淺談如何做好工程竣工結(jié)算畢業(yè)論(參考版)
2025-06-10 18:58本頁面
【正文】 合同糾紛案件處理中，需做工程造價(jià)鑒定的，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)诉M(jìn)行。發(fā)包人以對(duì)工程質(zhì)量有異議，拒絕辦理竣工結(jié)算的，已竣工驗(yàn)收或未竣工驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，其質(zhì)量爭(zhēng)議按該工程保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算按合同約定辦理；已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工停建的質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)就有爭(zhēng)議的部分委托有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)， 根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算，無爭(zhēng)議部分的竣工結(jié)算按合同約定辦理。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不 免除對(duì)工程的一般損失賠償責(zé)任；由其他原因造成工程缺陷的，發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修，承包人不承擔(dān)費(fèi)用，且發(fā)包人不得從 保證金中扣除費(fèi)用。 （ 4）缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式 缺陷怎任期內(nèi)有承包人造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。缺陷責(zé)任期從工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)，由于承包人原因工程無法在規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可參照?qǐng)?zhí)行。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后 14 天不予以答復(fù)，經(jīng)催告 14天內(nèi)仍不答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的保證金申請(qǐng)。缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到后期，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金，發(fā)包人在接到保證金申請(qǐng)后 ，應(yīng)在 14 天內(nèi)會(huì)同承包人按合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。缺陷責(zé)任期內(nèi)，如果發(fā)包方被撤消，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。 缺陷責(zé)任期內(nèi)，實(shí)行國庫集中支付的政府投資項(xiàng)目，保證金的管理應(yīng)按國庫支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和延期申請(qǐng)生效后按 同期銀行貸款利率計(jì)算應(yīng)付的利息；發(fā)包人未按合同支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期協(xié)議的，導(dǎo)致工程施工無法進(jìn)行，承包人可以停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)扣回的工程預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。除合同另有約定外，進(jìn)度款申請(qǐng)應(yīng)包含下列內(nèi)容： ①本期已完工程的價(jià)款； ②累計(jì)已完工程的價(jià)款； ③累計(jì)已支付的工程價(jià)款； ④本周期已完成計(jì)日工金額； ⑤應(yīng)增加和扣減的變更金額； ⑥應(yīng)增加和扣減的索賠金額； ⑦應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款； ⑧應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金； ⑨根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額； ⑩本付款周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款。 （ 3）工程款的支付 工程師對(duì)核實(shí) 的工程量填制中間計(jì)量表，作為施工企業(yè)取得工程款憑證之一，施工企業(yè)根據(jù)合同所規(guī)定的時(shí)間、方式和工程師所做的中間計(jì)量表，按照構(gòu)成合同價(jià)款相應(yīng)項(xiàng)目的單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提出付款申請(qǐng)，經(jīng)工程師簽字后，由建設(shè)單位予以支付。 ⑥當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工合同規(guī)定的計(jì)量方法不利于控制造價(jià)或前后矛盾等問題時(shí)，應(yīng)盡早采取補(bǔ)救措施，可以通過談判修改施工合同，也可以用變更合同等方式改變計(jì)量方法。 ④工程計(jì)量的內(nèi)容應(yīng)是工程實(shí)物數(shù)量。實(shí)際計(jì)量的方法應(yīng)與施工合同中規(guī)定的計(jì)量方法相一致。 ③所有工程分項(xiàng)的計(jì)量都要遵循一定的測(cè)量和計(jì)算方法。 ②加強(qiáng)隱蔽工程的計(jì)量。 （ 2）工程計(jì)量的方法 ①嚴(yán)格確定計(jì)量?jī)?nèi)容。當(dāng)承發(fā)包雙方在合同中未對(duì)工程量的計(jì)量時(shí)間、程序、方法和要求作約定時(shí)，應(yīng)按以下規(guī)定辦理：①承包人應(yīng)在每個(gè)月末或合同的工程段完成以后向發(fā)包人遞交上月或上衣工程段 已完成工程量的報(bào)告；②發(fā)包人應(yīng)該在接到報(bào)告后 7天內(nèi)按施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）核對(duì)已完成工程量，并在計(jì)量 24 小時(shí)前通承包人，承包人應(yīng)提供條件并按時(shí)參加；③對(duì)于承包人超出施工圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予以計(jì)量；④如果承包人不同意核實(shí)的計(jì)量結(jié)果，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人核實(shí)的結(jié)果 7 天內(nèi)向發(fā)包人提出，并申明承包人不認(rèn)可的詳細(xì)情況。 （ 1）工程量的確認(rèn) 承包人應(yīng)根據(jù)合同約定，向發(fā)包人遞交已完工程量報(bào)告。 3）工程師審核施工企業(yè)申報(bào)的材料，確定應(yīng)支付的款項(xiàng)，向建設(shè)單位提供付款證明文件。 計(jì)量支付的辦理程序： 1）施工企業(yè)和工程師按照合同規(guī) 定的方式對(duì)質(zhì)量合格的工程進(jìn)行計(jì)量，確定出實(shí)際完成的工程量。 造價(jià)控制的關(guān)鍵是控制工程付款與實(shí)際工程進(jìn)度相對(duì)應(yīng)和嚴(yán)格控制造價(jià)總額不超過合同總額。則按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 工程進(jìn)度款應(yīng)根據(jù)承發(fā)包雙方在施工合同中約定的時(shí)間、方式和經(jīng)工程師確認(rèn)的已完成工程量、構(gòu)成合同價(jià)款相應(yīng)的單價(jià)及有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算、支付工程款。 建設(shè)單位收到設(shè)備、工器具后 ，應(yīng)按合同規(guī)定及時(shí)結(jié)算付款，不應(yīng)無故拖欠，如果資金不足要延期支付，要支付一定的賠償金。如某項(xiàng)合同對(duì)大型結(jié)算進(jìn)度規(guī)定為：當(dāng)設(shè)備開始制造時(shí)，收取 20%的貨款；設(shè)備制造進(jìn)行 60%時(shí)收取 40%的貨款；設(shè)備制造完畢托運(yùn)時(shí)，在收取 40%的貨款。施工現(xiàn)場(chǎng)
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