南京某項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)(參考版)
2025-01-21 14:33本頁(yè)面
【正文】 地產(chǎn)公司技術(shù)管理部2007年8月18日— 18 —。(四) 設(shè)計(jì)周期確保甲方的建設(shè)周期進(jìn)度計(jì)劃不受影響，另請(qǐng)做好施工圖設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)配合工作。七、其他：(一) 住宅建筑（包括結(jié)構(gòu)、初裝、樁、節(jié)能）安裝（包括電梯）成本應(yīng)控制在： 11層 1330 元/㎡18層 1370 元/㎡地下室 2470 元/㎡(二) 初步設(shè)計(jì)成果要求在8月25日之前交付。6． 膨脹珍珠巖類及其它塊狀、散狀屋面保溫層必須設(shè)置隔氣層和排氣系統(tǒng)。當(dāng)采用剛性保護(hù)層時(shí)，必須符合細(xì)石混凝土防水層的要求。3. 屋面防水材料宜選用涂膜防水材料。（六）屋面滲漏防治的技術(shù)措施1． 對(duì)于體積吸水率大于2%的保溫材料，不得設(shè)計(jì)為倒置式屋面。7層及7層以上外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于4級(jí)、水密性能不宜低于3級(jí)；1～6層外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于3級(jí)、水密性能不低于2級(jí)；其性能等級(jí)劃分應(yīng)符合GB/T7106（7107108）2002的規(guī)定。（四）外墻滲漏防治的技術(shù)措施1． 外墻涂料層宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料。（三）樓地面滲漏防治的技術(shù)措施1． 廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。7． 住宅長(zhǎng)度大于40m時(shí)，宜在樓板中部設(shè)置后澆帶。5． 外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不宜大于240mm240mm，與樓板同時(shí)澆筑的外墻圈梁，其截面高度應(yīng)不大于300mm。4． 在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開(kāi)洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150㎜，直徑不應(yīng)小于6mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。3． 屋面及建筑物兩端的單元中的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，直徑不宜小于8mm。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。（二） 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施1． 住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。10．外墻應(yīng)采用保溫砂漿、復(fù)合保溫材料等外墻外保溫措施。8． 灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊宜采用專用砌筑砂漿砌筑。6． 主體與陽(yáng)臺(tái)欄板之間的拉結(jié)筋必須預(yù)埋。4． 混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)厚度為120mm與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無(wú)約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。3． 砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，高度不宜小于120mm，縱筋不少于4φ10，箍筋φ6200；其它層在窗臺(tái)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；。（一）墻體裂縫防治的技術(shù)措施1． 住宅工程地基應(yīng)按變形控制設(shè)計(jì)，并按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行地基變形計(jì)算，采用天然和復(fù)合地基的住宅工程平均沉降計(jì)算值不大于150mm。3. 最終完成符合國(guó)家制圖深度要求的人防初步設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)和圖紙。(六) 人防設(shè)計(jì)1. 根據(jù)建筑材料和人防征詢單,建筑專業(yè)做人防初步設(shè)計(jì)工作，組織其他專業(yè)完成各自的人防初步設(shè)計(jì)工作,并負(fù)責(zé)人防與非人防工程之間的協(xié)調(diào)工作。 地下燃?xì)夤艿郎戏讲坏迷O(shè)置建筑物及結(jié)構(gòu)物等。 地下燃?xì)夤艿琅c建筑物、構(gòu)筑物及其它管道之間的距離按規(guī)范執(zhí)行。3. 燃?xì)獍错?xiàng)目總供氣方案，進(jìn)行分期設(shè)計(jì)。 根據(jù)建筑材料，根據(jù)防火分區(qū)合理地安排地下室的排煙系統(tǒng)，統(tǒng)籌設(shè)計(jì)各類風(fēng)口、閥門啟閉的控制程序及防煙、排煙系統(tǒng)與平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)的聯(lián)系。2. 防煙、排煙 確定防煙及排煙系統(tǒng)的各個(gè)系統(tǒng)。 確定空調(diào)系統(tǒng)冷源及冷煤：冷凍水、冷卻水參數(shù)、系統(tǒng)形式和控制方法。 確定通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的形式及區(qū)域劃分，空氣處理或凈化方式，氣流組織及控制方法。（五）暖通及燃?xì)鈱I(yè)1． 通風(fēng)、空調(diào)、制冷 根據(jù)
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