用。此費(fèi)用應(yīng)按 《 國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布 工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定 的通知 》 （計(jì)價(jià)格［ 2022］ 10號(hào)）的規(guī)定計(jì)算。 7 結(jié)構(gòu)施工圖 46 2022/3/13 （ 5) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)是指委托勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程水文地質(zhì)勘查、工程設(shè)計(jì)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)依據(jù)前期研究委托合同計(jì)列，或參照 《 國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā) 建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定 的通知 》 （計(jì)價(jià)格 [1999]1283號(hào)）規(guī)定計(jì)算。 (2) 建設(shè)用地費(fèi) 任何一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都固定于一定地點(diǎn)與地面相連接，必須占用一定量的土地，也就必然要發(fā)生為獲得建設(shè)
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