freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

策劃部培訓(xùn)資料房地產(chǎn)定價(jià)(參考版)

2024-10-19 03:09本頁面
  

【正文】 但若對(duì)價(jià)格不把握、要為自己留有余地時(shí), 則最好不發(fā)。 根據(jù)客戶感受,選擇總價(jià) /單價(jià)表示,甚至是月供 或每平方米月供表示,完全在于客戶感受。 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)交流! 八、價(jià)目表 通過電腦試算選定 2— 3個(gè)方案后,進(jìn)行如下調(diào)整: 劃分總價(jià) /單價(jià)區(qū)段,最好用色彩標(biāo)注。 例如: 海華居、創(chuàng) 展、翠擁華庭 總結(jié)高層、多層、小高層、寫字樓案例 , ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)交流! 適當(dāng)?shù)耐瑢訂挝徊顣?huì)表現(xiàn)在每個(gè)單位都開單, 老是不開單的要進(jìn)行處理,特快的要調(diào)整。例如 : 海華居 在合并圖表上可以一目了然,有必要時(shí)對(duì)層差進(jìn)行修正。 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)交流! 七、同層單位差 根據(jù)景觀、朝向、(采光、通風(fēng),根據(jù)情況可以單列)、 遮擋、戶型面積、戶型設(shè)計(jì)等因素,分析每個(gè)戶型,做 表圖。 高層頂層、多層低層帶花園等的特殊單位應(yīng)特殊 考慮。 ? 選擇競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的薄弱處,制定有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià) 格,不論是 1— 5還是 10— 15還是 25— 30,通 過層差的反復(fù)試算,可以達(dá)成。 在綜合折扣基礎(chǔ)上考慮如下因素,形成最終折扣 率,參見 : 明雅閣 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)交流! 考慮因素 —— ? 發(fā)展商關(guān)系購房的面積比例和再折扣范圍 ? 銷售過程中的促銷用再折扣比例和范圍 ? 尾盤的再折扣比例和范圍 ? 分階段上調(diào)折扣比例和范圍 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)交流! 六、層 差 關(guān)注最低層和最高層(除開頂層復(fù)式的標(biāo) 準(zhǔn)層)的總差距: ? 差距特大時(shí)( > 4000元 /高層 ,? /小高層, ? /多層要總結(jié)),一般從中低層開動(dòng)。 設(shè)計(jì)折扣率時(shí)注意:一般在 85折 — 95折之間,超 過兩頭的情況除非有意引導(dǎo),一般情況下慎用。 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)交流! 四、分功能 /分棟 /分期的核心均價(jià) 功能不同的分別調(diào)差, 現(xiàn)代之窗 分棟 /分期之前,先將各棟 /期面積及占總面積比 例算出,以方便找到平衡。 數(shù), 縮小范圍。 ?地
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
教學(xué)課件相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1