濰坊高新區(qū)清池項目營銷策劃報告(參考版)
2025-01-08 09:38本頁面
【正文】 1層單體套內(nèi)面積m2送：挑高假層面積m2陽臺（外挑）m2中走道假層m2AA1 S AA2 S AB1 S 9 AB2 S 9 AB3 S 9 BA1 N BA2 N 9 BA3 N 其中： AA型 ： 2 單元 ★注： B幢 5~2 1層 共 136 單元AB型 ： 3 單元BA型 ： 3 單元單層合計 8 單元合計m2合同面積m2編號 單體朝向單體套內(nèi)面積m2單體公攤后面積（18% ）m 2藍(lán)頓 OPENSOLO精英公館 藍(lán)頓 OPENSOLO精英公館 廣告識別規(guī)范篇 藍(lán)頓 OPENSOLO精英公館 商住二用廣告識別 藍(lán)頓 OPENSOLO精英公館 公元 2021年生活方式大革命 讓時尚來追我 專為佩戴精英標(biāo)識的您量身定做 藍(lán)頓 OPENSOLO精英公館 不再為房東打工 從此免交房租 為自己那跳躍空間打工 也可以讓為你這個房東打工 藍(lán)頓 OPENSOLO精英公館 立體思維立體空間 事業(yè)靈感的源泉 自由自宅隨心所寓 讓您安居樂業(yè) 藍(lán)頓 OPENSOLO精英公館 經(jīng)濟(jì)實用房 – 典雅高貴價格不貴 買一層送 AB5戶型： 25萬買 116平米 （使用率） LLOW 低總價 高使用率 OOMITBUS 綜合型 商住二用 FFOCALIZATION 集中焦點 喜慶為主題城市有亮點 TTWAIN 雙倍 買一層送一層 藍(lán)頓 OPENSOLO精英公館 商業(yè)板塊廣告識別 圍擋位置示意 藍(lán)頓 OPENSOLO精英公館廣告圍板 1 2 藍(lán)頓 OPENSOLO精英公館廣告圍板 3 4 藍(lán)頓 OPENSOLO精英公館廣告圍板 AA AB 藍(lán)頓 OPENSOLO精英公館廣告圍板 AC 藍(lán)頓 OPENSOLO精英公館廣告設(shè)計 藍(lán)頓 OPENSOLO精英公館營銷推廣費用預(yù)算 ? 注：本預(yù)算推廣情況依實際情況作靈活變更 。 藍(lán)頓 OPENSOLO精英公館 SOLO生活（三種生活） 純商務(wù)的 SOLO生活 純住宅的 SOLO生活 且商且住的 SOLO生活 SOLO主張（五大主張） 追求成功與生活品質(zhì)，社會認(rèn)可 將創(chuàng)意、知識、信息轉(zhuǎn)化為資本和財富 自由、活力、高效、簡約、實用 積極進(jìn)取、發(fā)展眼光 以人為本 藍(lán)頓 OPENSOLO精英公館 A棟 6層單元面積 ★投資者實際使用面積：買一層送1 升值：黃金板塊，升值無限。 商務(wù)層：精英薈萃，商機(jī)無限。 公共空間：高檔裝修，完美體驗。典雅端莊的建筑與生活格調(diào)隨時間的沉淀而愈顯價值不菲 戶型：可變空間，商住皆宜。 室外： 結(jié)構(gòu)：現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震七度 外墻：采用外保溫，保溫墻數(shù)據(jù) 30MM；外墻暖色系設(shè)計，屋面用隔熱材料，柔性防水 門廳：三層以下大理石地面，樓梯三層以上水泥壓光地面，公共墻面白色瓷磚 樓梯：鐵藝樓梯欄桿，墻面為耐擦洗涂料，樓梯間窗戶為塑鋼整體窗戶 圍墻：小區(qū)周邊設(shè)置鐵藝圍墻 室內(nèi)： 內(nèi)墻：耐水膩子 陽臺：陽臺為塑鋼中空玻璃窗 客廳：客廳窗戶為塑鋼中空玻璃窗 門窗：塑鋼窗及五金配件，彩色窗框，無色玻璃 ,窗的保溫降躁隔音值為 34分貝 廚房：陶粒砼墊層、預(yù)留裝修面 衛(wèi)生間：防水層上水泥沙漿抹面，預(yù)留裝修面 設(shè)施： 供暖：小區(qū)集體掛片供暖，溫度可調(diào)，管道暗埋 供水：一戶一表，地下車庫設(shè)備方內(nèi)設(shè)有無負(fù)壓自動變頻給水設(shè)備，直接取自市政自來水 供氣：管道天然氣供電：一戶一表，雙回路供電。 藍(lán)頓 OPENSOLO精英公館 案場管理 銷售執(zhí)行細(xì)節(jié) 藍(lán)頓 OPENSOLO精英公館 客戶檔案集中管理制（ CRM） ? 登記客戶分級 ? A級：行業(yè)協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)人 /公務(wù)員 /周邊私營企業(yè)主等 ? B級：購買意向非常強(qiáng)客戶 ? C級：有購買意向，但處于多個樓盤比較之中 ? D級 :目前尚無購買意向，但有非常強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實力 ? E級 :無效客戶（同行市調(diào)人員、無意造訪客戶等） ? 已購房客戶分級 ? A級：忠實客戶，并已成功介紹多個新客戶購買 ? B級：忠實客戶，并已成功介紹一個新客戶購買 ? C級：普通客戶 藍(lán)頓 OPENSOLO精英公館 銷售機(jī)制 下崗 銷售員 銷售員 銷售員 銷售組長 銷售組長 銷售專案 再培訓(xùn) 外部資源 競爭上崗 績效考評 崗位機(jī)動制 藍(lán)頓 OPENSOLO精英公館 營銷道具確認(rèn)流程 通過 道具設(shè)計 甲方審核 修改 通過 制作比價 甲方審核 修改 發(fā)包制作 驗收 請款 未通過 未通過 藍(lán)頓 OPENSOLO精英公館 廣告計劃執(zhí)行 通過 修改 廣告發(fā)包 廣告反饋 甲方確認(rèn) 計劃討論 修改 方案討論論論 每月制定廣告計劃 廣告設(shè)計、方案制定 通過 未通過 未通過 藍(lán)頓 OPENSOLO精英公館 簽約流程 修改 通過 修改 專案
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