奎湖影視旅游文化產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目可研報(bào)告(參考版)
2025-01-19 00:35本頁(yè)面
【正文】 。 （二）該項(xiàng)目的建設(shè)能夠充分利用蕪 湖和皖南豐富的自然景觀(guān)和人文資源，利用影視劇制作和影視名人效應(yīng)提高蕪湖的知名度，有利于推動(dòng)蕪湖廣電旅游文化產(chǎn)業(yè)化、國(guó)際化的進(jìn)程，有利于加快打造我市的大文化產(chǎn)業(yè)，把第三產(chǎn)業(yè)迅速培育成我市又一支柱產(chǎn)業(yè)。 （三）利潤(rùn) 一次性投入長(zhǎng)期受益的年利潤(rùn) 5108 萬(wàn)元； 一次性投資一次性收回投資收益的項(xiàng)目總利潤(rùn) 28135 萬(wàn)元。 納稅（包括營(yíng)業(yè)稅和所得稅）已包括在成本中，應(yīng)扣除成本。 主要包括：影視拍攝設(shè)施折舊及相配套人員工資 1886 萬(wàn)元，賓館及會(huì)議會(huì)務(wù)支出 9005 萬(wàn)元，其他景觀(guān)及娛樂(lè)休閑度假區(qū)、生態(tài)島年折舊費(fèi)及維修費(fèi) 300 萬(wàn)元。 一次性投資一次性收回投資收益的項(xiàng)目，徽州及歐洲民俗風(fēng)情街分兩年完成，每年收入 4 億元，兩年共計(jì)收入 8 億元。 五、收益與評(píng)估 18 （一）經(jīng)營(yíng)收入部分分兩部分，一是一次性投資長(zhǎng)期收益，二是一次性投資一次性收回投資的收益。 第二部分：一次性投資、一次性收回的部分 計(jì)劃新建徽州民俗風(fēng)情街、歐洲民俗風(fēng)情街及部分名人別墅，建筑面積 20 萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)投資 51865 萬(wàn)元（包括基礎(chǔ)設(shè)施及土地，達(dá)到交鑰匙即交付使用的標(biāo)準(zhǔn)），第一期合計(jì)總投資 萬(wàn)元。 E、生態(tài)島 利用現(xiàn)有地形，開(kāi)挖一條小渠與其他活動(dòng)區(qū)隔離開(kāi)，單獨(dú)建 一小島，需投資 400 萬(wàn)元。 C、景觀(guān) 湖岸、雕塑、街燈、湖濱公園路、湖濱散步道、音樂(lè)噴泉、生態(tài)休閑綠地等 12 項(xiàng)，需投資 1190 萬(wàn)元。 B、星級(jí)賓館及會(huì)議中心 17 計(jì)劃建 80000 平方米，占用土地 160 畝，投資 4 億元，包括基礎(chǔ)設(shè)施分?jǐn)偧敖ㄖb飾、裝潢配套設(shè)備等。 第一部分：一次性投資長(zhǎng)期收回投資的項(xiàng)目 A. 影視拍攝棚 影視拍攝棚第一期計(jì)劃修建 3000 平方米，占用土地 40 畝。 四、投資概算 第一期計(jì)劃建設(shè)項(xiàng)目及規(guī)模 （ 1）第一期詳細(xì)規(guī)劃 3000 畝土地，計(jì)劃先征用 1000 畝，預(yù)計(jì) 10 萬(wàn)元 /畝，計(jì) 10000 萬(wàn)元（一次性投資）； （ 2）基礎(chǔ)設(shè)施，含七通一平，部分污水處理及少部分河道改造、整修、計(jì)劃投資 4130 萬(wàn)元（一次性投資）。目前蕪湖市金葵傳媒有限責(zé)任公司已同中央電視臺(tái)、中廣有線(xiàn)總公司、晨星國(guó)際影視投資公司、清華大學(xué)、西班牙水上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目投資商進(jìn)行了先期商洽， 形成了共識(shí)，初步達(dá)成了合作投資的意向。擬建設(shè)徽派、徽商文化博物館、皖南吳楚文化名人博物館、農(nóng)耕文化博物館、科技館、美術(shù)館、大戲院、茶道館等。擬建設(shè)會(huì)議會(huì)展中心和商務(wù)購(gòu)物中心，投資 4個(gè)億。計(jì)劃投資 億元。 三期工程 三期工程用地位于基地的南部，占地 2022 畝。擬建影視制作區(qū)（部分設(shè)施依據(jù)制作要求逐步到位）、影視拍攝區(qū)的外景街區(qū)、歐陸外景區(qū)、旅游服務(wù)區(qū)（含演員休閑中心）、水上影視特技區(qū)等部分內(nèi)容。計(jì)劃投資 億元。 一期工程 15 一期工程用地位于奎湖水面的東北側(cè)，與已開(kāi)發(fā)地段相鄰，總用地約2980 畝。因此，我們必須樹(shù)立緊迫感和危機(jī)感，抓住機(jī)遇，早日啟動(dòng)蕪湖影視基地項(xiàng)目的建設(shè)。前不久，得知我市先行一步，紛紛前來(lái)考察研討。 （三）項(xiàng)目實(shí)施的緊迫性 據(jù)了解：目前中央級(jí)影視機(jī)構(gòu)意在皖南“興建影視城，弘揚(yáng)徽文化”已見(jiàn)端倪。該項(xiàng)目位于蕪湖市南郊 20 公里奎湖 ，緊靠 205國(guó)道和沿江高速的入口，距離市區(qū)只有 20 多分鐘的車(chē)距，是出入皖南的必經(jīng)之處，交通十分便利。這些恰恰是我們?cè)谠O(shè) 計(jì)項(xiàng)目時(shí)關(guān)注的重點(diǎn)，也是將來(lái)在競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)所在。目前，國(guó)內(nèi)影視基地和具有相似功能的主體公園和景點(diǎn)，出現(xiàn)了嚴(yán)重的同質(zhì)化現(xiàn)象。該公司在資本運(yùn)作上有著得天獨(dú)厚的條件，在產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與項(xiàng)目運(yùn)作上，也有著無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)。作為主要項(xiàng)目投資方，蕪湖廣播電視局（傳媒集團(tuán)）本身?yè)碛惺中酆竦膶?shí)力。特別是靠近“兩山一湖”，既有已經(jīng)形成的市場(chǎng)，又有巨大的潛在市場(chǎng)。 13 市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。特別是旅游、文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和資源開(kāi)發(fā)嚴(yán)重不足，形成了發(fā)展的“瓶頸”。 （二）項(xiàng)目建設(shè)面臨諸多有利條件 機(jī)會(huì)優(yōu)勢(shì)。 有利于改善項(xiàng)目所在地的綜合環(huán)境，拉動(dòng)周邊農(nóng)民增收 ,提高城市化水平。影視基地
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