【正文】 Pj－ 1—— 建設(shè)期第（ j— 1）年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和； Aj—— 建設(shè)期第 j年貸款金額； ? ?1 nI P i P? ? ?112j j jq P A i???? ? ?????7 結(jié)構(gòu)施工圖 62 2022/3/13 例題 某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為 3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款 300萬元，第二年貸款 600萬元，第三年貸款 400萬元，年利率為 12%，計(jì)算建設(shè)期貸款利息。 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的測算方法，一般根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，按估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計(jì)算，并考慮各年投資分期均勻投入。 7 結(jié)構(gòu)施工圖 56 2022/3/13 其他資產(chǎn)費(fèi)用系指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，主要包括生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)等。 7 結(jié)構(gòu)施工圖 49 2022/3/13 （ 8）場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 建設(shè)項(xiàng)目場地準(zhǔn)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目為達(dá)到工程開工條件進(jìn)行的場地平整和對建設(shè)場地余留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的費(fèi)用。 7 結(jié)構(gòu)施工圖 45 2022/3/13 （ 4）研究試驗(yàn)費(fèi) 研究試驗(yàn)費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用。是指建設(shè)單位在建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收、交付使用及后評估等全過程管理活動(dòng)中發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。 在稅金的實(shí)際計(jì)算中，通常是三種稅金一并計(jì)算，取綜合稅率。 （ 1）規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。 工程造價(jià)構(gòu)成 7 結(jié)構(gòu)施工圖 24 2022/3/13 工程造價(jià)構(gòu)成 建 設(shè) 項(xiàng) 目總 投 資固 定 資 產(chǎn) 投 資（ 工 程 造 價(jià) ）流 動(dòng) 資 產(chǎn) 投 資（ 流 動(dòng) 資 金 ）建 設(shè) 投 資建 設(shè) 期 利 息工 程 費(fèi) 用工 程 建 設(shè)其 他 費(fèi) 用預(yù) 備 費(fèi)設(shè) 備 及 工 器 具 購 置 費(fèi)建 筑 安 裝 費(fèi) 用固 定 資 產(chǎn) 其 他 費(fèi) 用無 形 資 產(chǎn) 費(fèi) 用其 他 資 產(chǎn) 費(fèi) 用基 本 預(yù) 備 費(fèi)漲 價(jià) 預(yù) 備 費(fèi)7 結(jié)構(gòu)施工圖 25 2022/3/13 設(shè)備購置費(fèi)：是指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費(fèi)用。是指工程估價(jià)人員在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)階段，根據(jù)估價(jià)目的，遵循工程計(jì)價(jià)原則和程序，采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法，結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)等，對投資項(xiàng)目 最可能實(shí)現(xiàn) 的合理價(jià)格做出科學(xué)的計(jì)算，從而確定工程造價(jià)。 我國造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度 7 結(jié)構(gòu)施工圖 22 2022/3/13 2022年 3月國家建設(shè)部發(fā)布了 《 造價(jià)工程師注冊管理辦法 》 （建設(shè)部 75號(hào)令）， 2022年 6月中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)制訂了 《 造價(jià)工程師繼續(xù)教育實(shí)施辦法 》 和 《 造價(jià)工程師職業(yè)道德行為準(zhǔn)則 》 ， 2022年 3月國家建設(shè)部發(fā)布了 《 注冊造價(jià)工程師管理辦法 》 （建設(shè)部 150號(hào)令），使造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度得到了完善和發(fā)展。 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) =設(shè)備購置費(fèi) X定額費(fèi)率 7 結(jié)構(gòu)施工圖 30 2022/3/13 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 （建標(biāo) [2022]206號(hào)） 直 接 費(fèi) 間 接 費(fèi) 稅 金 直 接 工 程 費(fèi) 措 施 費(fèi) 1 . 人 工 費(fèi) 3 . 施 工 機(jī) 械 使 用 費(fèi) 2 . 材 料 費(fèi) 1 . 環(huán) 境 保 護(hù) 2 . 文 明 施 工 3 . 安 全 施 工 4 . 臨 時(shí) 設(shè) 施 5 . 夜 間 施 工 6 . 二 次 搬 運(yùn) 7 . 大 型 機(jī) 械 設(shè) 備 進(jìn) 出 場 及 安 拆 8 . 混 凝 土 、 鋼 筋 混 凝 土 模 板 及 支 架 9 . 腳 手 架 1 0 . 已 完 工 程 及 設(shè) 備 保 護(hù) 1 1 . 施 工 排 水 和 降 水 規(guī) 費(fèi) 1 . 工 程 排 污 費(fèi) 2 . 工 程 定 額 測 定 費(fèi) 3 . 社 會(huì) 保 障 費(fèi) 4 . 住 房 公 積 金 5 . 危 險(xiǎn) 作 業(yè) 意 外傷 害 保 險(xiǎn) ( 1 ) 養(yǎng) 老 保 險(xiǎn) 費(fèi) ( 2 ) 失 業(yè) 保 險(xiǎn) 費(fèi) ( 3 ) 醫(yī) 療 保 險(xiǎn) 費(fèi) 企 業(yè) 管 理 費(fèi) 2 . 辦 公 費(fèi) 3 . 差 旅 交 通 費(fèi) 4 . 固 定 資 產(chǎn) 使 用 費(fèi) 5 . 工 具 用 具 使 用 費(fèi) 6 . 7 . 工 會(huì) 經(jīng) 費(fèi) 8 . 職 工 教 育 經(jīng) 費(fèi) 9 . 財(cái) 產(chǎn) 保 險(xiǎn) 費(fèi) 1 0 . 財(cái) 務(wù) 費(fèi)1 1 . 稅 金1 . 管 理 人 員 工 資 1 2 . 其 他利 潤 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 勞 動(dòng) 保 險(xiǎn) 費(fèi)7 結(jié)構(gòu)施工圖 31 2022/3/13 直接工程費(fèi) 是指施工過程中耗費(fèi)的 構(gòu)成工程實(shí)體 的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。市場經(jīng)濟(jì)時(shí)代，利潤已經(jīng)成為競爭的主要內(nèi)容之一，企業(yè)必須根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況、自身經(jīng)營管理水平自主決定合理的利潤率。經(jīng)過修訂，現(xiàn)工程建設(shè)其他費(fèi)用由固