[法律資料]相鄰權(quán)案例專家解答-wenkub
2023-01-24 15:27:17 本頁面
【正文】 要給予補償。 “ 相鄰 ” 意味著只要他人不動產(chǎn)的使用對自己不動產(chǎn)的使用產(chǎn)生影響，或者說對本人不動產(chǎn)的使用影響到他人不動產(chǎn)使用的整個輻射面積和空間，都可稱作“ 相鄰 ” 。 相鄰權(quán)案例專家解答 相鄰權(quán)指不動產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時所享有的權(quán)利。如建物區(qū)分所有中，一樓產(chǎn)生噪音，六樓被感知，仍可謂一樓與六樓相鄰，可徑直基于相鄰關(guān)系行使相鄰權(quán)。 對自然流水，相鄰各方都有權(quán)使用，不得擅自堵塞或排放 。 相鄰權(quán)是為自己的不動產(chǎn)使用便宜而對相鄰不動產(chǎn)為使用或限制的權(quán)利。亦即當(dāng)相鄰不動產(chǎn)使用人對其不動產(chǎn)的使用造成對鄰人的妨害 (包括危險 )時，其鄰人有權(quán)予以排除。 相鄰權(quán)是從屬于相鄰?fù)恋氐囊环N權(quán)利，事實狀態(tài)的存在決定了權(quán)利的歸屬。 ” 由于我國實行土地公有，而公民、法人、非法人團(tuán)體又可依法享有建筑物的所有權(quán)，故在我國實際上實行的是建物吸收土地使用權(quán)的制度。因此在確定相鄰關(guān)系的類型的時候，不應(yīng)將土地的相鄰關(guān)系范圍規(guī)定得過于寬泛，否則就會不再存在因建筑物的毗鄰而產(chǎn)生的通風(fēng)，采光等方面的相鄰關(guān)系。 第八十六條 不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。 第八十八條 不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。 第九十二條 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害 。 1999 年，某房地產(chǎn)公司在于某等居民住房的南面相隔中環(huán)線進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)公寓住宅。 在案件審理過程中律師著重從兩個角度進(jìn)行了本案的應(yīng)訴工作： 一、 原告稱被告非法開工為非法建筑，是因為原告對工程開工等環(huán)節(jié)的政府審批及管理缺
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