項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理流程(參考版)
2024-10-10 10:14本頁(yè)面
【正文】 修 訂 記 錄 修訂標(biāo)記 修訂處數(shù) 修訂日期 修訂執(zhí)行人 審批簽字 以下是施工進(jìn)度中涉及的表格 (包括：施工進(jìn)度計(jì)劃表、施工進(jìn)度月度明細(xì)表、施工進(jìn)度異常整改表、 施工進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃審批表 ) 編號(hào)： 序號(hào) 工程 項(xiàng)目 持續(xù) 時(shí)間 開(kāi)始 時(shí)間 完成 時(shí)間 緊前 工作 月 月 月 1 11 21 1 11 21 1 11 21 1 前期報(bào)建工程 2 “三通一平”工程 3 進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備 4 主體工程 編號(hào)： 標(biāo)段名稱(chēng) 日期 章編號(hào) 章節(jié)名稱(chēng) 本季計(jì)劃 本月計(jì)劃 本月完成 本月完成占計(jì)劃的比例 本月底止本季累計(jì)完成 本季完成占本季計(jì)劃的比例 填報(bào)人 審核人 施工單位 工作站審核 項(xiàng)目經(jīng)理 負(fù)責(zé)人 編號(hào)： 日期： 年 月 日 分部名稱(chēng) 施工 單位 計(jì)劃日期 實(shí)際進(jìn)度 故障原因分析 □ 停電 □ 待料 □ 設(shè)計(jì)變更 □ 天氣惡劣 □ 機(jī)械 □ 安全 □ 人力不足 □ 品質(zhì)異常 □ 其它（詳細(xì)說(shuō)明） 整改措施 1． 2． 計(jì)劃變更與跟進(jìn) 1． 2． 施工單位 項(xiàng)目經(jīng)理 監(jiān)理 工程師 主管 工程師 工程技術(shù)部經(jīng)理 日期 日期 日期 日期 編號(hào)： 工程名稱(chēng) 施工單位 開(kāi)工日期 合同日期 審批意見(jiàn) 工程部負(fù)責(zé)人： 日期： 年 月 日 總工程師 辦公室意見(jiàn) 總工程師簽名： 日期： 年 月 日 企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)批示 領(lǐng)導(dǎo)簽名： 日 期： 年 月 日 注：此表一式四份，施工單位、監(jiān)理單位、工程技術(shù)部、項(xiàng)目部各執(zhí)一份。 四、項(xiàng)目設(shè)計(jì) 初步設(shè)計(jì) 以下為項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案模板 文書(shū)名稱(chēng) 項(xiàng)目初步 設(shè)計(jì)方案 執(zhí)行部門(mén) 監(jiān)督部門(mén) 一、目的 二、職責(zé)分工 三、工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理 1．工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)評(píng)審 2．工程圖紙審查與驗(yàn)收 3．工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)總結(jié) 四、工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更 1．因 企劃、銷(xiāo)售、配套、資產(chǎn)、物業(yè)等原因?qū)е碌淖兏? 2．因施工單位原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更 3．因設(shè)計(jì)單位原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更 編制人員 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 總設(shè)計(jì) 以下為項(xiàng)目 總 設(shè)計(jì)方案模板 文書(shū)名稱(chēng) 工程設(shè)計(jì) 方案 執(zhí)行部門(mén) 監(jiān)督部門(mén) 一、工程概況 二、工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1．用地面積 2．建筑物的面積指標(biāo)（總面積及組成部分的面積分配） 3．總投資控制 4．市場(chǎng)定位 三、城市規(guī)劃的要求 1．建筑紅線(xiàn)范圍（四角坐標(biāo)）及后退紅線(xiàn)的要求 2．各類(lèi)建筑所占比例 3．建 筑高度、層數(shù) 4．建筑體型、景觀及環(huán)境的要求 5．占地系數(shù)、綠化系數(shù)、容積率的要求 6．防火間距及消防通道 7．主要及次要出入口與城市道路的關(guān)系 8．日照、通風(fēng)、朝向 9．對(duì)污染、噪聲、粉塵等環(huán)境保護(hù)的要求 10．停車(chē)場(chǎng)及車(chē)庫(kù)面積 11．對(duì)市政、煤氣、熱力、給排水、電力、電信等管線(xiàn)的布置要求 四、建筑的風(fēng)格及造型 1．建筑的特色、共性與個(gè)性 2．建筑群體與個(gè)性的體型結(jié)合 3．建筑的立面構(gòu)圖、比例與尺度 4．建筑物視線(xiàn)焦點(diǎn)部位的重點(diǎn)處理要求 5．外裝飾的材料質(zhì)感與色彩 五、使用空間設(shè)計(jì)方面的要求 1．使用空間 的平、剖面形狀及組成 2．使用空間的尺度、空間感 3．使用空間序列、導(dǎo)向、功能 4．使用空間的合理利用的要求 六、平面布局的要求 1．各組成部分的面積比例及使用功能的要求 2．各使用部分的聯(lián)系與分隔要求 3．水平與垂直交通的布置與選型要求 4．出入口布置要求 5．防火、防煙、安全疏散及消防指導(dǎo)中心 6．人防設(shè)施 7．輔助用房的設(shè)置，如煤氣、熱力、給排水、電力、電信等專(zhuān)業(yè)機(jī)房及管井的要求 七、建筑剖面的要求 1．建筑標(biāo)準(zhǔn)層高度 2．對(duì)有特殊使用層要求的高度 3．建筑地上、地下高度滿(mǎn)足規(guī)劃及防火要求 八、室內(nèi)裝飾要求 1．一般 的裝飾要求 2．重點(diǎn)公共 區(qū)域 的裝飾要求 3．有特殊用途的裝飾要求 九、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求 1．地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)要求 2．抗震結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)要求 3．主體結(jié)構(gòu)體系的選擇 4．人防和特種結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)要求 5．結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)主要參數(shù)的確定 十、設(shè)備設(shè)計(jì)要求 1．排水系統(tǒng)管網(wǎng)、污水處理及化糞池等 2．空調(diào)、采暖、通風(fēng)的要求 3．電氣系統(tǒng)的電源、負(fù)荷、變
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