城鄉(xiāng)規(guī)劃法律制度(2)(參考版)
2025-01-14 14:06本頁面
【正文】 A、代管的房屋 B、產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋 C、已抵押的房屋 D、違章建筑 10. 在城市房屋拆遷中，應(yīng)依法予以補(bǔ)償?shù)挠校? ） A、簡(jiǎn)易建筑 B、違章建筑 C、危險(xiǎn)房屋 D、產(chǎn)權(quán)不明的房屋 E．超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑 本 章 結(jié) 束 。 A．拆遷人必須申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證 B． 必須 委托專業(yè)拆遷單位實(shí)施拆遷 C．必須與被拆遷人簽訂房屋拆遷協(xié)議后，方可拆遷 D．必須經(jīng)拆遷行政裁決后，才能進(jìn)入強(qiáng)制拆遷程序 8．達(dá)不成房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式有（）。 A．建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件 B．建設(shè)工程規(guī)劃許可證 C．國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件 D．房屋拆遷估價(jià)報(bào)告 E．項(xiàng)目資金落實(shí)證明 5．拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行的活動(dòng)有（）。 A．房屋行政主管部門 B．取得房屋拆遷許可證的單位 C．規(guī)劃行政主管部門 D．專門從事房屋拆遷的單位 3．拆遷必須在（ ）規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)進(jìn)行。 1． 《 城市房屋拆遷管理?xiàng)l例 》 的適用范圍是在（）實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的。 ★★★ 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，按照被拆除房屋的 區(qū)位、用途、建筑面積 等因素，以房地產(chǎn) 市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格 確定； 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，由拆遷人自己建造或購買房屋，與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，結(jié)清差價(jià)。 七、必須掌握兩種補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 四、房屋拆遷糾紛處理程序總結(jié)如下： （ 1）達(dá)不成拆遷協(xié)議情況 可以 不停止拆遷執(zhí)行 （兩類情況） 30日內(nèi) 60日內(nèi) 當(dāng)事人申請(qǐng) 行政裁決 行政復(fù)議 行政訴訟 90日內(nèi) 行政訴訟 （ 2）達(dá)成拆遷協(xié)議情況 當(dāng)事人雙方申請(qǐng)仲裁（仲裁期間，不可以申請(qǐng)先予執(zhí)行） 當(dāng)事人一方提起 民事訴訟 （訴訟期間，拆遷人可以申請(qǐng) 先予執(zhí)行 ） 注意 1）、 2）關(guān)鍵區(qū)別在于是否需要經(jīng)行政裁決程序；以及訴訟性質(zhì)。 三、申領(lǐng)拆遷許可證應(yīng)提交的資料必須掌握： （ 1）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； （ 2）建設(shè) 用地 規(guī)劃許可證； （ 3）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； （ 4）拆遷計(jì)劃和拆遷方案； （ 5）拆遷補(bǔ)償安置資金證明。 第四節(jié) 歷史文化名城保護(hù)與文物保護(hù) 城市房屋拆遷管理?xiàng)l例 一、城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷許可證的拆遷人，拆除 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上 的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆遷房屋的 所有人 進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為。 第四節(jié) 歷史文化名城保護(hù)與文物保護(hù) ⑹ 核定為文物保護(hù)單位（包括建筑物的附屬物），在進(jìn)行修繕、保養(yǎng)、遷移的時(shí)候，必須遵守不改變文物原狀的原則。 第四節(jié) 歷史文化名城保護(hù)與文物保護(hù) ⑷ 建設(shè)單位在進(jìn)行選址后和工程設(shè)計(jì)的時(shí)候，因建設(shè)工程涉及文物保護(hù)單位的，應(yīng)當(dāng)事先會(huì)同省、自治區(qū)、直轄市或者縣、自治縣、市文化行政主管部門確定保護(hù)措施，列入設(shè)計(jì)任務(wù)書。 ⑵ 文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍內(nèi)不得進(jìn)行其他建設(shè)工程。 一、 文物保護(hù)工作管理體制 二、城市規(guī)劃中對(duì)歷史文化名城及文物保護(hù)的措施 《 文物法 》 第 2章第 7條規(guī)定： 革命遺址、紀(jì)念建筑物、古文化 遺址、古墓葬、古建筑、
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