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梵華里特色商業(yè)小鎮(zhèn)建設(shè)項目可行性研究報告(參考版)

2025-01-24 16:49本頁面
  

【正文】 加強管理,及時將垃圾通過垃圾桶等環(huán)衛(wèi)設(shè)施集中收集清運干凈,公廁安排專人管理,及時打掃清洗、公廁廢物直接排入城市市政管道,不會對區(qū)域造成不良嗅覺影響。對廢棄的材料及土方應(yīng)及時清運。(4)固體廢物影響分析及處理措施在施工中產(chǎn)生的固體廢物主要來源于施工人員日常生活產(chǎn)生的生活垃圾和施工過程中產(chǎn)生的廢棄材料及土方,若處理不當(dāng),遇到降水則會污染水體,從而對農(nóng)田、植被、河流及周邊環(huán)境產(chǎn)生潛在危害。料場、拌合場等的選址應(yīng)設(shè)置于距離聲環(huán)境敏感點100米以外。加強設(shè)備維護,保證車輛和施工設(shè)備處于良好的工作狀況,盡量采用低噪聲的施工機械。(3)噪聲影響分析及處理措施在施工期間各種作業(yè)機械和運輸車輛產(chǎn)生的施工噪聲,對環(huán)境產(chǎn)生一定影響。施工材料流失:建設(shè)期由于建筑材料的堆放,管理不當(dāng),特別是易沖失的材料如砂石、土方等采用露天堆放,遇暴雨時將被沖刷進入水體,因此對材料的堆放必須對堆場采取防沖刷措施,如在堆場四周設(shè)截流溝,土方應(yīng)及時搬運。(2)水環(huán)境影響分析及處理措施施工人員生活污水:施工工人人數(shù)較多,施工營地每天生活污水量相當(dāng)大,如果直接排放,對附近環(huán)境和河道會產(chǎn)生一定的污染,因此應(yīng)集中收集生活污水將其排入市政污水管網(wǎng),營運期生活污水經(jīng)處理后的污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)按《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978—2002)三級后進入市政管網(wǎng)。對運輸建筑材料的車輛加遮蓋物,減少散落。物料及灰土拌合站應(yīng)建在遠離敏感區(qū)的下風(fēng)向100米以外。同時施工車輛出入場地采取沖洗輪胎。①汽車揚塵:汽車行駛引起的道路揚塵約占場地揚塵總量的50%以上。規(guī)劃固定的垃圾收集運送通道,運送至指定的垃圾壓縮中轉(zhuǎn)站。項目固體廢棄物主要為辦公生活垃圾、醫(yī)療垃圾等。建設(shè)施工過程中產(chǎn)生的施工噪聲如果放松管理和防治可能對施工場界外居民產(chǎn)生一定的影響。工程項目竣工后要及時清理和平整場地,裸露地面應(yīng)綠化或鋪裝,做到“黃土不露天”,嚴禁在車行道上堆放施工棄土,可采用灑水、遮蓋或噴灑覆蓋劑等措施防止揚塵。;土堆、料堆要有遮蓋;必須及時清運建筑垃圾,臨時堆放不準(zhǔn)超過場地圍擋范圍并采用防塵措施;施工場地內(nèi)不準(zhǔn)堆放生活垃圾;嚴禁高空拋灑建筑垃圾。衛(wèi)生間參數(shù)的廢氣采用機械排風(fēng)的方式處理,其余場所可考慮自然通風(fēng)和機械排風(fēng)相結(jié)合的方式。需確保污水排放達到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978—2002)中相關(guān)要求。本項目排水系統(tǒng)擬采用雨污分流制。本項目環(huán)境保護工作受龍里縣環(huán)保部門的監(jiān)督,其環(huán)境保護與評價的主要依據(jù)為《中華人民共和國環(huán)境保護法》和《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》。h,未遇見電量按總電量的10%考慮。(2)電量計算商業(yè)用電量計算:商場用電定額按60w/㎡d;未遇見水量按總水量的10%考慮。、用水量計算(1)水量計算生活用水量計算:商場用水定額按6L/㎡④斷路器、接觸器、起動器等電氣設(shè)備的選型采用低噪聲設(shè)備。②柴油發(fā)電機產(chǎn)生的廢氣通過煙道直接排放至屋面,發(fā)電機房內(nèi)貼消聲材料,所有與外界相接的通風(fēng)豎井內(nèi)均做消聲處理,保證設(shè)備運行產(chǎn)生的噪聲滿足相關(guān)的要求。③生活區(qū)廢水經(jīng)處理后排入污水干管,廚房廢水經(jīng)隔油處理后排入鎮(zhèn)區(qū)污水干管,污水經(jīng)化糞池處理后最終排至市政污水干管。室內(nèi)排水采用污、廢水分流制,各衛(wèi)生潔具均設(shè)水封高度不小于50mm的存水彎。③采用中空玻璃,減少建筑能耗。(2)建筑環(huán)保①填充墻采用輕質(zhì)砌塊。《中華人民共和國環(huán)境保護法》國務(wù)院(1998)第253號令《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30962008)本項目建成后可以提高環(huán)境質(zhì)量,改善河道水質(zhì),主要污染源來自施工期間機械產(chǎn)生的噪聲,施工工地揚塵和運輸車輛產(chǎn)生的尾氣、粉塵對環(huán)境的污染。③公共場所用水建議安裝紅外節(jié)水器,提倡使用節(jié)水衛(wèi)生器具,如廁所便器及沖洗設(shè)備使用節(jié)水型設(shè)備。(2)營運期間節(jié)水措施①加強節(jié)水管理,要求專業(yè)技術(shù)人員勤于對園內(nèi)各種供水設(shè)備、管道進行經(jīng)常的調(diào)試、保養(yǎng)、維修、積極做好管道的防漏、查漏及檢修工作。施工現(xiàn)場辦公區(qū)、生活區(qū)的生活用水采用節(jié)水系統(tǒng)和節(jié)水器具,提高節(jié)水器具配置比率。③施工現(xiàn)場供水管網(wǎng)根據(jù)用水量設(shè)計布置,管徑合理、管路簡潔,采用有效措施減少管網(wǎng)和用水器具的漏損。②施工現(xiàn)場綠化澆灌盡量利用附近自然水源。(5)臨時設(shè)施宜采用節(jié)能材料,墻體、屋面使用隔熱性能好的材料,減少冬天取暖設(shè)備的使用時間及耗能量。(4)選擇功率與負載相匹配的施工機械設(shè)備,避免大功率施工機械設(shè)備低負載長時間運行。(3)在施工組織設(shè)計中,合理安排施工順序、工作面,以減少作業(yè)區(qū)域的機具數(shù)量,相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機具資源。(1)優(yōu)先使用國家、行業(yè)推薦 節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設(shè)備和機具,如選用變頻技術(shù)的節(jié)能施工設(shè)備等。建筑室內(nèi)照明功率密度值應(yīng)小于《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500342013要求。(4)優(yōu)先采用節(jié)能光源。(2)變壓器應(yīng)采用低損耗、低噪音的產(chǎn)品。動能節(jié)省的主要控制因素有:高效或節(jié)約用水、疊壓供水和合理豎向分區(qū)供水,減少管網(wǎng)的局部阻力損失,提高水泵的日常運行效率,抑制最不利點的自由水頭等。給、排水配件及潔具選用,按《節(jié)水型生活用水器具》(CJ/T 1642014)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。屋面部位采用擠塑聚苯板屋面保溫材料或無機保溫砂漿,隔熱防水膏,增加屋面保溫、隔熱、防水等節(jié)能效果。各朝向房間的窗墻面積比、當(dāng)不滿足相關(guān)要求時,應(yīng)采取改善熱工性能的節(jié)能措施。水資源進入到城市各個終端用水戶被消費的過程中的能耗量是巨大而不容忽視的,且具有很大的節(jié)約潛力,水在終端消費這一環(huán)節(jié)的能耗要大于諸如水源開發(fā)、配給等水系統(tǒng)中其他環(huán)節(jié)的能耗,城市水資源終端消費的類型眾多,每一行業(yè)或用戶的用水行為又十分復(fù)雜,用水結(jié)構(gòu)、用水特征等也千差萬別,據(jù)研究表明,終端用水的能耗強度占水系統(tǒng)總能耗強度的50%以上,而且在水的終端消費環(huán)節(jié)節(jié)約用水,不僅可以避免該環(huán)節(jié)的能源消耗,由于需要水量降低還可以節(jié)約水源開采、水處理和輸送等這些在終端消費環(huán)節(jié)之前的“上游”環(huán)節(jié)的能耗,還可以節(jié)約污水收集與處理等“下游”環(huán)節(jié)的能耗。②給水處理能耗為了使水能夠滿足人類的各種使用需求,水廠需要進行水處理,水處理的能耗與應(yīng)用水水質(zhì)指標(biāo)、處理工藝等能效等有關(guān);③水配給能耗經(jīng)過水廠處理的達標(biāo)的水,需經(jīng)過城市供水管網(wǎng)加壓配送到各個終端用戶,水配給過程中的能源消耗量受供水壓力、水泵效率、供水管網(wǎng)的泄露等因素影響;(2)水資源終端消費過程中的能耗①水資源終端消費能耗水資源的終端使用是指水資源配送到家庭、工廠、商場等各個用戶后被消費的過程,該階段的能源消耗與用戶的用水行為、用水結(jié)構(gòu)、用水類型等有段。水資源開發(fā)和利用能耗結(jié)構(gòu)圖(1)給排水設(shè)施建造能耗與給排水系統(tǒng)運行能耗給排水設(shè)施建造和運行過程中的能耗,因為與給排水企業(yè)的成本控制有關(guān),受到了給排水行業(yè)的普遍關(guān)注,給排水節(jié)能主要是節(jié)省熱能和動力能。目前,水資源和能源的匱乏已經(jīng)成為制約我國許多城市可持續(xù)發(fā)展的瓶頸問題,節(jié)約用水、節(jié)能減排是社會關(guān)注的熱點和重點問題。分析結(jié)果表明,在電氣工程中,能耗主要發(fā)生在電動機、燈具等電氣設(shè)備、電力變壓器和所有敷設(shè)的電力電纜之中,只要在建筑電氣設(shè)計工作中遵循適用性、實際性、節(jié)能性的基本原則,就可以有效地提高能源利用率,控制電氣能耗。因此,在建筑電氣設(shè)計中,設(shè)計師必須充分考慮影響電動機效率的因素,包括與負荷無關(guān)的損耗(常量),隨負荷增加的損耗(變量)及設(shè)計環(huán)節(jié)所增加的損耗的情況,分析高效電動機的節(jié)能效果以及不同的電動機系統(tǒng)對能耗的影響情況,才能夠選擇高效電機從而搭建合理的電機系統(tǒng)。④電動機能效分析:在建筑領(lǐng)域的電氣設(shè)計中,大量的中小型電動機被廣泛應(yīng)用。利用總擁有費用法來確定導(dǎo)體電流密度的目的,就是在已知負荷的情況下,選擇最佳的導(dǎo)線截面;或是在已選定導(dǎo)體截面的情況下,確定經(jīng)濟的負荷范圍,以尋求投資的最優(yōu)方案,取得最理想的經(jīng)濟效益。從理論上講,增加電纜截面可將損耗減小到很小,但電纜所增加的費用幾乎抵消了為追求好的配電效率而產(chǎn)生的節(jié)約。無論對于電力企業(yè)還是非電力企業(yè)用戶,都能通過此方法比較變壓器的總擁有費用,從而達到節(jié)約資金的目的。 所謂總擁有費用(toc),就是變壓器的初始投資和其在使用期內(nèi)的損耗費用之和。②電力變壓器能效分析:電力變壓器的損耗主要分為三個方面:空載損耗(鐵損nl)、負載損耗(銅損ll)和雜散損耗。(2)建筑電氣能耗分析①建筑電氣系統(tǒng)能耗點分析:在建筑電氣系統(tǒng)中,涉及到的電氣設(shè)備主要有銅母線、測量儀表、電氣元件(斷路器、電流互感器、電壓互感器等)、電力變壓器、電力電纜、配電箱柜(照明配電箱、動力配電箱柜、控制箱等)、用電設(shè)備(風(fēng)機、水泵、燈具等)、應(yīng)急電源(發(fā)電機、蓄電池組等)等、路燈照明等。首先找出哪些地方的能量消耗是與發(fā)揮建筑物的功能無關(guān)的,再考慮采取相應(yīng)的措施節(jié)能。③節(jié)能性。節(jié)能應(yīng)按國情充分考慮實際經(jīng)濟效益,不能因為節(jié)能而過高地消耗投資,增加運行費用。為建筑物內(nèi)創(chuàng)造良好人工環(huán)境提供必要的能源,為建筑設(shè)備運行提供必需的動力,按照用電設(shè)備對于負荷容量、電能質(zhì)量與供電可靠性等方面的要求,來優(yōu)化供配電設(shè)計,促進電能合理利用。因此,電氣節(jié)能工作應(yīng)該遵循以下原則:①適用性。電氣能耗主要分為建筑電氣能耗、市政公共基礎(chǔ)設(shè)施照明電氣能耗。⑨外窗的氣密性不應(yīng)低于《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》(GB/T71062008)規(guī)定的4級。⑧嚴寒地區(qū)建筑的外門應(yīng)設(shè)門斗,寒冷地區(qū)建筑的外門宜設(shè)門斗或應(yīng)采取其他減少冷風(fēng)滲透的措施。⑥建筑中庭夏季應(yīng)利用通風(fēng)降溫,必要時設(shè)置機械排風(fēng)裝置。當(dāng)不能滿足本條文的規(guī)定時。④建筑每個朝向的窗(包括透明幕墻)。K)/W嚴寒地區(qū)A區(qū)地面:周邊地面非周邊地面≥≥采暖地下室外墻(與土壤接觸的墻)≥嚴寒地區(qū)B區(qū)地面:周邊地面非周邊地面≥≥采暖地下室外墻(與土壤接觸的墻)≥嚴寒地區(qū)C區(qū)地面:周邊地面、非周邊地面≥采暖地下室外墻(與土壤接觸的墻)≥夏熱冬冷地區(qū)地面≥地下室外墻(與土壤接觸的墻)≥夏熱冬暖地區(qū)地面≥地下室外墻(與土壤接觸的墻)≥注:周邊地面系指距外墻內(nèi)表面2m以內(nèi)的地面;地面熱阻系指建筑基礎(chǔ)持力層以上各層材料的熱阻之和;地下室外墻熱阻系指土壤以內(nèi)各層材料的熱阻之和。②地面熱阻值應(yīng)滿足表52的要求。K)屋面≤外墻(包括非透明幕墻)≤底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板≤外窗(包括透明幕墻)傳熱系數(shù)W/(㎡(1)建筑節(jié)能設(shè)計指標(biāo)①建筑圍護結(jié)構(gòu)熱導(dǎo)率和遮陽系數(shù)限值應(yīng)滿足表51的要求。本項目能耗主要包括:建筑能耗、電氣能耗、水資源能耗、建設(shè)工程材料能耗、施工能耗等。樹種可選擇銀杏、桂花、廣玉蘭、香樟等。(4)設(shè)計方案根據(jù)街道沿線城市和自然風(fēng)光情況,沿街景觀設(shè)計分別以自然生態(tài)、休閑舒適為出發(fā)點,營造“綠意盎然、生態(tài)浪漫、現(xiàn)代中式”的生態(tài)、休閑、觀光、防護等多功能的綠色景觀街道。(3)設(shè)計理念①設(shè)計著眼于提高城鎮(zhèn)綠化和環(huán)境質(zhì)量,完善項目區(qū)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)計,實現(xiàn)“水穿城過,城在綠中”的布局特征。不適應(yīng)綠化的土質(zhì),改善土壤進行綠化。⑥適應(yīng)在本地生長良好的常綠樹種為主,并考慮植物間伴生的生態(tài)習(xí)性。④街旁綠化以綠色為主調(diào),既要注意樹形、花期、花色的變化與合理搭配,又要避免色彩過于鮮艷,影響司機視線。②綠化以喬木、灌木、地被植物相結(jié)合,力求不見裸地,盡量提高綠化覆蓋率;選用防塵、防噪、抗污染和水土保持的樹種。采用本地材料,創(chuàng)造富有地域性特征的景觀。③體現(xiàn)以人為本的指導(dǎo)思想,注重安全、實用、美觀、管理方便,避免片面追求奢華。(1)街旁綠化設(shè)計原則①景觀設(shè)計適中貫徹自然、生態(tài)的設(shè)計理念,控制景觀工程建設(shè)對環(huán)境的破壞性的影響,體現(xiàn)對環(huán)境和生態(tài)起到強化作用。(8)水泵采用低噪間水泵,并在基礎(chǔ)處設(shè)置隔振器,在水泵出水管處設(shè)置減振接頭。(6)生活垃圾集中收取,每天清運出去。(4)生活污水經(jīng)厭氧處理,達到國家地面水排水標(biāo)準(zhǔn)后排放。所有空調(diào)房間均按規(guī)范要求設(shè)新風(fēng)。(1)本工程廚房油煙經(jīng)排煙罩脫油煙豎井至屋面排放,衛(wèi)生間廢氣靠外墻利用自然通風(fēng),其余經(jīng)豎井至屋面排放。:本特色商業(yè)小鎮(zhèn)為公用類建筑,所產(chǎn)生污染物為公用生活污水。入戶內(nèi)給水管線一律暗裝,當(dāng)衛(wèi)生間、廚房布置分散時,管道沿室內(nèi)地坪找平層或沿墻嵌裝敷設(shè)引至戶內(nèi)各用水點。 (2)給水系統(tǒng)本特色商業(yè)小鎮(zhèn)內(nèi)用戶采用市政自來水直接供水方式,無需加壓供給。本工程配套設(shè)計包括給排水規(guī)劃設(shè)計(其中排水設(shè)計為雨污分流式),電力、電訊規(guī)劃設(shè)計,燈具工程設(shè)計,監(jiān)控設(shè)計等。特色商業(yè)小鎮(zhèn)內(nèi)在隱蔽位置設(shè)置了配電房,滿足特色商業(yè)小鎮(zhèn)用戶的用電需要。在每棟建筑單元入口處均放一個垃圾箱,由物業(yè)公司按時收集垃圾,送到特色商業(yè)小鎮(zhèn)內(nèi)設(shè)置的垃圾房,再由專人送至城市垃圾處理站。緊急廣播系統(tǒng)采用集中區(qū)域控制輸出方式,消防中心內(nèi)設(shè)廣播分區(qū)控制裝置,火災(zāi)時由消防聯(lián)動控制機向規(guī)范要求的相應(yīng)區(qū)域播出緊急廣播和疏散廣播。并設(shè)置消防緊急廣播系統(tǒng);按消防主管部門的要求,還需另設(shè)集中的消防滅火設(shè)施的手動制柜,以便在必需時實施對消防泵、噴淋泵,正壓送風(fēng)機及排煙風(fēng)機等的手動強控。公共區(qū)出入口處和其他一些必要場合,均設(shè)置監(jiān)控攝像機,特色商業(yè)小鎮(zhèn)設(shè)周界報警裝置。每戶設(shè)終端一個。每套插座不小于兩個。設(shè)置有線電視電纜分配系統(tǒng),于樓內(nèi)各弱電間和樓層必要處設(shè)有電線電視分配盒,內(nèi)按需設(shè)有線電視信號放大器、分配分支器、終端電阻等器件。每商鋪電話進戶線已對,每套電話插座不少于兩個。根據(jù)本工程情況,在弱電配電箱內(nèi)設(shè)置浪涌保護PRD。防雷電波侵入:電纜進出建筑物應(yīng)作重復(fù)接地。利用建筑物基礎(chǔ)做防雷接地極。下端與建筑物基礎(chǔ)底梁及基礎(chǔ)底板軸線上的上下兩層鋼筋內(nèi)的兩根主筋焊接。屋面非金屬構(gòu)筑物應(yīng)設(shè)避雷帶保護。防直擊雷:建筑屋面用Φ12鍍鋅圓鋼設(shè)置避雷帶作防雷接閃器,支架高度150MM,屋頂避雷連線網(wǎng)格不大于10M10M或12M8M。燈具內(nèi)配磁鎳鉻電池及逆變裝置。設(shè)計標(biāo)準(zhǔn):每戶設(shè)終端配電箱一個,內(nèi)分照明、插
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