[法律資料]相鄰權(quán)案例專家解答(參考版)
2025-01-12 15:27本頁面
【正文】 文章 來源：中顧法律網(wǎng) (免費法律咨詢，就上中顧法律網(wǎng)） 。赤峰中院認(rèn)為：上訴人朝陽市某房產(chǎn)開發(fā)有限公司是永安家園 3 號樓的開發(fā)人，在施工建筑該 3號樓時超出規(guī)定高度 米，違反了其從敖漢旗城市規(guī)劃管理所領(lǐng)取的 “ 建筑項目規(guī)劃通知書 ” 及 “ 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ” 的相關(guān)規(guī)定，兩房屋間距少了 米，對上訴人張某的住宅造成遮光，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 敖漢旗人民法院認(rèn)為：不動產(chǎn)相鄰各方應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神處理相鄰關(guān)系，相鄰各方如 因另一方的行為造成損失，另一方應(yīng)給予合理賠償，故依法判決被告給付原告張某房屋遮光賠償費 10000 元。樓房竣工后，因該小區(qū) 3 號樓房影響樓后原告張某等居民的采光而產(chǎn)生糾紛，并引發(fā)上訪，后訴至敖漢旗人民法院。 案例：商品房超高影響相鄰住戶采光 房產(chǎn)商被判賠 【近日，經(jīng)內(nèi)蒙古敖漢旗人民法院、赤峰市中級人民法院兩審終審，判決一房產(chǎn)開發(fā)商因 建筑物影響他人正常采光賠償房屋遮光費 10000 元。 一般情況下，規(guī)劃與消防的行政審批是充分考慮到間距、遮擋、消防的法定要求，并且滿足建設(shè)部規(guī)定的日照時間。在城市建設(shè)發(fā)展的不斷更新的過程中，新建建筑遮擋現(xiàn)狀住宅也就成為城市建設(shè)過程中的不可避免的結(jié)果，新建建筑給 現(xiàn)狀住宅帶來的采光變化，其合理的范圍應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定、依據(jù)規(guī)劃與消防等部門的行政許可。 中顧網(wǎng)律師： 《中華人民共和國民法通則》第八十三條規(guī)定：不動產(chǎn)相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等各方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。 一審判決后，三十九原告均未提 起上訴。被告的建筑不僅符合天津市規(guī)劃管理的要求，同時也符合國家建設(shè)部關(guān)于
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