三亞山水國際村總體定位報告(nxpowerlite)(參考版)
2025-01-25 00:15本頁面
【正文】 成全企劃 客戶 他們是誰 ?經(jīng)濟底線 ?對生活的態(tài)度 ?文化底線 底線 成全企劃 客戶 他們怎么樣 ?性格需求特征 :個性與群落 \居住與投資 . ?生活需求特征 :放松與開放 \創(chuàng)意與秩序 . ?價值觀 、 消費觀：價格與價值 \現(xiàn)在與將來 . 成全企劃 客戶分析 年齡 6% 7%36%42%9%0%10%20%30%40%50%所占比例年齡系列1 6% 7% 36% 42% 9%30歲以下 30~35歲 35~40歲 40~45歲 45歲以上成全企劃 客戶分析 文化 12%20%65%3%0%20%40%60%80%所占比例學歷系列1 12% 20% 65% 3%中專以下 中專/ 高中畢 大學/ 大專 研究生及以上成全企劃 客戶分析 職業(yè) 職業(yè)分布餅圖企業(yè)家27%高級行政管理人員20%其它7%經(jīng)商人士30%大學教授6%政府公務員10%經(jīng)商人士政府公務員大學教授企業(yè)家高級行政管理人員其它成全企劃 客戶 他們在哪兒 北京 東北 上海 江浙 三亞 國內(nèi)其他區(qū)域 國外 成全企劃 可借鑒案例 華僑城 成全企劃 市場定位 ?以國際標準為尺度打造的 、 以靈活開發(fā)為手段的 、 具有投資價值的大型城市生態(tài)度假型項目 ?三亞 唯一的城市生活圈內(nèi)國際化休閑社區(qū) 成全企劃 產(chǎn)品定位 以體驗為目的國際山水度假社區(qū) 。 成全企劃 市場研判導向 ?領先性 —— Pud的開發(fā)模式 ?用發(fā)展的眼光看市場 ， 用樂觀的態(tài)度看三亞 ，結合市場需求 ， 實行 Pud的統(tǒng)一開發(fā)戰(zhàn)略 ， 加強開發(fā)節(jié)奏的把控和協(xié)調(diào) ， 一張一弛 ， 相得益彰 ， 成為三亞大盤開發(fā)模式的先行者 、 探索者 、 成功者 。目前三亞房地產(chǎn)商中的衍宏投資、陽光海岸、藍海花園等領軍人物在國內(nèi)頂多也只能算是中等實力。 成全企劃 三亞市場＿ 企業(yè)狀況 2022年三亞房地產(chǎn)開發(fā)公司現(xiàn)有 50余家，物業(yè)管理公司 20家，中介服務機構 4家。三亞具有獨特氣候資源優(yōu)勢，生態(tài)環(huán)境全國一流，但其市區(qū)房價只相當全國平均房價。 成全企劃 三亞市場＿ 市場 價格 三亞市區(qū)商品房地產(chǎn)價格平均約 2022元／平方米左右，一線海景房為 4000－ 5000元／平方米。 購房者主要有三個目的：度假 、
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