合富輝煌-匯景新城項(xiàng)目形象價(jià)值打造歷程(參考版)
2025-01-22 01:47本頁(yè)面
【正文】 如勛章，給自己、給家人！ 。 對(duì)于成功的男人， 比財(cái)富和權(quán)力更具深遠(yuǎn)意味的是， 擔(dān)當(dāng)家族創(chuàng)始人的角色， 以 【 上城 以擁有 【 上城 峰境 各階段媒體炒作主題 第一階段 鋪墊 —— 強(qiáng)調(diào)匯景品質(zhì)，定義“上城” 新聞主題：僑鑫地產(chǎn)致力打造廣州的上城 第二階段 預(yù)熱 —— 高調(diào)亮相 新聞主題：解讀上城建筑， 率先披露“上城 ?峰境”即將出市 第三階段 收獲 —— 市場(chǎng)肯定、品質(zhì)保證 新聞主題： “上城 ?峰境”刷新廣州豪宅銷(xiāo)售記錄 上城影視形象廣告 2022年 9至今 上城深化時(shí)期 【 上城 上城不在珠江新城，在匯景新城！ 第二階段（定義） 匯景新城 VS 珠江新城 廣州只有一個(gè)上城 ——匯景新城 針對(duì)珠江新城的競(jìng)爭(zhēng)威脅 國(guó)際上的上城不在 CBD 廣州的上城不在 CBD， 而在匯景新城 第三階段（深化期） 匯景新城是上流生活之城 第四階段（強(qiáng)銷(xiāo)期） 當(dāng)大眾接受“上城”概念后，以最原始的價(jià)格作為訴求點(diǎn) 第五階段（消化期） 熱銷(xiāo)之后，高調(diào)公布業(yè)績(jī)，趁機(jī)消化余貨 第六階段（持續(xù)期） ——上層人文 【 上城 半山等國(guó)際上著名的上城 上城價(jià)值體系 ——占據(jù)上城地位、凝聚上層人文、體現(xiàn)上乘品質(zhì)。上東區(qū)、巴黎 如何“筑城”？ 上城溯源： 每一個(gè)國(guó)際化大都市，都有一個(gè)上城！ 上城標(biāo)準(zhǔn)： 上城地位、上層人文、上乘品質(zhì) 上城定位： 上流生活之城 以生活為主線貫穿其中 策略： 形象價(jià)值提升 軟件 位臵、環(huán)境、建筑 生活方式 物質(zhì) 精神 硬件 【 上城 8”作為“新亞洲”理念的匯總，并以 匯景新城的中區(qū)為重點(diǎn)，提出新的主題概念，作為未來(lái)幾年的 推廣主線。 3） 匯景新城以過(guò) 5年的發(fā)展，已產(chǎn)生質(zhì)的飛躍。 2）“棕櫚園 6 利用疊加式別墅兩層一戶的特點(diǎn)，在設(shè)計(jì)上一改以往 每層對(duì)稱(chēng)的做法，改成錯(cuò)層后每戶均能享有獨(dú)立的私 家電梯廳，令戶型的實(shí)用性和尊貴感大為提升。 一層三戶的“ T”型設(shè)計(jì)取得了較大的成功，在實(shí)現(xiàn) 全南向的同時(shí)，能較好地發(fā)揮景觀、采光、通風(fēng)對(duì)流的 均好性，該設(shè)計(jì)模式在后期開(kāi)發(fā)中多期被采用。 在戶內(nèi)廚房整合吧臺(tái)設(shè)計(jì)，既豐富戶內(nèi)的功能配置， 同時(shí)令室內(nèi)裝飾顯得更富于變化； 216。 北排高層單元首次采用一層兩戶設(shè)計(jì)，并同時(shí)實(shí)現(xiàn)南向 雙套房的設(shè)計(jì)，迎合客戶對(duì)居住功能不斷提升的要求； 216。 南排疊加式別墅亦通過(guò)設(shè)計(jì)調(diào)整和基本不增加工程成本的前提下提升至一梯一戶，另匯景疊加式別墅的豪華元素更為突出，另一方面通過(guò)合理的規(guī)劃單體布臵，令組團(tuán)園林單個(gè)集中綠化面積首次突破 8000平方米，有效地加強(qiáng)了高層單元景觀支持并實(shí)現(xiàn)更高的產(chǎn) 品價(jià)值。 因地制宜地首次嘗試一層三戶的設(shè)計(jì)，充分利用組團(tuán) 園景綠化的景觀附加價(jià)值； 216。 在本期設(shè)計(jì)中，空中花園的共享性得到進(jìn)一步利用， 令客廳、主臥室等多個(gè)空間能直接對(duì)景，一定程度化 解了該街區(qū)部分樓宇樓距不太寬的問(wèn)題。 本期產(chǎn)品平層戶型面積進(jìn)一步擴(kuò)大，四房單元設(shè)計(jì)首 次達(dá)到雙套房標(biāo)準(zhǔn)，豪華度和舒適度進(jìn)一步加強(qiáng)，為 業(yè)主再次在匯景投資置業(yè)創(chuàng)造條件； 216。 客廳和餐廳直接對(duì)景空中花園，令空中花園的實(shí)用性 能進(jìn)一步發(fā)揮，提供單元內(nèi)外、遠(yuǎn)近兩重觀景優(yōu)勢(shì)； 216。 C1街區(qū) 面積范圍 比例 疊加式別墅 271～306㎡ ％ 四房 186～200㎡ ％ 三房 136㎡ ％ C4C5街區(qū) 面積范圍 比例 疊加式別墅 290～ 363㎡ ％ 大四房 216～ 230㎡ ％ 四房 187～ 205㎡ ％ 三房 141～ 148㎡ ％ 二房 109㎡ ％ 216。 將疊加式別墅的圓弧玻璃觀景設(shè)計(jì)移植到平層單元， 大幅提升產(chǎn)品外觀美感的室內(nèi)觀景的效能，使尊貴性 和實(shí)用性得以更好的結(jié)合； 216。 W5W7街 面積范圍 比例 疊加式別墅 250～290㎡ ％ 四房 168～182㎡ ％ 三房 136㎡ ％ 216。 由于當(dāng)時(shí)疊加式別墅的新型產(chǎn)品較受市場(chǎng)歡迎，所以在本期的設(shè)計(jì)中有意識(shí)地增加該類(lèi)型產(chǎn)品的供應(yīng)量，將中間一行改為面積略小的疊加式別墅，以求充分發(fā)揮組團(tuán)內(nèi)景觀綠化的附加價(jià)值并迎合市場(chǎng)需求。而該兩棟帶租約出住投資的方式亦吸引了不少投資者的目光。廣州作為中國(guó)一個(gè)國(guó)際大都會(huì)，外國(guó)領(lǐng)事、跨國(guó)公司管理人員、港澳臺(tái)胞等高端房屋求租者眾，高素質(zhì)房產(chǎn)租值可觀，吸引了一批投資客的注意 216。 學(xué)校于 2022年 9月 1日正式開(kāi)學(xué)，由僑鑫集團(tuán)提供征地并按省一級(jí)重點(diǎn)學(xué)校的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建設(shè)校園設(shè)施，建成后移交天河區(qū)教育局，由天河區(qū)教育局來(lái)承辦省一級(jí)公立重點(diǎn)學(xué)校，并設(shè)立 國(guó)際部（海外留學(xué)預(yù)科部），學(xué)生考核合格后可直接升入國(guó)外大學(xué)留學(xué)深造。 全場(chǎng)設(shè)有美國(guó)一級(jí)的“ FIBERBUILT” 防震發(fā)球席 216。 擁有 120條揮桿打位及超過(guò) 300米擊球距離 216。 二）附加值打造
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