房地產(chǎn)評估專業(yè)的實習(xí)總結(jié)(參考版)
2025-01-24 16:33本頁面
【正文】 。再如案例三和案例四中，看似簡單的項目，也需要花費大量的時間和精力，做好前期、中期和后期工作，才能將整個估價項目完成。如案例一中，我們到了莘莊x工廠的原址，由于已被拆除，我們只能站著勘察，長時間的接受“日光浴”。”原先我一直認(rèn)為我們上課是非常得辛苦，但通過這一次短暫的實習(xí)，我認(rèn)識到其實每行每業(yè)都是很辛苦的，只是形式上有所不同。? 最后，我再來談一談對房地產(chǎn)估價這一行業(yè)的感觸。因為考慮這是要拍賣的房屋，要求快速、及時，所以再確定了一個拍賣變現(xiàn)系數(shù)為80%，則：6 37480%=5 099（取整）。估價人員選取了寶城大廈150x室、40x室及位于虹梅路263號的金梅公寓160x室作為比較，這三套房屋均在6月份成交，前兩套都為二室一廳，成交價分別為7 ，后一套為三室一廳，成交價為6 。期間，我看到了這樣一個評估報告：萬隆房地產(chǎn)估價有限公司接受金山區(qū)法院的委托，對位于虹梅路269號的寶城大廈806室、807室、808室進(jìn)行拍賣底價估價。? 案例四：實習(xí)的第一個星期，我們主要是隨同萬隆的估價人員出去做項目。我們來到6樓的住房內(nèi)，估價人員首先查看了房產(chǎn)證等有關(guān)文件，然后對房屋面積進(jìn)行測量，對裝潢的新舊程度、所用的材料、裝潢時投入的物品等進(jìn)行記錄，最后要求當(dāng)事人過目并簽字。當(dāng)事人由于離婚，要求進(jìn)行財產(chǎn)分割。這是萬隆受寶山區(qū)法院的委托進(jìn)行的司法評估項目。我們一行在晚上19點才回到了陸家浜路。然后，向?qū)Ψ剿魅×诉@三處地方的圖紙。萬隆房地產(chǎn)估價有限公司受xx裝潢公司的委托，對已裝修的部分進(jìn)行估價。該公司有辦公樓一幢，廠房部分以及接待所部分三處地方委托xx裝潢公司進(jìn)行裝修，xx裝潢公司由于業(yè)務(wù)繁忙，將該裝修工程再出包給其他公司，并預(yù)付給其10萬元。當(dāng)我們回到萬隆時，已是12點30分。在取證時，樓房的高度、占地面積，造樓所用的材料是紅磚還是空心磚，地基怎樣鋪墊的等內(nèi)容他們都詢問得非常仔細(xì)。
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