合同管理-案例分析(參考版)
2025-01-14 07:52本頁(yè)面
【正文】 請(qǐng)給出此事件仲裁解決意見(jiàn) 。 58 業(yè)主隨即另聘別的監(jiān)理單位繼續(xù)監(jiān)理工作，但是以前的所有工程技術(shù)資料及施工驗(yàn)收記錄均在原監(jiān)理工程師手中，未予移交。 在大廈工程施工中，業(yè)主未按監(jiān)理合同的規(guī)定支付監(jiān)理工程費(fèi)，拖欠監(jiān)理費(fèi)達(dá) 200萬(wàn)元。 57 工程開(kāi)工后，由于基坑開(kāi)挖的深度很大，監(jiān)理工程師對(duì)承包商的降水工程的施工方案未及時(shí)審批，基坑施工驗(yàn)收工作準(zhǔn)備不周，致使數(shù)次驗(yàn)收均未獲通過(guò)，長(zhǎng)期不能澆筑基礎(chǔ)混凝土；又適逢雨期暴雨，基坑被淹，邊坡倒塌，使工期被迫拖延 1年以上，業(yè)主對(duì)此甚為遺憾。 在監(jiān)理合同中，合同雙方當(dāng)事人詳細(xì)約定了相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)以及監(jiān)理服務(wù)的報(bào)酬：監(jiān)理取費(fèi)率按工程總價(jià)的 %提取，并在合同生效后首先向監(jiān)理公司支付 60萬(wàn)元預(yù)付款。 提出要求 報(bào)送資料 工程師答復(fù) ? 接受 /不？ ? 仲裁 /訴訟 索賠文件 (四部分 ) ?概念 ?特點(diǎn) ?內(nèi)容 56 【 作業(yè) 】 一項(xiàng)監(jiān)理合同爭(zhēng)端 國(guó)際大廈工程業(yè)主委托新興建設(shè)監(jiān)理公司對(duì)其籌建的國(guó)際大廈進(jìn)行施工監(jiān)理。因?yàn)橐罁?jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，監(jiān)理單位對(duì)施工單位的責(zé)任引起的損失不負(fù)連帶賠償責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)失職責(zé)任。按現(xiàn)行法律，工程質(zhì)量不合格造成的損失應(yīng)由責(zé)任方賠償。因?yàn)楣艿缆┧怯捎谑┕挝皇褂貌缓细窆懿脑斐傻?，?yīng)負(fù)責(zé)返工、修理，該工程不受保修期限制。 試分析業(yè)主可向承包商和監(jiān)理單位提出哪些索賠要求。 53 某工程于當(dāng)年（基準(zhǔn)年） 3月 1日開(kāi)工，第二年 3月 12日竣工驗(yàn)收合格。 工程費(fèi) 1400**（ 1+20%） =8736元 事件 4： 可索賠工期，因大雨停工，屬不可抗力，工期順延；不可索賠窩工費(fèi)。 事件 2： 可索賠 ， 遇未預(yù)見(jiàn)的地質(zhì)條件 ， 由甲方承擔(dān)；可索賠工期 5日 （ 15~19日 ） ， 窩工費(fèi) 5*25* （ 1+30% ） = 元 ； 機(jī) 械 費(fèi)550*5=2750元 。 事件 4： 6月 20日至 22日遇百年不遇的暴雨，開(kāi)挖暫停，造成人工窩工 30工日； 事件 5： 6月 23日修復(fù)暴雨損壞正式道路用工 30工日，6月 24日恢復(fù)挖掘，至 6月 30日完工。 事件 2： 遇未預(yù)見(jiàn)的軟土層，接工程師 6月 15日停工指令，進(jìn)行地質(zhì)復(fù)查，配合用工 5工日。按經(jīng)甲方批準(zhǔn)施工方案及進(jìn)度計(jì)劃，乙方租用一臺(tái) 1m3的反鏟（租賃費(fèi) 550元 /臺(tái)班）開(kāi)挖， 6月 11日開(kāi)工， 6月 20日完工。 ?不可抗力的類型 47 ?不可抗力事件的費(fèi)用和延誤工期承擔(dān) 、第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； ，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； ，由承包人承擔(dān)； 、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)； 。雙方就此事向法院申請(qǐng)調(diào)解。 1998年 10月 3日洪水襲擊該城市，該套設(shè)備中電子控制系統(tǒng)嚴(yán)重破壞，施工單位大部分材料被沖走，幾部施工機(jī)械受破壞，并造成了施工單位兩人失蹤，工程被迫停工。該軋鋼廠設(shè)備由鋼鐵公司從國(guó)外進(jìn)口，在招標(biāo)過(guò)程中某工程公司 B中標(biāo)。 ： 38+3+2+12=42天 可得到的工期補(bǔ)償： 3天 工期獎(jiǎng)勵(lì)： [38+342]*5000=5000元 41 ?因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： 1． 發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件； 2．發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行； 3．工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行； 4．設(shè)計(jì)變更和工程量增加； 5．一周內(nèi)非承包商原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)； 6．不可抗力； 7．專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。 39 1. 在上述事件中 ， 乙方可以就哪些事件向甲方提出工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償要求 ？ 為什么 ？ 2. 實(shí)際施工天數(shù)為多少天 ？ 可得到的工期補(bǔ)償為多少天 ？ 工期獎(jiǎng)罰款為多少 ？ 3. 假設(shè)工程所在地人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 30元 /工日 ， 應(yīng)由甲方給予補(bǔ)償?shù)母C工人工費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為 18元 /工日 ， 該工程綜合取費(fèi)率為 30%。由此造成該項(xiàng)工作多用人工 8個(gè)工日 ，
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1