房地產公司20xx年工作報告及20xx年工作計劃(參考版)
2024-12-26 15:06本頁面
【正文】 五、增進物業(yè)服務意識，提升物業(yè)管理水平 各位同事： 過去的 2021年里，在全體員工的共同努力下，公司各方面工作均取得了顯著成績，展現(xiàn)出了團結一心、積極向上的良好工作氛圍。 ?緊緊圍繞西區(qū)品質升級工作大局，抓好各項工作的具體落實，及時協(xié)調解決施工過程中存在的質量與技術問題，盡快完成主入口大門及其景觀工程和樣品房的對外展示； ?加強西區(qū)精裝樣品房及樣板房施工過程中的質量監(jiān)管，嚴格材料的進場驗收和工序的報驗； ?抓緊臨湖附屬樓施工進度控制，嚴格過程中的質量監(jiān)管； 三、工程管理方面 2 1 完善公司數(shù)據(jù)庫建設，逐步建立公司的經(jīng)濟指標和消耗量指標數(shù)據(jù)庫； 四、成本管控方面 3 4 5 6 7 盡快完成三期總包的結算審計，結束東地塊所有項目的結算審計工作； 及時跟蹤現(xiàn)場的隱蔽記錄，做好簽證的實測實量； 會同財務部做好成本分析，做好資金的統(tǒng)籌管理，嚴格控制工程款支付； 加強合同管理。 營銷策劃部工作 及時 跟進西區(qū) 二期報規(guī)文件 及園林報審文件， 督辦其做好調整與修改，督辦施工圖設計 督辦樣品房 及新售樓處精裝 工程的施工質量 優(yōu)化西區(qū) 一期景觀、市政、 公共事業(yè)等相關 綜合管線、管網(wǎng)設計 確定西區(qū)一期保溫 材料及施工工藝， 做好施工過程 質量控制 合理安排施工工序，對室外工程進行全方位、全過程的技術監(jiān)管，保證室外工程的施工質量。 加強市場調研力度，詳細了解競爭對手信息（產品狀況、價格體系、營銷策略、客戶群體、銷售技巧、活動流程、后續(xù)跟進等），做好應對方案和銷售策略的問題處理。 宏觀經(jīng)濟分析 一、積極穩(wěn)妥的做好樓盤的持續(xù)銷售工作 產品優(yōu)劣勢分析 目標市場細化 競爭對手分析 做好產品優(yōu)劣勢綜合分析，進一步細化構成產品銷售各要素內容，努力提煉產品賣點，做好對置業(yè)顧問各種技能的持續(xù)培訓，對重點內容更要做好統(tǒng)一說辭，統(tǒng)一講解。 以上工作重心和整體工作要求總結為九個字： “保進度、抓質量、促建設”。 為此，對 2021年公司 的整體工作做以下布置和安排。 “中央經(jīng)濟工作會議” 所強調的關于 2021年 “穩(wěn)中求進”的基調也預示著在貨幣政策穩(wěn)健以及換屆效應的共同促進下， 2021年宏觀經(jīng)濟也將企穩(wěn)向好。 幾個關鍵詞 2021 年中國房地產市場趨勢展望 總體向好，投資增速企穩(wěn)，新開工轉為增長，銷售增速略有提高； 貨幣經(jīng)濟環(huán)境穩(wěn)定和供需關系轉變可能會共同促使房價總體向上； 大量品牌房企布局三四線城市，企業(yè)競爭日益激烈； 銷售好轉促進投資開工企穩(wěn)回升，但幅度有限； 不同城市、不同企業(yè)分化可能會進一步加?。? 行業(yè)去化壓力仍較嚴峻，整體上行空間有限。 數(shù)據(jù)來源： CREIS 中指數(shù)據(jù) 圖： 2021年 112月全國 30個城市住宅用地月度供應量 從圖中可以看出： 一、 2021年 112月份，全國住宅類用地單月推出量除 1 12月外均低于 2021年同期； 二、 在 2021年房地產調控政策基調不變的情況下，全年土地市場供求低迷； 三、受供地計劃影響， 2021年下半年推出量持續(xù)走高并在 12月達到頂峰，全年供應量呈遞增走勢。 二、 2021年工作計劃與幾點要求 先請大家看幾組數(shù)據(jù)： 數(shù)據(jù)來源： CREIS 中指數(shù)據(jù)
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