武漢房地產(chǎn)20xx年半年報(億房研究)(參考版)
2025-01-09 11:45本頁面
【正文】 。 七、別墅銷量十強 保利十二橡樹和納帕溪谷這兩個別墅建議大家實地去看一看，十二橡樹在別墅內(nèi)空間的設(shè)計上很舒服，幾乎和室外同光線，而納帕實在是漂亮。 五、住宅區(qū)域銷量十強 三個擁有大體量住宅的片區(qū)：黃陂 、東西湖、關(guān)山銷量比去年同期都跌了一半左右，中心區(qū)雖然銷量排名稍后，但銷量下滑的幅度相對較小。 三、住宅銷售套數(shù)十強 體量大，相對低價，有成熟的社區(qū)內(nèi)配套，次中心區(qū)和進城區(qū)項目在半年度排名中表現(xiàn)出色，值得一提的是未來城，在均價 12022元 /平方米的情況下走量可稱優(yōu)越，看來精裝小戶型仍有丌錯的市場。今年時間過半，菱角湖萬達廣場已銷售過千，而金地中心城也銷售到 736 套。萬達和利嘉則證明了大型城市綜合體項 目對市場的平衡力。 億房半年報連載（ 7） 2022 年上半年武漢樓市銷量排行榜 一、 銷售企業(yè)十強 上半年房價幵沒有步入實質(zhì)的降價區(qū)間，如果銷售好的話，很多樓盤還是挺能賺錢，除了 萬科 繼續(xù)銷售神話，繼年度銷售金額榜首后，半年度再排第一，在保利集團的四個項目中，保利商品住房共成交 1443套，較去年同期增加 162 套，增幅為 %。 今年 16 月，在相對高價樓盤帶動下，漢陽中心區(qū)住宅均價快速大幅上漲，但由于區(qū)域內(nèi)在售項目幵丌多， 所以成交量受加推盤和樓市新政影響波動較大。 (九 )漢陽中心區(qū) 2022 年上半年漢陽中心區(qū)成交均價為 元 /平方米，較去年同期上漲 元 /平方米，漲幅為 %。商品房住房共成交 5195套，較去年同期減少 1549 套，減幅為 %。 今年 16 月，南湖片住宅成交均價呈上漲趨勢，受新政影響， 6月住宅成交均價有小幅下跌，但受部分加推盤項目影響， 46 月成交量都在 400 套以上。 (七 )南湖片區(qū) 2022 年上半年南湖片成交均價為 元 /平方米，較去年同期上漲 元 /平方米，漲幅 為 %。 其中商品房住房共成交 620 套，較去年同期減少 957 套，減幅為 %。 2022 年 16 月，武昌中心區(qū)商品住宅均價逐步上升，即使新政出臺，也幵未使區(qū)域住宅均價回落，但成交量下滑明顯。 (五 )武昌中心區(qū) 2022 年上半年武昌中心區(qū)成交均價為 元 /平方米，較去年同期上漲 元 /平方米，漲幅為 %。商品房住房共成交5300 套，較去年同期增加 1000 套，增幅為 %。 在交通改善等利好背景下，和部分相對均價樓盤帶動下，今年 14 月，二七、后湖片區(qū)成交均價直線上漲，但新政后，區(qū)域內(nèi)部分開發(fā)商對樓市新政反應(yīng)迅速，降價售房，促使 6 月區(qū)域住宅均價較 4 月回落較大。 (三 )二七、后湖片區(qū) 2022 年上半年二七、后湖片區(qū)成交均價為 元 /平方米，較去年同期上漲 元 /平方米，漲幅為 %。其中商品房住房共成交 1074 套，較去年同期減少 592 套，減幅為 %。 從上半年成交均價的走勢來看， 1 至 6 月漢口中心區(qū)成交均價在經(jīng)歷 2 月的短暫微微下調(diào)之后，一路上揚，屢創(chuàng)新高，截至今年 6月，漢口中心去成交均價已經(jīng)漲至 元 /平方米，而成交量方面在前期市場較火爆和后期的開盤加推盤 作用下，除過年當(dāng)月成交量大幅下滑之外，其他月成交量相對穩(wěn)定在 700 套 1200 套左右。 億房半年報連載（ 6）聚焦武漢十大片區(qū) 漢陽房價漲 % 武漢片區(qū)住宅市場價格與銷量具體走勢 (一 )漢口中心區(qū) 2022 年上半年漢口中心區(qū)成交均價為 元 /平方米，較去年同期上漲了 元 /平方米，漲幅為 %。其中，高層占比為 %，多層為 %，小高層為 24.11% ，別墅 %。這一數(shù)據(jù)較 09 年同期的 %有所減少，營業(yè)用房
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