戶型設(shè)計(jì)資料(4)(參考版)
2025-01-19 15:37本頁面
【正文】 。 套內(nèi)出入口凈寬不宜小于1．2米。大套儲(chǔ)藏使用面積不應(yīng)小于1．5平方米。衛(wèi)生間的門，不應(yīng)直接開向起居室、餐廳或廚房。衛(wèi)生間至少應(yīng)有一間，其使用面積不小于4平方米。 廚房的凈寬度單排布置設(shè)備的，不應(yīng)小于1．5米，雙排布置設(shè)備的，不應(yīng)小于2．1米。低層、多層住宅的廚房應(yīng)有直接采光，中高層、高層住宅的廚房有可開向公共走廊的窗戶。廚房必須獨(dú)立可封閉。 起居室的短邊軸寬度，小套、中套不宜小于3．6米，大套不宜小于3．9米。起居室的使用面積，小套、中套不應(yīng)小于12平方米，大套不應(yīng)小于14平方米。 臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)。臥室與衛(wèi)生間之間不應(yīng)設(shè)計(jì)錯(cuò)層。 套內(nèi)功能分區(qū)設(shè)計(jì)應(yīng)明確合理，做好潔污分離、動(dòng)靜分離。 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，并應(yīng)有臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室或壁櫥、陽臺(tái)或陽光室等基本空間。 房中無數(shù)狹窄的通道或其他難以利用的空間，公共分?jǐn)傂?，空間實(shí)用率極高，達(dá)90%。公共活動(dòng)區(qū)（客廳、飯廳、廚房），分隔過渡區(qū)（公用衛(wèi)生間），功能分區(qū)集中，動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)明晰，過渡自然，互不干擾。其中主臥室十分寬大，主臥室建筑面積為20平方米左右，符合二次置業(yè)者提高生活質(zhì)量的要求，并且主臥室置于最里面，充分保證了其私密性；其余兩間小臥室面積次之，為13－16平方米。衛(wèi)生間與陽臺(tái)，兩個(gè)衛(wèi)生間均有明窗通風(fēng)和采光，主臥房有獨(dú)立衛(wèi)生間，私密性強(qiáng)；陽臺(tái)為雙陽臺(tái)，一南一北，有利觀景、通風(fēng)和晾曬衣物等功能。廚房、飯廳和公共衛(wèi)生間全部集中在一起，功能分區(qū)集中，并與其他功能區(qū)明確分開。本戶型為三房兩廳兩衛(wèi)，建筑面積為110－130平方米，朝南的房間（含客廳）有3個(gè)，達(dá)到了朝南房間的最大數(shù)，這3個(gè)房間是通風(fēng)效果最好的空間，由于朝東的風(fēng)向是以南北風(fēng)向?yàn)橹鳎虼顺系姆块g越多，通風(fēng)采光也就越好；客廳的空間十分獨(dú)立，除了一個(gè)入口和陽臺(tái)推拉門之外，無其他任何房門對(duì)著客廳，使客廳的空間幾乎不受任何干擾；客廳十分開闊，并且廳出陽臺(tái)向南，有南北穿堂風(fēng)，通風(fēng)采光效果極佳；入大門處有一過渡空間，裝修時(shí)可以設(shè)計(jì)一個(gè)玄關(guān)，對(duì)整套房的私密性有很好的保證；該戶型主要適用于一梯兩戶的板式結(jié)構(gòu)樓宇，主要有以下8大優(yōu)點(diǎn)：如果布局不合理，要么大大增加您日后改動(dòng)布局的煩惱和費(fèi)用，要么有可能給您帶來難以挽回的遺憾，讓您日后的居住感受如魚刺在喉難以言表。１０平方米的書房可以容納一組三人沙發(fā)、一組４０公分寬的書柜、一個(gè)相當(dāng)氣派的老板桌和椅，若減掉沙發(fā)，８平方米的書房也很實(shí)用了，再削減書柜、桌椅的尺寸的話，６平方米的書房也算好用——不少項(xiàng)目在客廳或者陽臺(tái)隔出個(gè)５平方米多的空間，放個(gè)帶書柜的電腦桌，照樣能用，所以，居室的尺寸對(duì)書房來說不存在什么障礙。因?yàn)楹⒆佣鄶?shù)喜歡在起居室或家庭室游戲，你沒有必要為他在兒童室留過大的活動(dòng)空間，一張寬１．２米長２米的兒童床、一張書桌、一個(gè)衣柜再加上一個(gè)小游戲空間，１０平方米（２．７米寬、３．６米深）的兒童房足夠孩子生活、學(xué)習(xí)和玩耍了。與與占據(jù)主要或次要位置的臥室相比，它們也確實(shí)可以退居‘次要“的位置。要注意的是，次主臥不僅指面積，還包括朝向和功能上的次“主要”考慮，它最好也陽光燦爛并有衛(wèi)生間。若與父母同住或孩子年齡較大，要注意選擇有“次主臥”概念的住宅。若長期保持兩口或三口之家，定要突出“主臥”氣派。一居以上的住宅要不要在臥室的大小、功能上分出主次，是一個(gè)有點(diǎn)爭鳴的話題，你不妨以自己的實(shí)際需求來定奪——二、 臥室的主次指標(biāo)注釋：據(jù)說歐美的臥室布局是時(shí)興動(dòng)靜分區(qū)的——除了“靜態(tài)”的臥外，還有個(gè)“動(dòng)態(tài)”的坐區(qū)，如今很多樣板間也開始在主臥中布置雙人沙發(fā)或貴妃榻了——能寬裕地布置坐椅的臥室，深怎么也在５米以上。你還可以考慮另一種較流行的臥室文明，將雙人床換成兩個(gè)單人床，對(duì)工作壓力大的年輕“雙職工”來說，這種臥室中的睡眠可能更有效率。指標(biāo)注釋：３．９米寬比３．６米寬的優(yōu)勢是：可以在床前放個(gè)小榻，你可以在其上安置咖啡具、書籍等物，這個(gè)臥室立馬感覺就不一樣了，有點(diǎn)與眾不同的隨意支配空間的優(yōu)越感。臥室深度加到３．９米時(shí)，去掉衣櫥和走道，床側(cè)可有１．２米空間，能擺放小型書桌或梳妝臺(tái)，也可以考慮換張大床——總之１４平方米的臥室要好用多了。是否能倚著床頭舒服地欣賞節(jié)目，取決于電視擺放的位置——它應(yīng)沿墻放在床頭的正前方，而非床的一側(cè)。好用指標(biāo)：寬３．６米，深３．９米，使用面積１４平方米。 １４平方米：一個(gè)可以看電視的臥室臥室中衣櫥是必要的，按深度是０．６米算，床和衣櫥間留０．６米道，床和窗之間再留０．６米通道，加上床本身的寬度１．５米，則臥室的深至少應(yīng)為３．３米，由此來算一個(gè)可以容下雙人床的臥室至少應(yīng)該在１０平方米左右。以床長２米來算，加上床前需留的１米通道，則臥室的至少應(yīng)為３米；基本指標(biāo)：寬３米，深３．３米，使用面積至少１０平方米。１０——１２平方米：一個(gè)滿足基本“臥”功能的
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