【正文】 還應(yīng)該注意，不同類型的項目審批的流程會有所區(qū)別，而且審批部。第三，在全面相關(guān)政策了解和企業(yè)基本條件大致滿足的情況下，就可以按照規(guī)定的程序來提交申請材料，開始進入審核程序。什么類型的企業(yè)符合政策扶持的標(biāo)準(zhǔn)，有什么具體程序，自己企業(yè)是不是符合申請的條件，不夠條件怎樣創(chuàng)造條件，申請需要什么材料和程序等等。另外，多注重增加公司的無形資產(chǎn)，如產(chǎn)品的測試和鑒定；企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制訂；專利、商標(biāo)、著作權(quán)的申請；高技術(shù)人才儲備；科技成果鑒定；科技進步獎的評選、企業(yè)信用的評級；重點新產(chǎn)品的申請；重信譽、守合同的評比；質(zhì)量體系認定、高新技術(shù)項目（企業(yè)）的認定等。一定要在尊重事實的基礎(chǔ)上，有技巧的分析自己企業(yè)的優(yōu)劣勢，也就是所說的項目包裝。5. 五、用于IPO上市募投的速凍銀杏米項目可研報告編制獨特性說明一般來說，中小板、創(chuàng)業(yè)板募投項目可研報告（上市可研）與一般項目可行性研究報告主要有以下幾點區(qū)別： 上市募投項目項目可行性研究報告應(yīng)納入上市籌劃的總體方案中，因為募集資金的投向直接關(guān)系到能否實現(xiàn)上市的關(guān)鍵問題； 上市募投項目可研報告需要上市咨詢團隊中的各中介機構(gòu)（券商、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、第三方調(diào)查公司）密切配合，特別是應(yīng)與財務(wù)評估機構(gòu)密切配合，將募集資金項目的投入產(chǎn)出而導(dǎo)致的資金流的變化納入到總體財務(wù)預(yù)測中； 募集資金只能用于發(fā)展主營業(yè)務(wù)；項目的財務(wù)分析應(yīng)該考慮到上市公司信息披露的具體要求，不再要求就發(fā)行人的募集資金投資項目是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策和投資管理的規(guī)定征求國家發(fā)展與改革委員會的意見。三、社會效益：各級政府除了從鼓勵行業(yè)考核外，還有一個很重要的指標(biāo)就是這個企業(yè)能給地方帶來多大的拉動效益，如果是一個知名品牌必然好于一個普通品牌，如果是一個能帶動一個產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)必然好于一個僅僅是做配套生產(chǎn)的企業(yè)。因此，一般來說申請用地的《速凍銀杏米項目可行性研究報告》必須重點考慮以下因素：一、投資密度：通常是指投資總額和所需土地的比率，因為土地緊張，也有部分開發(fā)區(qū)算作注冊資本和所需土地的比率，不同地區(qū)對投資密度要求會有所不同，部分開發(fā)區(qū)還對投資總額有限制，規(guī)定注冊資本必須在多少以上才可以供應(yīng)土地。土地公開招牌掛程序：現(xiàn)在工業(yè)用地必須經(jīng)過招拍掛流程方能簽署用地手續(xù)，一般在國土資源部門的網(wǎng)站上有公開招拍公告，按照規(guī)定所有符合要求的企業(yè)都可以競價購買，實際情況除了辦好上述手續(xù)的企業(yè)能夠取得招拍地塊外，其他參與的企業(yè)都是不符合要求的。國地稅和銀行開戶：這兩步辦理的手續(xù)相對簡單，但是選擇開戶銀行一定要謹慎，因為日后設(shè)計到位資金和外幣結(jié)匯問題，不是每個銀行都能夠很順利將外幣結(jié)匯成人民幣的，一旦遇到無能的銀行，外幣在里面可是天天貶值呀。工商登記手續(xù)：取得外經(jīng)局（招商局）批復(fù)后就可以帶齊其他資料去工商部門辦理登記手續(xù)了，一般資料齊全后再3～5個工作日后可以取得營業(yè)執(zhí)照，但是現(xiàn)實情況基本要1個月左右的時間，因為基本上所有企業(yè)起草的章程或合資合同都不會符合工商局的要求，都需要來回修改數(shù)次，如果設(shè)計經(jīng)營范圍的修改，則需要到外經(jīng)局（招商局）重新取得批文或批復(fù)（一般數(shù)天），領(lǐng)取的營業(yè)執(zhí)照中注冊資本項標(biāo)明實收資本為零。一份好的可行性報告可讓你事半功倍；前期審批的最關(guān)鍵一步招商局（外經(jīng)局）審批：一旦多部門聯(lián)席會議通過項目的論證，接下來開始辦理審批手續(xù)，涉及外資的必須先取得外經(jīng)局（招商局）的批文和批復(fù)。風(fēng)險等級說明一般風(fēng)險風(fēng)險發(fā)生的可能性不大，或者即使發(fā)生造成的損失較小，一般不影響項目的可行性較大風(fēng)險風(fēng)險發(fā)生的可能性較大，或者發(fā)生后造成的損失較大，但造成損失程度市項目可以接受的嚴重風(fēng)險有二種情況，一是風(fēng)險發(fā)生的可能性大，風(fēng)險造成的損失大，使項目由可行性變?yōu)椴豢尚?；而是風(fēng)險發(fā)生后造成的損失嚴重，但風(fēng)險發(fā)生的概率很小，采取有效的防范措施，項目仍然可以正常實施災(zāi)難性風(fēng)險風(fēng)險發(fā)生的可能性很大，一旦發(fā)生將產(chǎn)生災(zāi)難性后果，項目無法承受4. 四、用于申請用地的速凍銀杏米項目可行性研究報告編制獨特性說明工業(yè)用地各步驟說明及注意事項申請用地涉及主要部門注意事項多部門聯(lián)席會議討論項目：有些開發(fā)區(qū)或經(jīng)濟園區(qū)是主任辦公會議或其他形式，這個會議主要是涉及企業(yè)日后投資密度、外資比例、實收資本、鼓勵行業(yè)、容積率、產(chǎn)出效能、社會效益等相關(guān)的管理部門派人參加，集體討論項目的可行性，所以可行性研究報告是十分重要的。一般來說更大的規(guī)模、更強的盈利能力和清償實力意味著更容易獲得銀行貸款。兩個版本編制重點基本相同，側(cè)重項目承辦企業(yè)資金實力、財務(wù)報表、項目投資構(gòu)成、資金使用計劃、財務(wù)指標(biāo)、風(fēng)險控制、償債能力等方面，具體目錄按照銀行要求調(diào)整。博思遠略所編制的銀行貸款用可研報告一般來說分為國內(nèi)貸款版和國際貸款版兩個版本。項目的市場前景、經(jīng)濟效益、資金來源和產(chǎn)品技術(shù)方案等由企業(yè)自主決策，自擔(dān)風(fēng)險。博思遠略特別提示：根據(jù)政策規(guī)定，各級地方政府對備案速凍銀杏米項目進行“合規(guī)性”審查，并在規(guī)定的時限內(nèi)向企業(yè)出具項目備案確認書。在企業(yè)投資項目備案過程中，各相關(guān)行政管理部門應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定，在投資者提交相關(guān)項目文件和報告等資料后，在確定的期限內(nèi)完成備案手續(xù)。《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強和規(guī)范新開工項目管理的通知》（國辦發(fā)[2007]64號），明確規(guī)定了備案制項目的行政管理程序：實行備案制的企業(yè)投資項目，項目單位必須首先向發(fā)改委等備案管理部門辦理備案手續(xù)；備案后分別向城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源和環(huán)境保護部門申請辦理規(guī)劃選址、用地和環(huán)評審批手續(xù)。具體實施辦法由省級政府制定并實施。因此在速凍銀杏米項目可行性研究報告的編制過程中，博思遠略公司秉承五大基本要求：第一，從提供投資效益、規(guī)避風(fēng)險的角度出發(fā)，更加注重對市場的深入分析、技術(shù)的先進適用性評價和產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的優(yōu)化；第二，從以人為本的角度出發(fā)，全面關(guān)注投資建設(shè)對所涉及人群的生活、生產(chǎn)、教育、發(fā)展等方面所產(chǎn)生的影響；第三，從全面發(fā)展的角度出發(fā)，深入分析投資建設(shè)對轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式和促進社會全面進步所產(chǎn)生的影響；第四，從協(xié)調(diào)發(fā)展的角度出發(fā)，綜合評價投資建設(shè)對城鄉(xiāng)、區(qū)域、人與自然和諧發(fā)展等方面的影響；第五，從可持續(xù)的角度出發(fā)，統(tǒng)籌考慮速凍銀杏米項目投資建設(shè)中資源、能源的節(jié)約與綜合利用，以及生態(tài)環(huán)境承載能力等因素，促進循環(huán)經(jīng)濟的發(fā)展。建議盡早予以立項，付諸實施。通過對項目建設(shè)的自然條件、資源條件、管理條件、政策條件和科技支撐條件及項目建設(shè)必要性和項目建設(shè)風(fēng)險、環(huán)境影響的綜合分析論證，預(yù)測項目將產(chǎn)生巨大的生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟效益，項目建設(shè)風(fēng)險小，對環(huán)境的影響輕微。項目建設(shè)可以調(diào)整林業(yè)的投資方向，優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，拓寬盈利渠道，將林業(yè)經(jīng)濟效益與環(huán)境效益、社會發(fā)展、農(nóng)民利益有機結(jié)合，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，積極發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟和循環(huán)經(jīng)濟，使林業(yè)保持長期穩(wěn)定的盈利能力，逐步構(gòu)建較完善的林業(yè)生態(tài)體系、較發(fā)達的林業(yè)產(chǎn)業(yè)體系和較繁榮的生態(tài)文化體系。項目建成后，可提高銀杏、核桃良種使用率，優(yōu)化良種基地布局，既可為秦巴山區(qū)銀杏、核桃示范林建設(shè)起到良好的示范帶動作用，同時又能為項目輻射區(qū)農(nóng)民脫貧致富奔小康提供具有極高經(jīng)濟價值的兼用樹種和高效栽植模式，有效調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加速地方特色產(chǎn)業(yè)的形成，促進農(nóng)民持續(xù)增收和社會主義新農(nóng)村建設(shè)。第十一章 綜合評價****縣銀杏、核桃示范基地建設(shè)項目是具有一定經(jīng)濟收入的公益性建設(shè)項目。增強區(qū)域抵御各種自然災(zāi)害的能力，有利于生物多樣性的保護。項目建成后將新增優(yōu)質(zhì)林地面積1000畝，其所發(fā)揮的生態(tài)效益十分顯著。項目示范林建設(shè)可以為山區(qū)提供高標(biāo)準(zhǔn)種植模式和致富經(jīng)驗，有利于調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，保證農(nóng)民長期持續(xù)增收，改善農(nóng)民生活水平，促進“三農(nóng)”問題的解決，推動社會主義新農(nóng)村建設(shè)，維護社會的和諧穩(wěn)定。項目建設(shè)可為當(dāng)?shù)厣鐣Ｓ鄤趧恿υ黾?00個勞動就業(yè)機會，為項目區(qū)群眾脫貧致富提供門路。其余350萬元為****縣****實業(yè)有限公司每年的毛利潤，扣除15%，減去30%年均所得稅105萬元，（林農(nóng)收益加公司利潤）。 扣除年土地租金20萬元及35%生產(chǎn)運行成本280萬元，年利潤約為500萬元，按30%分成原則，使項目區(qū)100戶林農(nóng)戶分成150萬元，約占林農(nóng)戶年總收入的40%。在招標(biāo)文件中規(guī)定投標(biāo)文件的格式、技術(shù)要求以及現(xiàn)場勘查、投標(biāo)文件提交、開標(biāo)等地點、時間，同時附帶評標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)。由招投標(biāo)辦公室負責(zé)施工企業(yè)的資質(zhì)預(yù)審。（3）項目經(jīng)理的資質(zhì)等級3級以上。公開招標(biāo)，投標(biāo)的企業(yè)不得小于5家，開標(biāo)時合格的標(biāo)書不得小于3家。設(shè)備物質(zhì)采購、可研、設(shè)計、監(jiān)理等不須招標(biāo)。第九章 招標(biāo)方案根據(jù)國家林業(yè)局《林業(yè)固定資產(chǎn)投資建設(shè)項目管理辦法》（林計發(fā)[2006]61號）項目招標(biāo)管理的有關(guān)規(guī)定，符合下列條件之一的林業(yè)建設(shè)項目必須進行公開招標(biāo)：（1）施工單項合同估算價在200萬元（含200萬元）以上的；（2）儀器、設(shè)備、材料采購單項合同估算價在100萬元（含100萬元）以上的；（3）勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在50萬元（含50萬元）以上的。⑶ 多方籌集資金，爭取政策扶持?；A(chǔ)設(shè)施的改善將極大地提高林木良種的質(zhì)量和產(chǎn)量，提高單位面積產(chǎn)量和果品的品質(zhì),經(jīng)濟效益、生態(tài)效益明顯，因此在項目建設(shè)過程中應(yīng)作到：⑴ 建設(shè)單位要加強此項工作的領(lǐng)導(dǎo)，制訂周密的、切實可行的實施方案。****縣林業(yè)工作站作為該公司的技術(shù)支撐單位，派出長期從事林木培育、育苗、病蟲害防治方面的中、高級專業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任技術(shù)指導(dǎo)，解決生產(chǎn)中遇到的問題。、核桃苗木培育技術(shù)，了解國內(nèi)、外銀杏、核桃市場動向，提出基地管理技術(shù)水平，增加企業(yè)經(jīng)濟效益。，詳細講解作業(yè)技術(shù)要點，并進行現(xiàn)場操作示范，使作業(yè)人員切實掌握實際作業(yè)技術(shù)。示范基地的銀杏、核桃果實銷售，全部由公司銷售人員在做好市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，制定宣傳資料、技術(shù)參數(shù)、市場價格、起運方案，統(tǒng)一組織銷售。按項目管理的有關(guān)規(guī)定，實行專款專用，按照預(yù)算、支出、報銷程序?qū)嵭袌髱ぶ啤；貦n案要有專人負責(zé)，年終進行一次系統(tǒng)整理，由基地負責(zé)人和技術(shù)負責(zé)人審查后，分類存檔，長期保存。制定造林技術(shù)實施方案，示范基地管理辦公室要督促各作業(yè)小區(qū)制定好技術(shù)實施方案，內(nèi)容包括：管護方法、品種配置、苗木質(zhì)量等技術(shù)指標(biāo)以及農(nóng)藥、肥料需要量，勞動生產(chǎn)定額和生產(chǎn)成本等。 項目建設(shè)階段和項目竣工后的管理措施，如工程管理、生產(chǎn)管理、財務(wù)管理、營銷管理等。充分發(fā)揮公司財力和技術(shù)優(yōu)勢，逐步建成以示范基地為核心，輻射周圍村、組，推動銀杏、核桃經(jīng)濟林產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。營銷人員：2人，負責(zé)優(yōu)良品種的引進和優(yōu)質(zhì)銀杏、核桃產(chǎn)品的銷售，技術(shù)信息、供求信息收集、調(diào)研，技術(shù)資料和各類生產(chǎn)資料的匯總等。管護人員：5人，負責(zé)示范基地的日常管護，主要做好與周邊群眾的協(xié)調(diào)工作，建立良好的合作關(guān)系，保證示范基地的財產(chǎn)安全。生產(chǎn)管理人員：6人，負責(zé)良種苗木采購，示范林日常生產(chǎn)經(jīng)營管理工作。管理人員：2人，其中辦公室主任1人，副主任1人。第八章 項目組織管理項目實施中，為了充分發(fā)揮職工主觀能動性，提高工作效率和經(jīng)濟效益，擬設(shè)立項目基地管理辦公室。，若收益期暫按10年計，則以下指標(biāo)計算為：1）投資利潤率=年利潤總額/總投資*100%＝%2）內(nèi)部收益率＝RATE（收益年限，年凈收益，總投資額）＝％綜上可知：%，％，均在合理范圍內(nèi)；具有較高的投資效益和經(jīng)濟收益。同時可對項目區(qū)提供100多個勞務(wù)用工，對促進地方經(jīng)濟發(fā)展，加快當(dāng)?shù)剞r(nóng)民脫貧致富步伐，將產(chǎn)生積極的促進作用。該項目建成后，****鎮(zhèn)****村、****村、****村等示范經(jīng)濟林區(qū)，正常年份下，每年可生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)銀杏、核桃80萬公斤（每公斤按10元計），價值800萬元。，%，其中：（1）擴建和改建銀杏、核桃園投資150萬元，%；（2）30年土地租金投資600萬元，%；（3），%；（4），%；b. ，%，其中：（1），%；（2），%；（3），%；（4），%；項目投資規(guī)劃估算詳見附表1。，按類別分為營林工程、土建工程、設(shè)備購置和其他費用四部分。、工程監(jiān)理費，%計算。%計算。勞動力價格按照本市當(dāng)前勞務(wù)市場每工日80元標(biāo)準(zhǔn)計算。****縣有關(guān)林業(yè)生產(chǎn)勞動定額標(biāo)準(zhǔn)確定。配備一定數(shù)量的干粉滅火器，以備緊急時使用。、用火、用氣管理。 堅持長期對員工進行勞動安全教育，在采收果實時，要系安全帶，采取必要的安全措施。、有機肥的管理，實行專庫、專人保管。⑶ 及時清理果實采收時廢棄的外果皮，提高林內(nèi)衛(wèi)生，減少污染，同時也可以減少火災(zāi)隱患。三是根據(jù)良種示范基地培育單一樹種和初植密度小的特點，在基地建設(shè)初期，在林下套種有經(jīng)濟價值的灌木和草本植物，進行立體復(fù)合經(jīng)營，保持較高的植被蓋度，減輕對環(huán)境的影響。⑴ 在示范林營造林過程中應(yīng)采取的措施有：一是針對項目區(qū)大部分地塊植被蓋度大，坡度較小，降雨量大，土壤母質(zhì)為巖性母質(zhì)的現(xiàn)狀，整地方式選擇對地表植被破壞較小的穴狀整地，最大限度較少水土流失。項目建設(shè)對野生植物的影響是非常微小的。⑷ 項目建設(shè)對野生動植物的影響。⑶ 果實采收對環(huán)境的影響。⑵ 建筑垃圾和生活垃圾：生產(chǎn)管理用房、管護用房和儲藏庫建設(shè)產(chǎn)生的建筑垃圾和管理人員的生活垃圾。④ 造林密度、株行距對防護效能的影響。③ 樹種配置對環(huán)境的影響。② 化肥、農(nóng)藥對環(huán)境的影響。整地方式是由造林地的坡度、植被蓋度、土壤種類、降雨量等因素決定的。低改林、示范林營建時，整地、使用化肥和農(nóng)藥、樹種配置、栽植密度對環(huán)境都有一定的影響。目前尚無其他的工業(yè)污染，水、氣、聲環(huán)境尚好。（2）2013年1月2014年10月，苗木的培育、低效林改造、經(jīng)營和管護工作；（3）2014年11月2015年2月實施加強經(jīng)營