【正文】 其中 ： 中醫(yī) 健康養(yǎng) 生、保健 護(hù)理 人員 90 人，后勤 保障人員 20 名、 管理人員 10名。 擬建項(xiàng)目建成后， 護(hù)理 人員、管理人員、服務(wù)人員根據(jù) 實(shí)際需要 進(jìn)行配置。 中心 建立完善的組 織廣德中醫(yī)健康養(yǎng)生服務(wù)中心 廣德中醫(yī)健康養(yǎng)生 服務(wù)中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 45 機(jī) 構(gòu) 和健全的規(guī)章制度， 依靠有效的激勵機(jī)制和制約機(jī)制，堅(jiān)持自主管理，以人為本、以質(zhì)量為中心、以責(zé)任為紐帶，鼓勵不斷創(chuàng) 新 。該實(shí)施單位 是一家 股份制私營投資企業(yè)。 （三） 可采用感應(yīng)式出水閥技術(shù)措施，即節(jié)水又衛(wèi)生 。 （一） 應(yīng)采用節(jié)水型設(shè)備和器具，降低水資源的無效消耗，達(dá)到節(jié)約用水的目的。 本項(xiàng)目給水系統(tǒng)通過合理的分工，最大限度的降低使用能耗，給水、消防系統(tǒng)的水泵應(yīng)采用高效節(jié)能泵，并采用變頻調(diào)速給水設(shè)備。 對熱力管網(wǎng)系統(tǒng)采取有效的保溫措施。加強(qiáng)管道保溫，改善系統(tǒng)的熱力平衡，提高其運(yùn)行效率和自動化程度，采用雙管采暖系統(tǒng)，并安裝溫控閥和熱量表。對負(fù)荷常變的設(shè)備要完善調(diào)節(jié)手段，使臺機(jī)與負(fù)荷相適應(yīng)，防止輕載或過載，以節(jié)約 能源。 擬建項(xiàng) 目建成后，全部采用智能化控制系統(tǒng)，通過計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)對不同位置，不同類型傳感器的信息傳遞，對建筑物內(nèi)空調(diào)監(jiān)控系統(tǒng)、照明控制系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、遠(yuǎn)距離消防噴淋系統(tǒng)和強(qiáng)弱電能源管理系統(tǒng)等進(jìn)行最合理調(diào)控，以達(dá)到最佳的節(jié)能管理目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)按需服務(wù)和控制。 （四） 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱傳部位應(yīng)采取保溫措施，以保證其表面溫度不低于室內(nèi)空氣溫度，以減少熱傳遞過程中的損失。推廣保溫隔熱性能好的圍護(hù)結(jié)構(gòu)和高效保溫節(jié)能窗，以提高門窗的氣密性，在建筑設(shè)計(jì)中，適當(dāng)降低層高，以節(jié)約空氣調(diào)節(jié)的耗用能 量。 （一） 在建筑設(shè)計(jì)上，要盡量設(shè)計(jì)利用自然采光和自然通風(fēng)為原則，以降低對能源的消耗，同時又可以給 保健康復(fù)人群 帶來清靜自然的活 動 空間，從而營造出一個環(huán)境優(yōu)美的生活環(huán)境。在選用設(shè)備方面，要嚴(yán)格選用，優(yōu)先選用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁選用國家明令淘汰的高能耗設(shè)備。根據(jù)國家有關(guān)能源政策和法規(guī)，在設(shè)計(jì) 中因地制宜地選擇能源種類；在 經(jīng)營 過程中盡可能做到能源綜合利用、重復(fù)利用、分級利用，以減少對資源的消耗量。因此，本項(xiàng)目建設(shè)采用新設(shè)計(jì)、新技術(shù)、新材料，以達(dá)到最小的能源和水資源的消耗。目前，節(jié)約能源和水資源已是我國長期的發(fā)展戰(zhàn)略任務(wù) ,現(xiàn)在我國能源和水資源利用率很低，消耗指標(biāo)很高，使得節(jié)約能源和水資源不僅極為重要，而且潛力很大。 在 全面落實(shí)各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施情況下， 本報(bào)告認(rèn)為， 該項(xiàng)目的建設(shè)從環(huán)境保護(hù)角度而言是 可行性 的 。該項(xiàng)目的興建將 進(jìn)一步優(yōu)化廣德縣服務(wù)業(yè)結(jié)構(gòu) ，對促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)全面快速發(fā)展具有重要作用，具有顯著的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。 ③ 減少項(xiàng)目對周圍 環(huán)境 的不利影響 項(xiàng)目建設(shè) 應(yīng) 與周圍 環(huán)境 相協(xié)調(diào)，本項(xiàng)目的綠化樹種應(yīng)選擇適合當(dāng)?shù)丨h(huán)境且具有一定除污效果的樹種， 提高 種植密度。項(xiàng)目周圍綠化應(yīng)注重美化和其它功能相結(jié) 合。廢水處理后經(jīng)檢驗(yàn)合格 后 排入污水排放管網(wǎng)。 ⑶ 中 醫(yī)療垃 圾 治理 擬建項(xiàng)目建成運(yùn)營后產(chǎn)生的 中 醫(yī)療垃圾按國家標(biāo)準(zhǔn)要求，送指定 的垃圾焚燒爐進(jìn)行焚燒，其它生活垃圾和鍋爐煤渣集中收集外運(yùn)處理。 ⑵ 固體廢棄物以及生活垃圾的治理 對于本項(xiàng)目建成后的廢棄物以及生活垃圾采用集中收集、運(yùn)輸。 ⑷ 安排好廢棄物的處理計(jì)劃，運(yùn)輸計(jì)劃，按規(guī)定路線運(yùn)輸，并不定期檢查執(zhí)行計(jì)劃情 況 。 ⑵ 對于施工中產(chǎn) 生的塵土，采取定期清掃，定期灑水等方法解決，防止揚(yáng)塵。施工結(jié)束后應(yīng)采取相應(yīng)的環(huán)境補(bǔ)償措施，搞好景區(qū)內(nèi)部和外緣的綠化工作。 生態(tài)環(huán)境影響 該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)和施工階段應(yīng)盡可能避免不利的生態(tài)影響，要保持與環(huán)境的和諧感，切實(shí)做到利用地形、配合地形、地盡其用 。 廣德中醫(yī)健康養(yǎng)生服務(wù)中心 廣德中醫(yī)健康養(yǎng)生 服務(wù)中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 39 固體廢物 根據(jù)對項(xiàng)目施工內(nèi)容的分析，工程施工期固體廢棄物主要為少量的生活垃圾 ,運(yùn)營期產(chǎn)生的固體廢棄物主要為生活垃圾。施工 期噪聲對施工作業(yè)人員和現(xiàn)場管理人員產(chǎn)生的影響較大，施工期合理調(diào)整施工時間，文明施工，采用簡易隔聲屏障等措施減輕對鄰近居民的影響，對現(xiàn)場施工人員按 GB1234890《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的要求合理安排作業(yè)時間。 項(xiàng)目運(yùn)營期間汽車尾氣和停車場尾氣的產(chǎn)生量很小，對環(huán)境的影響有限。 所以項(xiàng)目施工期間不會對地表水環(huán)境產(chǎn)生影響。因?yàn)橹脖坏淖兓梢跃C合的反映陸生生態(tài)系統(tǒng)的功能和生物多樣性狀況，因此， 加強(qiáng) 植被的保護(hù)和建設(shè)是 該項(xiàng)目對 陸生生態(tài)環(huán)境保護(hù)的主要目標(biāo)。保護(hù)目標(biāo)主要為功能板塊和周圍區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量。 水環(huán)境 水域環(huán)境保護(hù)目標(biāo)為：確保 中醫(yī)健康養(yǎng)生 服 務(wù)中心 項(xiàng)目工程不對 項(xiàng)目 區(qū) 周圍環(huán)境 水質(zhì)產(chǎn)生不良影響，會降低其使用功能。 HJ/《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則（聲環(huán)境）》。 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 (國務(wù)院令第 253號 )。 《中華人民共 和國水污染防治法實(shí)施細(xì)則》。 設(shè)備、器材、儀器、 保健康復(fù)器材、設(shè)備、儀器等 項(xiàng)目擬建內(nèi)容與規(guī)模 表 2 內(nèi)容 名 稱 單 位 規(guī) 模 中主 醫(yī)體 養(yǎng)工 生程 堂建 設(shè) 中醫(yī)養(yǎng)生理 療 保健區(qū) ㎡ 4000 中醫(yī)養(yǎng)生食療區(qū) ㎡ 3000 中醫(yī)養(yǎng)生藥療區(qū) ㎡ 2500 休閑娛樂 區(qū) （包括賓館建設(shè)） ㎡ 5000 接待 區(qū) ㎡ 300 小計(jì) ㎡ 14800 配套 設(shè)施 規(guī)劃 建設(shè) 辦公用房 ㎡ 800 職工宿舍 ㎡ 3000 食堂 ㎡ 400 其他 ㎡ 1000 小計(jì) ㎡ 5200 合計(jì) ㎡ 20220 廣德中醫(yī)健康養(yǎng)生服務(wù)中心 廣德中醫(yī)健康養(yǎng)生 服務(wù)中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 37 第 7 章 環(huán)境影響評價 編制依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》。 ⑴ 中醫(yī)養(yǎng)生理 療 保健區(qū) 4000㎡； ⑵ 中醫(yī)養(yǎng)生食療區(qū) 3000㎡ ； ⑶ 中醫(yī)養(yǎng)生藥療區(qū) 2500㎡； ⑷ 休閑娛樂 區(qū) 5000（包括賓館 工程 建 設(shè)） 廣德中醫(yī)健康養(yǎng)生服務(wù)中心 廣德中醫(yī)健康養(yǎng)生 服務(wù)中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 36 ⑸ 接待 區(qū) 300㎡。 各功能區(qū)初步擬定 總 建筑面積為 20220㎡。 （二） 配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè) ⑴ 辦公用房 ； ⑵職工宿舍； ⑶食堂； ⑷其他。 （ 一） 保健康復(fù)服務(wù)中心主體工程建設(shè) ⑴ 中醫(yī)養(yǎng)生理 療 保健 區(qū) （保健、健身、針灸 、 推拿、 電、光、聲、氣、磁、溫度 、瑜伽、刮痧、拔罐 、桑拿沐浴 等健康養(yǎng)生 療 法 ）； ⑵中醫(yī)養(yǎng)生食療區(qū) （ 即利用食物來影響機(jī)體各方面的功能，使其獲得健康或愈疾防病的一種養(yǎng)生方法。 第 6 章 項(xiàng)目擬建設(shè)內(nèi)容與擬建規(guī)模 中醫(yī)健康養(yǎng)生堂 建設(shè) 項(xiàng)目構(gòu)成包括房屋建筑、場地和附屬設(shè)施。利用不同高度、密度的喬木、灌木的限定手段形成若干面積不一、形狀 不同的相對私密、溫馨的人性空間環(huán)境，既 增加 了景觀層次，又 豐富 了 人們 的情趣。 綠化景觀設(shè)計(jì) 綠化是 本項(xiàng)目 景觀的重要內(nèi)容，利用不同的植物造景可以創(chuàng)造不同意境，在 各功能區(qū) 中，它的重要作用不但在創(chuàng)造生態(tài)的自然環(huán)境，它同時 還 在分隔空間，改善環(huán)境質(zhì)量， 在空間上 起著其它材料不能起到的作用。 ② 變壓器及電路 200KVA變壓器 1臺及供電線路、配電設(shè)施等。電子設(shè)備將采用專用防雷和其他保護(hù)措施。 ⑤ 防雷與接地 根據(jù) GB5005794 規(guī)范要求，本工程內(nèi)的各建筑物均按第二類防雷建筑物設(shè)計(jì)，屋頂設(shè)置接閃器，采用建筑物鋼筋混凝土柱中的鋼筋作為引下線，基礎(chǔ)鋼筋做接地裝置。 ④ 弱電 項(xiàng)目區(qū) 內(nèi)弱電工程設(shè)計(jì)需充分考慮通訊、網(wǎng)絡(luò)等技術(shù)的發(fā)展和創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心的實(shí)際需要，注意先進(jìn)性、合理性與適用性，各類弱電管線要同步設(shè)計(jì)與安裝。 ③ 電力設(shè)計(jì) 消防設(shè)備按消防中心指令開停機(jī)；通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)集中聯(lián)動控制；生活 水泵和潛水泵按水位自動控制。主要光源為節(jié)能型熒光燈。 ② 照明設(shè)計(jì) 由正常照明、應(yīng)急照明和室外景觀照明三部分組成。 ③ 備用發(fā)電機(jī)房、日常油箱間等部位設(shè)置水噴霧滅火裝置，中控室、配電、公共場所等處設(shè)置手提式滅火器。泵房內(nèi)設(shè)消火栓泵兩臺，一用一備。該系統(tǒng)豎向不分區(qū)。在服務(wù)中心最高建筑屋頂設(shè)置一 18m3高位水箱供初期火災(zāi)之用。 地基基礎(chǔ) 本工程基礎(chǔ)設(shè)計(jì)參照當(dāng)?shù)仄渌こ痰刭|(zhì)勘探報(bào)告，采用獨(dú)立 基廣德中醫(yī)健康養(yǎng)生服務(wù)中心 廣德中醫(yī)健康養(yǎng)生 服務(wù)中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 32 礎(chǔ)及條形基礎(chǔ)。 抗震設(shè)防 本工程按 8度地震區(qū)設(shè)防，地震加速度為 。 ③風(fēng)荷載體形系數(shù) 按《荷載規(guī)范》執(zhí)行。 結(jié)構(gòu)荷載 ①結(jié)構(gòu)荷載 按照 GB500092022《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》執(zhí)行。 （二）結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)說明 設(shè)計(jì)規(guī)范依據(jù) GB500092022《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》； GB500112022《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī) 范》； 廣德中醫(yī)健康養(yǎng)生服務(wù)中心 廣德中醫(yī)健康養(yǎng)生 服務(wù)中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 31 GB5022395《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》； GB500682022《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》； GB500072022《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》； GB500032022《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》； GB500162022《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》； GB500172022《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》。 功能布局 ：在咨詢 有關(guān) 專家的意見后，按照 項(xiàng)目 的定位， 建議對功能區(qū)域做合理的劃分， 養(yǎng)生服務(wù)、高端休閑、商務(wù)交流、文化傳播 的 有機(jī) 統(tǒng)一。 裝修格調(diào) ：養(yǎng)生 追求的是身、心健康的統(tǒng)一，對于心靈的養(yǎng)生，也是非常重要的，而裝修格局決定了客戶的心理體驗(yàn)，大量學(xué)者指出，過于絢麗的裝飾格局是不利于心理健康的。 材料選購： 提倡的是養(yǎng)生的休閑方式，市面上富麗 堂皇的裝飾材料其實(shí)含有大量對人體有害的化學(xué)物質(zhì)，所以在材料的選用上 應(yīng)考慮 環(huán)保，盡量保證材質(zhì)的原始屬性，比如說木料和板材。 由于項(xiàng)目的選址還未確定，不能確定建筑的具體數(shù)據(jù)， 所廣德中醫(yī)健康養(yǎng)生服務(wù)中心 廣德中醫(yī)健康養(yǎng)生 服務(wù)中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 30 以在此 只能 著重從格調(diào) 方面 進(jìn)行分析。進(jìn)入健身養(yǎng)生服務(wù)中心后，養(yǎng)病治療、 保健護(hù)理、休閑娛樂、垂釣狩獵、住宿養(yǎng)老等功能設(shè)施俱全。 ：養(yǎng)生服務(wù)、高端休閑、商務(wù)交流、文化傳播 為基本功能定位 。 ㈢ 品牌建設(shè)的核心是細(xì)致、周到、全面、高品質(zhì)、個性化、專業(yè)化服務(wù)，以此去影響、滲透、改變會員的消費(fèi)習(xí)慣，并把會員依托 養(yǎng)生堂 的養(yǎng)生休閑、商務(wù)活動、文化傳播等消費(fèi)習(xí)慣化成他們的生活方式。在行業(yè)內(nèi)外努力 打造頂級 健康養(yǎng)生堂 的品牌，提升品牌的附加值，提高品牌的影響力和美譽(yù)度。 項(xiàng)目經(jīng)營者 不但要利用這些資源，而且要保護(hù)這些資源，保護(hù)會員的個人利益。要做會員制就必須把散客剝離出去。 ㈠ 在細(xì)分市場的基礎(chǔ)上，通過經(jīng)營手段精確定位 項(xiàng)目 的目標(biāo)消費(fèi)群體，建設(shè)相對獨(dú)立、相對封閉的會員圈子。 消費(fèi)頻率 通過對各種類型的場所的考察，通常消費(fèi)頻率高的達(dá)兩三天一次，消費(fèi)頻率低的也會一月一次。 廣德中醫(yī)健康養(yǎng)生服務(wù)中心 廣德中醫(yī)健康養(yǎng)生 服務(wù)中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 28 表 1 消費(fèi)者特征 消費(fèi)人群 消費(fèi)者以政府官員、企業(yè)家及商務(wù)人士為主，以男士為主，同時個人消費(fèi)及家庭消費(fèi)不斷上升。 ㈢ 創(chuàng)造具有交流溝通氛圍的場所空間，為 接受 健康養(yǎng)生 服務(wù)群體 提供物質(zhì)載體 。以下的設(shè)計(jì)理念，也是基于這一基本思想 ，整個設(shè)計(jì)主要體現(xiàn)以下幾點(diǎn)： ㈠ 功能分區(qū)明確，動靜分離。同時區(qū)域內(nèi)部用房及場地聯(lián)系更加緊湊，由此獲得更多的活動及發(fā)展用地。 該建設(shè) 項(xiàng)目 擬 占用土地 面積 50畝。 ㈢ 可持續(xù)發(fā)展與生態(tài)相適應(yīng)： 營造生態(tài)化的居住環(huán)境，使建筑物與周圍的自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，項(xiàng)目要統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，設(shè)計(jì)要具有可操作性，充分考慮 接受 健康養(yǎng)生 服務(wù)群體 的 實(shí)際需要，做到經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、 安全、 美觀 的 統(tǒng)一。 ㈠ 領(lǐng)先性與高起點(diǎn) ：按照高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)思想，規(guī)劃設(shè)計(jì)要求高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平，以建設(shè)全 縣 比較先進(jìn)的，面向 21 世紀(jì)的花園式 中醫(yī) 健康養(yǎng)生 保健 中心（ 堂館 ） 為目標(biāo)，設(shè)計(jì)要求具備超前性、全方位、 科學(xué)性 ，體現(xiàn)與 接受 健康養(yǎng)生 社會服務(wù)的群體 處處相溶合的建筑風(fēng)格。 ㈣ 本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)原則之一 是適 用、經(jīng)濟(jì)、 安全、 美觀 。 項(xiàng)目 設(shè)計(jì)，處處都要以 接受 健康養(yǎng)生為 社會