【正文】 6 其他資料 權(quán)屬人名稱變更文件 1 復(fù)印件 如 土地權(quán)屬人名稱發(fā)生變更 的需提交 28 7 企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證 1 復(fù)印件 如 申請人為國有企業(yè) 的需提交 8 土地資產(chǎn) 調(diào)撥（劃轉(zhuǎn)）通知書 1 復(fù)印件 如涉及土地資產(chǎn)調(diào)撥或無償劃轉(zhuǎn)的需提交 9 資產(chǎn)移交協(xié)議書 1 復(fù)印件 如涉及土地資產(chǎn)調(diào)撥或無償劃轉(zhuǎn)的需提交 10 國土資源行政主管 部門對超出用地批文占用土地的處理 及處罰 證明 1 原件 如用地行為發(fā)生在1982年 5月后的需提交 11 國有建設(shè)用地使用權(quán) 辦理有償使用手續(xù)的證明文件 1 復(fù)印件 如涉及土地辦理有償使用手續(xù)的需提交，可向市土地利用發(fā)展中心申請辦理 12 土地出讓金繳交憑證 1 復(fù)印件 如涉及土地辦理有償使用手續(xù)的需提交 13 核查土地出讓金繳交及用地限制情況表 1 原 件 14 稅務(wù)部門 征（免）稅證明 1 原 件 15 地籍調(diào)查表 （含宗地圖） 1 原件 16 查冊表 1 原件 17 宗地圖 1 原件 第六十八條（法人或者其他組織 新建房屋初始登記） 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)建設(shè)商品房屋以及其他法人、組織經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房等用于開發(fā)項(xiàng)目或者自用的，申請初始登記，應(yīng)當(dāng)提供以下資料： 序號(hào) 資料種類 資料名稱 份數(shù) 是否原件 條件 備注 29 1 申請書 廣州市房地產(chǎn)登記申請書 1 原件 未交齊土地出讓金的還需提交欠土地出讓金項(xiàng)目申請確權(quán)的報(bào)告 2 廣州市房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請書 1 原件 已設(shè)定在建工程抵押的 3 身份證明 申請人（代理人）身份證明記證書或者組織機(jī)構(gòu)代碼證 等 1 復(fù)印件 4 土地使用權(quán)來源證明 拆遷前原房屋的房地產(chǎn)證 1 原件 合作開發(fā)或者開發(fā)自有房地產(chǎn)的 5 國有土地使用證 1 原件 已核發(fā)《國有土地使用證》，或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》 寫明 需辦理《國有土地使用證》的 需提交 6 建設(shè)用地批準(zhǔn)書及紅線圖 1 原件 7 國有土地使用權(quán)出讓合同及、繳交土地出讓金發(fā)票及土地出讓金契稅完稅證 1 原件 屬有償取得的土地 發(fā)票、完稅證提供加蓋公章認(rèn)證的復(fù)印件 8 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖 1 原件 9 移交函件、批文（部隊(duì)轉(zhuǎn)制，軍轉(zhuǎn)民用地） 1 原件 屬部隊(duì)建房 的 10 房屋報(bào)建文件及附圖 報(bào)建審核意見書 1 原件 11 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 1 原件 12 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證 1 原件 13 違法建設(shè)處理決定通知書及罰款收據(jù) 1 原件 存在違法建設(shè)的 30 14 規(guī)劃驗(yàn)收的竣工圖紙 1 原件 沒有竣工圖的，可提供報(bào)建圖 15 房屋測繪成果報(bào)告 房屋面積測繪成果報(bào)告書 1 原件 16 房屋門牌證明 公安部門門牌證明 1 原件 17 其他資料 在建工程抵押權(quán)預(yù)告登記證明書 1 原件 已設(shè)定在建工程抵押的 2020年 10月 1日之前的提交 在建工程抵押登記證明書 18 銀行與開發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報(bào)告 1 原件 已設(shè)定在建工程抵押的 實(shí)測面積與抵押登記證明書記載情況不相符的 19 合建合作合同 1 原件 合作開發(fā)的項(xiàng)目 20 預(yù)售許可證 1 復(fù)印件 屬于預(yù)售的 21 樓盤單元明細(xì)表 1 原件 2020年 6月 13日前領(lǐng)取預(yù)售許可證的 22 移交房屋證明 1 原件 土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關(guān)房屋（市政用房、小區(qū)或者樓宇配套用房）的及直管房拆遷的 市政用房的移交須提供市建委、市道路擴(kuò)建辦出具的證明文 件 教育配套用房的移交須提供教育局、國資部門出具的證明文件 其它小區(qū)或者樓宇配套用房的移交須提供相應(yīng)接收單位證明 直管公房的移交須提供市國土資源和房屋管理局出具的證明文件 31 23 法律文書 1 原件 經(jīng)人民法院、仲 裁機(jī)構(gòu)裁判 人民法院的生效判決書、裁定書、調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書、仲裁機(jī)構(gòu)的生效裁決書、行政機(jī)關(guān)具有強(qiáng)制執(zhí)行力的行政處理決定等 24 自編地址和實(shí)測登記地址一一對應(yīng)的說明 1 原件 第六十九條（自然人自建房初始登記） 自然人自建房的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料申請房地產(chǎn)初始登記： 序號(hào) 資料種類 資料名稱 份數(shù) 是否 原件 條件 備注 1 申請書 廣州市房地產(chǎn)登記申請書 1 原件 2 身份證明 申請人（代理人）身份證明 1 復(fù)印件 3 土地使用權(quán)來源證明 土地所有權(quán)狀或者曠地證 1 原件 歷史上已辦理土地登記的 4 國有土地使用證 1 原件 5 房屋報(bào)建文件及附圖 報(bào)建審核意見書 1 原件 6 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 1 原件 7 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證 1 原件 8 違法建設(shè)處理決定通知書及罰款收據(jù) 1 原件 存在違法建設(shè)的 9 規(guī)劃驗(yàn)收竣工圖紙 1 原件 沒有竣工圖的，提供 報(bào)建圖 10 房屋測繪成果報(bào)告 房屋面積測繪成果報(bào)告書 1 原件 11 房屋門牌證明 公安部門門牌證明 1 原件 32 12 其他資料 合建合作合同 1 原件 合作建房的項(xiàng)目 13 法律文書 1 原件 經(jīng)人民法院、仲 裁機(jī)構(gòu)裁判 人民法院的生效判決書、裁定書、調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書、仲裁機(jī)構(gòu)的生效裁決書、行政機(jī)關(guān)具有強(qiáng)制執(zhí)行力的行政處理決定等 第二節(jié) 轉(zhuǎn)移登記 第七十條（增量房轉(zhuǎn)移登記） 購買商品房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房 等，一次性或者分期付款的，申請轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 序號(hào) 資料種類 資 料 名 稱 份數(shù) 是否 原件 條件 備注 1 申請書 廣州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書 1 原件 2 身份證明 申請人（代理人）身份證 明 1 復(fù)印件 3 房地產(chǎn)權(quán)證書 房地產(chǎn)權(quán)證或者權(quán)屬證明書 1 復(fù)印件 4 房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件 購房合同 1 原件 已辦理預(yù)告登記的，提供復(fù)印件 5 經(jīng)濟(jì)適用住房審批表 1 原件 屬于經(jīng)濟(jì)適用住房的 6 測繪附圖 房地產(chǎn)測繪附圖 申請人數(shù)+1 原件 7 其他 資料 財(cái)稅部門征（免）稅證明 1 原件 33 8 合并或者分割協(xié)議書 1 原件 已辦理商品房預(yù)售登記手續(xù)的房地產(chǎn)合并或者分割出售的 9 樓盤單元明細(xì)表 1 原件 2020年 6月 13日前領(lǐng)取預(yù)售許可證的 商品房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房等買賣，受讓人就該房地產(chǎn)設(shè)定抵押，將抵押貸款用于支付房價(jià)款的，當(dāng)事人申請轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 序號(hào) 資料種類 資 料 名 稱 份數(shù) 是否 原件 條件 備注 1 申請書 廣州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書 1 原件 2 房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登 記申請書 1 原件 3 身份證明 申請人（代理人）身份證明 1 復(fù)印件 4 房地產(chǎn)權(quán)證書 房地產(chǎn)權(quán)證或者權(quán)屬證明書 1 復(fù)印件 5 房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件 購房合同 1 原件 已辦理預(yù)告登記的，提供復(fù)印件 6 測繪附圖 房地產(chǎn)測繪附圖 申請人數(shù)+1 原件 7 其他資料 財(cái)稅部門征（免）稅證明 1 原件 8 抵押權(quán)預(yù)告登記證明書 1 原件 原已辦理房屋抵押權(quán)預(yù)告登記尚未注銷的 34 9 主合同和抵押合同 1 原件 未辦理商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的 10 合并或者 分割報(bào)告書 1 原件 已辦理商品房預(yù)售登記手續(xù)的房地產(chǎn)合并或者分割出售的 11 樓盤單元明細(xì)表 1 原件 屬 2020年 6月 13日前領(lǐng)取預(yù)售許可證的 經(jīng)人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁判的商品房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房等轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 序號(hào) 資料種類 資 料 名 稱 份數(shù) 是否 原件 條件 備注 1 申請書 廣州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書 1 原件 2 身份證明 申請人（代理人）身份證明 1 復(fù)印件 3 房地產(chǎn)權(quán)證書 房地產(chǎn)權(quán)證或者權(quán)屬證明書 1 復(fù)印件 4 房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件 購房合同 1 原件 由購房者提供 5 法律文書 1 原件 經(jīng)人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁判 人民法院的生效判決書、裁定書、調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書、仲裁機(jī)構(gòu)的生效裁決書 6 拍賣成交確認(rèn)書 1 原件 屬人民法院拍賣的房地產(chǎn) 7 測繪附圖 房地產(chǎn)測繪附圖 申請人數(shù)+1 原件 35 8 其他資料 財(cái)稅部門征（免）稅證明 1 原件 9 經(jīng)核對認(rèn)證的建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證 1 原件 屬未辦初始登記的 經(jīng)預(yù)告登記的商品房，其所有權(quán)初始登記后，預(yù)購人單方申請轉(zhuǎn)移登記的， 應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 序號(hào) 資料種類 資 料 名 稱 份數(shù) 是否 原件 條件 備注 1 申請書 廣州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書 1 原件 2 身份證明 申請人（代理人）身份證明 1 復(fù)印件 3 預(yù)告登記證明書 廣州市預(yù)購商品房預(yù)告登記證明書 1 原件 4 繳清房款的證明 購房發(fā)票 1 原件 辦證聯(lián) 5 其他資料 財(cái)稅部門征（免）稅證明 1 原件 6 房地產(chǎn)測繪附圖 申請人數(shù)+1 原件 7 抵押權(quán)預(yù)告登記證明書 1 原件 已辦理房屋抵押權(quán)預(yù)告登記尚未注銷的 第七十一條（房改房轉(zhuǎn)移登記） 房改房轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)由房改單位與房改人共同申請，并提交以下材料： 序號(hào) 資料種類 資料名稱 份數(shù) 是否 原件 條件 備注 36 1 申請書 廣州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書 1 原件 2 身份證明 申請人（代理人）身份證明 1 復(fù)印件 3 房地產(chǎn)權(quán)證書 房地產(chǎn)權(quán)證或者權(quán)屬證明書 1 原件 屬直管公房的，憑“ 接管通知書和撤管通知書 ”直接辦理房改房轉(zhuǎn)移登記 4 房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件 公有住房買賣協(xié)議書 1 原件 5 測繪附圖 房地產(chǎn)測繪附圖 購房人數(shù)＋ 1 原件 6 其他資料 財(cái)稅部門征（免）稅證明 1 原件 7 經(jīng)審批的公有住房返售申請表 1 原件 屬公房返售的 8 評估表 1 原件 9 繳款明細(xì)表 1 原件 第七十二條（存量房轉(zhuǎn)移登記） 存量房轉(zhuǎn)移登記 （含劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓審批和登記） ，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 序號(hào) 資料種類 資料名稱 份數(shù) 是否 原件 條件 備注 1 申請書 廣州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書 1 原件 屬夫妻共有的房改售房辦理轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)要求夫妻雙方共同申請 37 2 劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓審批申請書 1 原件 屬劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓的 3 身份證明 申請人（代理人）身份 證明 1 復(fù)印件 4 房地產(chǎn)權(quán)證書 房地產(chǎn)權(quán)證、共有權(quán)證 等 1 原件 5 房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件 買賣合同或者交換合同 1 原件 6 拍賣成交確認(rèn)書 1 原件 屬房地產(chǎn)拍賣過戶的 7 測繪附圖 房地產(chǎn)測繪附圖 申請人數(shù)+1 原件 8 其他資料 財(cái)稅部門征（免）稅證明 1 原件 9 法律文書 1 原件 經(jīng)人民法院、仲 裁機(jī)構(gòu)裁判 人民法院 的生效判決書、裁定書、調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書、仲裁機(jī)構(gòu)的生效裁決書、行政機(jī)關(guān)具有強(qiáng)制執(zhí)行力的行政處理決定等 10 人民法院裁定破產(chǎn)的文件、人民法院指定破產(chǎn)管理人的文件、破產(chǎn)管理人出具的法定代表人證明書及委托書 1 原件 屬破產(chǎn)企業(yè)出售房地產(chǎn)的 11 上級主管部門或者同級財(cái)政部門同意出售的證明 1 原件 屬行政機(jī)關(guān)、事 業(yè)單位的 38 12 中國人民解放軍總后勤部批準(zhǔn)同意出售的證明 1 原件 屬軍產(chǎn)的 13 市國土房管局同意出售批文 1 原件 屬直管公房的 14 兼并、破產(chǎn)、轉(zhuǎn)制、單 位撤銷 等文件 1 原件 屬單位兼并、破產(chǎn)、轉(zhuǎn)